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共同拥有房产的协议怎么写才有效（无房产证房产份额协议书怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-29 11:29:58
  • 37
导读： 共同拥有房产的协议应当包括以下内容：房产的具体位置：地址、面积、购买价格等。

共同拥有房产的协议怎么写才有效（无房产证房产份额协议书怎么写有效）

一、共同拥有房产的协议应当包括以下内容：

1. 房产的具置：地址、面积、购买价格等。

2. 双方对房产的权利及义务：由谁缴纳物业费、税费等，以及共同使用、出租等涉及的权利和义务。

3. 相关政策：房产的购买、交易、过户等所需遵守的相关政策。

4. 协议的生效日期和失效日期：协议生效之日起至失效之日止。

5. 违约责任：双方对协议的违约责任。

6. 争议解决：若出现争议，双方应当友好协商；如协商不成，可以向法院提起诉讼。

7. 签字：双方应当在协议上签字，以表明双方均已认真阅读并同意遵守协议中的内容。

二、共同拥有房产的协议有效性条件：

1. 合法有效：双方签订的协议，应当符合中华共和国法律法规的规定，并且必须具有合法有效性。

2. 格式正确：协议应当正确书写，格式应当严谨，符合相关法规要求，避免出现模糊不清的地方。

3. 签字有效：双方签订的协议，应当由双方本人签字，并加上相应的签字日期，以确认双方当事人对协议的真实意思。

4. 保管正确：协议一经签订，应当妥善保管，以备将来查询和出具证明之用。

协议书增加房产拥有人应包括的条款：

无房产证房产份额协议书应当包含以下内容：

一、双方的基本信息，包括姓名、地址等详细信息；

二、确定房产份额的属性，指明共有房产的位置、土地证号、房屋性质、房产面积等；

三、双方的承诺及权利义务，即双方应当遵守的相关法律法规，并就共有房产的管理、使用等进行明确规定；

四、双方在房产分割、出售、转让等事项上的共识，包括对分割后每方获得的房产份额、责任、权利等相关事宜的明确规定；

五、签署协议的日期、签字即视为同意；

六、其他有关内容。

协议书增加房产拥有人应具备这些方面：

首先，房产证持有人遗嘱应该由遗嘱撰写者本人签署，并应当在其他相关参与人出席的情况下，由公证员出具公证书。其次，遗嘱应该清楚地阐明房产证持有人的意思，详细阐述他/她决定遗赠房产证的原因，以及他/她拥有无异议权力和授权权力，使其遗赠房产证。此外，遗嘱应该清楚地列出被遗赠者的姓名，以及遗赠的房产证的详细信息，如所在位置、面积等。最后，遗嘱应当由受益人和公证员签字，并由法院签发有效的房产证。

有人担保的借款协议书范本示例

甲方(借款人)： _____身份证号码：_________________________

乙方(出借人)： _____________身份证号码：_________________________

丙方(保证人)：_____________身份证号码：_________________________

甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。

第一条 具体约定：

(一)、乙方借给甲方币(大写)_____________________

(二)、本合同借款用______________________________________________!!

(三)、本合同借款月利率为_____________，高于国家利率，如国家利率调整，则在新规定上增加_____________!!

(四)、本合同借款期限___月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

(五)、甲方选择的还款方式为

(六)、本合同借款的担保方式为个人无限连带保证反担保_(见第二条保证条款)。

(七)、本合同自签订日起生效，一式五份，甲、乙、丙方各执一份。

第二条、保证条款：

(一)本合同的保证方式为连带责任保证。

(二)保证人保证担保的范围：

1.本合同项下的借款本金、利息(含复利)、罚息; 2.违约金、赔偿金、补偿金；

(三)保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期限届满之日起两年。

第三条 违约责任

一、发生下列情况之一即构成违约：

(一)甲方改变借款用途；

(二)甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息；

(三)甲方或担保人其他可能影响归还乙方贷款的行为。

二、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：

(一)按中国银行的规定计收罚息和复利；

(二)要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息，或要求保证人履行保证责任；

(三)其他法律允许的措施。第四条 纠纷的解决

本合同履行中发生争议，各方协商解决。

甲方(签字)：_____________________

乙方(签字)：____________________

合同签订日期：_______

扩展：兄妹房产协议书怎么写？

最好找律师，做个公证，这个属于财产继承，可以让她写放弃继承权你们是姐弟姐姐 XXX弟弟 XXX经协商，弟弟一次性支付 12万给姐姐，姐姐自愿放弃母亲XXX的财产继承权，赔偿金XX万和母亲里的XX万，所有财产归弟弟所有。

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