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宅基地土地转让合同怎么写有效（宅基地转让协议书怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-01 05:00:44
  • 59
导读： 宅基地土地转让合同应具有有效合同法的要求，主要包括以下内容。

宅基地土地转让合同怎么写有效（宅基地转让协议书怎么写有效）

宅基地土地转让合同应具有有效合同法的要求，主要包括以下内容：

一、双方当事人信息：

1.转让人（买方）：包括姓名、性别、住址、联系电话、身份证号码等。

2.受让人（卖方）：包括姓名、性别、住址、联系电话、身份证号码等。

二、宅基地土地信息：

1.土地地址：开发企业地址，如所属行政区域，小区名称、楼栋号、单元号、房号等。

2.土地用途：住宅、商业、工业、其他等。

三、宅基地土地购买条件及方式：

1.购买价款：购买价款及支付方式。

2.购买日期：购买日期及购买的截止日期。

3.过户条件：过户的前提条件，以及双方的实际支付情况。

4.合同生效：合同自签订之日起生效。

四、其他条款：

1.违约责任：双方违反合同条款的，将承担相应的违约责任。

2.纠纷处理：双方出现纠纷时，应当友好协商；如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，另有双方另行签订的书面协议，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

协议宅基地转让应包括下列内容：

宅基地转让协议书应包含以下要素：

一、双方基本信息：双方的姓名、身份证号码、地址、等。

二、转让宅基地的基本情况：宅基地的位置、面积、用途等。

三、转让宅基地的权利和义务：转让人对被转让人的权利和义务。

四、交易条件：转让价款、付款时间、交割方式等。

五、交易过程中的法律责任：如转让人或被转让人未能完全履行协议规定的义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决：如果双方发生争议，可以协商解决，如果协商不成，可由双方提起诉讼。

七、其他：转让人保证出让的宅基地属实，并承担相应的法律责任；被转让人必须遵守国家有关宅基地使用的法律法规，如有违反，由被转让人承担责任。

协议宅基地转让注意事项：

揭阳揭西宅基地转让合约

本合约（下称“本合约”）由乙方（下称“乙方”）与甲方（下称“甲方”）于 _____ 年 ____ 月 ____日签订，具体内容如下：

一、甲方依法拥有揭阳揭西宅基地，以下简称“该宅基地”，对外发布出售信息；

二、乙方表示愿意以币 ___ 元（大写： ________）的价格购买该宅基地；

三、甲方承诺将该宅基地向乙方转让，乙方承诺按照上述价格支付甲方；

四、乙方应在签订本合同后的___天内，将上述价款转入甲方指定的账户中；

五、甲方承诺，收到乙方购买款项后，将在___天内办理好宅基地的转让手续，并提供该宅基地完整的土地使用权证明；

六、本合同一经双方签字盖章，即成立，双方均不可撤销；

七、本合同自双方签字之日起生效，至乙方支付完款项后止。

特此签字：

甲方（签字）： 乙方（签字）：

宅基地转让协议范本示例

甲方：___________乙方：____________

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为，该宅基地登记面积共平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属物。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：

四、转让的价格为币元（大写）

五、乙方付款方式和期限。

六、宅基地交付时间。

七、甲方违反本协议导致宅基地无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金万元；自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

八、双方往来通讯方式如下：

甲方：___________乙方：____________

身份证号码身份证号码

扩展：宅基地转让合同？

没有宅基地转让合同。这是因为依据《 中华共和国土地管理法》的规定，农村集体经济组织的成员，有权享受在本集体土地上拥有一处宅基地的权利，土地禁止买卖。

如果你想卖出你的宅基地，唯一的办法是你在宅基地上建房，将房屋卖给本集体组织的成员。

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