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装修包工包料的合同书应当明确以下几点内容:
一、双方的基本情况:合同双方的联系人及,买卖双方的具体名称,账户信息等。
二、装修内容及工期:装修的内容以及质量标准,装修开始及结束时间,装修工期,装修进度等。
三、价款:装修总价款,付款方式,付款时间,支付方式,支付结算等。
四、监督管理:装修过程中对于设计、施工、材料、质量检测等进行监督管理,双方负责人的职责等。
五、安全责任:双方在装修过程中的安全责任,负责的安全责任险额等。
六、争议处理:因装修过程中发生的纠纷如何处理,仲裁程序,法律救济等。
七、其它:其他应当记载的内容。
1. 建房包工包料安全协议的内容应包括:
(1) 建设项目的基本情况:如双方的名称、地址、、建设项目的名称、地址、内容及期限等;
(2) 双方的安全义务:甲方须尽最大努力保证施工场所的安全,乙方须尽最大努力保证工人的安全;
(3) 安全措施:明确建设项目中必须采取的安全措施,如安全宣传教育、安全技术检查、安全设备设施使用、安全施工措施等;
(4) 安全规章制度:根据国家有关安全规章制度,双方应当严格遵守;
(5) 责任条款:明确甲方负责安全事故的赔偿责任及乙方负责安全隐患的排查整改责任;
(6) 附件:应附上《安全设备使用及维护规定》、《安全施工措施》等安全规范性文件;
(7) 特别约定:可在安全协议中增加特别约定,以满足建设项目特殊要求。
2. 为使安全协议有效,还应该考虑以下几点:
(1) 根据建设项目的实际情况,准确、全面地表达双方的安全义务;
(2) 明确安全措施的责任主体和责任范围;
(3) 根据建设项目的实际情况,对安全责任人的责任进行明确、具体的规定;
(4) 合理安排安全管理的时间、程序和方法,并做好安全制度的执行和检查;
(5) 在安全协议中,要正式记录安全措施的执行情况,以便日后查阅。
装修工程包工包料合同书应当包含以下内容:
一、双方的基本情况:甲方(装饰公司)的准确名称、联系地址、联系人及电话;乙方(业主)的准确名称、联系地址、联系人及电话。
二、装饰项目的内容:装修项目包括但不限于哪些工程,工程范围是怎样的,所使用的材料及设备如何。
三、工程报价:装修工程报价,报价单上应当明确工程费用、材料费用、施工期限及其他相关费用等。
四、工程进度:装修工程开始时间、完工时间及工程进度安排等。
五、质量标准:装修工程的质量要求,以及施工过程中的安全技术标准等。
六、费用结算:装修工程的费用结算方式、付款期限及质保期限等。
七、争议解决:装修工程发生争议时,双方应当协商解决,如协商不成,应当提交仲裁机构处理。
八、其他:本合同其他条款,如双方的违约责任等。
甲方:_____________
乙方:___________
工程地点:____________,建筑面积为_________平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:
采用包工包料方式承包,面积价格一次性包死,工程面积必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料,因施工过程中发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,乙方在施工中必须接受甲方的监工,并接受合理化建议并采纳。乙方自带建筑所需一切工具,包括施工用的搅拌机、等施工机械以及模板,搭架用的竹木等,费用由乙方自理,乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括楼顶顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。
三、承包价格及付款方式
经甲乙双方协商,建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算,屋檐滴水处每平方米按_____元费用计算,即楼面平方米是(___________)元/平方米,屋檐滴水处是(________元)/平方米。先预付__________元整(大写:_____________)。工程在农历_______年_______月_______日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。付款_______元整(大写:____________元)。内墙及地平及外墙砖完工付款______________元整(大写:_____________元)。剩余部分经甲方验收合格。
甲方提供施工的水电,乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工。
1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方发现质量问题的,如:
(1),所进材料一定确保质量,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板,钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。
(2),主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋:横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等),由乙方承担赔偿一切损失,乙方必须进行免费维修。
(3)、主体四角端正、墙面、地面平,墙体粉刷平整,杜绝空鼓,符合相关标准。门面贴瓷砖。
乙方必须按照安全规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,文明施工,在施工过程中要特别注意安全施工,确保人身和财产安全,杜绝一切事故发生,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故,由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故,一切由乙方负全部负责,甲方不负担任何责任和费用。
主体工程工期为________天,从签订合同之日起计算,乙方必须在_______年_______月_______日前完成主体工程,完工时间不能超过______天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的,每拖延一天,每平方米减少工钱______元,因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料,应在年前筹备齐,以便年初好施工。
八、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方签字(章):____________
日期:__________________
乙方签字(章):____________
日期:__________________
农村建房包工不包料合同书 :
甲方(发包方):
乙方(承揽方):
甲方在______________________________________组建____层私人楼房一栋;建筑总面积约__________平方米,由乙方承包施工;依据《中华共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建的具体情况,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式:
1、工程采用包工不包料方式承包;
2、甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材等。
二、承建项目:
1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建;
2、甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯(现浇)、楼面、屋顶、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内外、所有墙面粉水泥砂浆;地面、房间、顶房底和每层隔房间和卫生间贴瓷砖、贴顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。
三、承包价格:
1、整栋楼房建设包工费,按照建筑面积定价,每平方米__________元(包含人工工资及施工工具),建筑面积按每层楼外屋檐计算,各楼层不重叠计算;
2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准;
3、除非合同中另有规定的以外,承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法,承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
四、付款方式:
1、乙方进场甲方预付启动资金币__________________; 2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方币_________________;
3、乙方完成第____层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方币_________________;
4、乙方工程全部完工,经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的90%;
5、剩余的10%工程款作为质保金。
五、双方责任:
1、甲方负责水电供给及原材料及时进场;
2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。
《中华共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。
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