导读：
双方的基本信息甲方姓名）
一、双方的基本信息
甲方：（姓名）
乙方：（姓名）
二、房屋使用权转让协议
1. 甲方向乙方转让一定数量的房屋使用权，并同意乙方在一年内享有其中的使用权。
2. 此次转让的房屋使用权以乙方向甲方支付确定数额的费用作为费用补偿。
3. 乙方负责缴纳房屋使用权费用，费用在一年内付清；如超过一年未付清，则甲方有权要求乙方支付滞纳金及其他相关费用。
4. 乙方承诺在一年之内获得的房屋使用权只能供自己使用，不得转让或出租给他人使用，如有违反，甲方有权要求乙方支付损失。
5. 如遇到因房屋质量问题而导致乙方无常使用，甲方承诺在一定时间内提供解决方案。
三、双方权利义务
1. 甲方有义务提供转让的房屋使用权，并保证其质量。
2. 乙方有义务按时付清房屋使用权费用，并按照本协议的规定使用房屋使用权。
3. 双方有义务遵守本协议的约定，并严格履行相关义务。
四、争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议，由双方友好协商解决。
2. 如协商无法解决，则本协议争议提交甲方所在地的法院诉讼解决。
五、其他
1. 本协议未尽事宜，由双方协商补充完善。
2. 双方签字后本协议即生效，一年期满后协议自动失效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
使用权协议书房屋转让应包括的条款：
一、标题：《农民土地使用权房屋转让协议书》
二、协议双方：甲方（即出让人）：XXX；乙方（即受让人）：XXX。
三、确认事项：
1. 甲方向乙方出让其在XXX镇XXX村所拥有的农民土地使用权，具体内容如下：
（1）土地位置：XXX村XXX小区
（2）土地性质：永久性建设用地
（3）土地面积：XXX亩
（4）土地使用权期限：自20XX年XX月至20XX年XX月
2. 甲方向乙方出让其在XXX镇XXX村所拥有的房屋，具体情况如下：
（1）房屋位置：XXX村XXX小区
（2）房屋性质：永久性建筑物
（3）房屋面积：XXX平方米
四、出让价款：甲方应向乙方支付出让价款XXX元，出让价款由乙方支付给甲方。
五、违约责任：
1. 如果甲方未能按照本协议约定按时向乙方支付出让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为出让价款的10%。
2. 如果乙方未能按照本协议约定按时支付出让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为出让价款的5%。
六、争议的解决：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按照中华共和国有关法律规定进行处理。
七、其他约定：
1. 本协议自双方当事人签字或者盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：XXX 乙方（签字或盖章）： XXX
日期：20XX年XX月XX日
使用权协议书房屋转让应包括的内容：
土地使用权房屋转让协议书应包括以下几个方面：
一、双方的身份信息：当事人的姓名、身份证号码、住址等。
二、转让的内容：确定转让的财产是土地使用权房屋，具体描述房屋的位置、面积、户型、使用性质等。
三、转让价款：明确转让价款的金额及支付方式。
四、转让时间及交付：确定转让时间及当事人之间的权利义务。
五、责任限制：双方声明不会对本协议引起的任何争议承担责任，并就此约定放弃相应的法律救济权利。
六、其他条款：如法律法规规定要求的其他条款。
最后，双方应签字盖章，以使该协议书生效。
转让房屋使用权协议范本示例
甲方：___________居民身份证号码：___
乙方：___________居民身份证号码：___
经甲、乙双方协商，签定《房屋转让合同》，约定如下：
一、乙方将其使用的位于房屋总层数所在层数2，建筑面积：平方米，的公有使用权房屋转让给甲方居住或使用。
二、转让价格为币(大写) 叁____元整，(小写)元整。
三、借款合同办理完之后，才可以办理《房屋转让合同》，本合同规定乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息时，甲方可以通过处置担保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限规定)。
四、甲、乙双方同意在 年______月______日以前乙方不能还清向甲方的借款本金及利息时，乙方同意甲方处置该房屋，乙方承诺全力配合甲方办理上述房屋再转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日起就此进行转让公证，房屋所有相关手续由甲方保管。乙方承担转让公证的有关费用。转让书由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，转让书交还给乙方。如乙方反悔，甲方拥有该房产的永久使用权。
五、甲方于__年______月______日，担保房屋转让款币(大写____万___元整，(小写____元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。
六、如果乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔，不向甲方偿还借款 或转让该房屋，则乙方需向甲方支付足额的违约金，作为对甲方的补偿。违约金金额按如下确定：从违约之日起，每经过一日，乙方按照借款的5‰支付违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。
七、甲方承诺在__年______月 日之前如果乙方按时交付利息，甲方不办理上述房屋的过户手续，不对该房屋进行处置。如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方转让该房屋，经甲方同意，乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房屋进行处置。
八、出现下列情形之一时，甲方有权选择采取提前收回借款或选择通过法院强制执行或按双方订立的《房屋转让合同》的约定，单方处置担保房屋方式解决。
(1) 如果因乙方不能偿还借款及利息时。
(2) 乙方遇重大疾病、死亡、失踪。
(3) 其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的。
九、如有纠纷，应协商解决，若协商不成，由甲方所在地法院裁决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各分具有同等效力。
甲方(受让人)(盖章)
乙方(转让人及共有人) (盖章)
______年______月______日
扩展：房屋永久使用权的条件？
其实所谓的房子永久使用权，就是指由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可此房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权，只能让渡使用权，故而又称使用权房。
使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，然后就可以按照合同约定付款交房，但不能办理不动产权证和过户手续，因此只是合同交易。一般来说，使用权房按产权性质可分为集体产、军产、公产、产、企产。
不过需要注意的是：只有使用权的房屋，是无法得到法律上保障的，因为只有拥有不动产权证才是个人拥有房产的唯一凭证。也就是说，只有房屋的使用权，无法入户口，也没法获得教育地产、房屋利润等权利。
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