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农村房屋赠予协议怎么写才有效（房屋赠予书怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-31 08:18:51
  • 15
导读： 农村房屋赠予协议应当包含以下内容：赠与人及受赠人的身份证明。

农村房屋赠予协议怎么写才有效（房屋赠予书怎么写有效）

农村房屋赠予协议应当包含以下内容：

一、赠与人及受赠人的身份证明。

二、被赠予房屋的地址、面积、用途等情况。

三、赠予人与受赠人之间的权利义务关系，准确说明赠与人对受赠人赠予房屋的特殊要求，并签字确认，确定协议内容有效。

四、赠与人与受赠人双方责任的约定，如保障受赠人的使用权、赠与人对受赠人的房屋管理等。

五、本协议的生效、履行、终止和变更条款，以及双方的纠纷解决方式等。

六、其他有关内容。

协议房屋赠予应包括的条款：

一、农村房屋赠予协议的内容

1．甲方：被赠与人姓名、身份证号码等相关信息。

2．乙方：赠与人姓名、身份证号码等相关信息。

3．赠与房屋：所赠与的农村房屋的地址、面积、年限等相关信息。

4．赠与数额：赠与房屋的价格。

5．赠与日期：赠与房屋的时间。

6．权利及义务：

（1）甲方对赠与房屋享有永久不可撤销的使用权；

（2）甲方必须承担房屋的修缮维护及相关的费用；

（3）甲方必须遵守当地的有关法律法规；

（4）甲方应充分尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益；

（5）甲方应尽快将赠与房屋办理好相关的房屋权属证明文件，如发生纠纷，由甲方自行负责处理。

7．违约责任：因一方违反本协议约定而给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

8．其他：双方可协商添加其他内容。

二、农村房屋赠予协议的注意事项

1. 农村房屋赠予协议是由甲方与乙方当事人签订的，甲方实际拥有的是使用权而不是所有权。

2. 乙方应该对赠予的房屋进行充分的查看，确保该房屋完好、没有隐蔽缺陷，并将情况告知甲方。

3. 双方应该根据当地房产登记部门的要求，填写完整的赠与协议，并办理好房屋权属转让手续。

4. 签订农村房屋赠予协议，双方应该当面交换有效身份证件，并签字盖章，当事人之间的赠与行为才能得到法律上的有效保护。

协议房屋赠予应涵盖如下条款：

尊敬的：

本文旨在凭借正式的文件，证明房主（甲方）将其房屋赠予乙方（受赠人）。

根据《中华共和国物权法》第九十三条的规定，甲方愿意把其在（地址）的一套住宅房屋赠予乙方，并且乙方表示接受甲方赠予的房屋。

现在，乙方接受甲方的赠予，认可甲方的赠予意向，并同意接受上述房屋，以及与上述房屋相关的所有权利和义务。

双方都认可，本赠予书可作为赠予房屋的有效证明，本赠予书具有法律效力。

双方签字：

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

签署日期： 年 月 日

夫妻房屋赠予协议范本示例

甲方(赠与人)：

身份证信息：

乙方(受赠人)：

身份证信息：

甲方乙方系夫妻关系，双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下合同：

一、甲方将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于_______________________，建筑面积_________平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_______________________;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

(四)土地使用权取得的方式____________________________________!!

二、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权，以及该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权，甲方自愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。

五、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

六、本协议经签字并公证后生效。

七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局备案。

甲方(签字捺印)：

_________年____月____日

乙方(签字捺印)：

_________年____月____日

扩展：兄弟之间房屋赠予需要哪些手续和费用.无偿赠予的那种？

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。

3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

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