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农村自建房永久性转让合同书怎么写才有效（土地永久性买卖协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-14 07:19:12
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导读： 农村自建房永久性转让合同书应当包括以下几项：双方当事人的姓名、住址、联系方式。

农村自建房永久性转让合同书怎么写才有效（土地永久性买卖协议书怎么写才有效）

农村自建房永久性转让合同书应当包括以下几项：

一、双方当事人的姓名、住址、；

二、转让房屋的地址、面积、有关证书等；

三、转让价款及缴付方式及期限；

四、转让后由购买人承担的权利义务；

五、双方其他约定项。

六、合同生效条件等。

最后，双方当事人应当签字盖章，使该合同具有法律效力。

协议书土地永久性转让注意事项：

呢

土地永久性买卖协议书应包括以下内容：

一、双方当事人的基本情况，包括姓名、身份证号码、地址等；

二、土地的位置、范围、用途、权利责任等；

三、买卖价款、付款时间和方式；

四、违约责任；

五、协议生效及变更、解除与终止；

六、法律效力及司法管辖；

七、其他双方认可的条款。

协议书土地永久性转让的注意事项：

永久性换房协议书应包含以下内容：

一、甲方（出租人）与乙方（承租人）的身份信息，包括姓名、身份证号等。

二、房屋的详细信息，包括地址、房屋面积、租金、押金、支付方式等。

三、租期，指房屋的租赁期限，此处应特别注明是永久性的。

四、其他条款，如房屋装修、物业费、停车费、退租费用等。

五、双方签字，双方应在协议书上签字，以示双方同意并遵守该协议。

六、章程，除了签字外，双方还应在协议书上盖上公章，以示该协议书的正式性和有效性。

土地永久性转让协议范本示例

甲方:________________，身份证号：________________

乙方:________________，身份证号：________________

经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：

1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在________________，土地面积________亩，四至界限，东以________________为界，南________________为界，西________________为界，北以________________为界。

2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即________年________月________日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。

3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为________万元________万元整)，地上所有橡胶树及其他树不作赔偿；付款方式，签订合同后一次性付清。

4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。

6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，

7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。

8、该宗土地如果以后国家允许，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。

9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避免纠纷。

10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方；如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。

11、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留一份，见证存档。

12、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效。

13、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

甲方(出让方)签字：________________

乙方(受让方)签字：________________

村小组(盖章)：________________

村委会(盖章)：________________

________年________月________日

扩展：农村村民之间可以永久性转让土地吗？

农民不允许私自交换土地，显然，如果是双方私自签订的土地交换协议，在法律上是无效的。况且土地所有权属于国家，农民只用使用权，而且使用年限一般是50年-70年，也谈不上永久。

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