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买房子合同怎么写（买房子怎么写合约协议书）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-15 02:49:03
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导读： 买受人：买受人应当填写其真实姓名、住所或营业场所，以及联系方式；卖方：卖方应当填写其真实姓名、住所或营业场所，以及联系方式。

买房子合同怎么写（买房子怎么写合约协议书）

1. 买受人：买受人应当填写其真实姓名、住所或营业场所，以及；

2. 卖方：卖方应当填写其真实姓名、住所或营业场所，以及；

3. 房屋基本情况：包括房屋的性质、所在地、面积、房产证号等；

4. 买卖价格：应当明确买卖之间的价格，以及付款方式和时限；

5. 交易税费：明确双方承担的税费；

6. 其他条款：如保证金、合同变更、违约条款等；

7. 合同有效期：一般规定合同有效期为30日至180日不等，也可以另行订立；

8. 签字日期：应当写明双方签字日期并加盖公章，以确认合同有效。

买房子协议书合同应包括的内容：

买房子合同应包含以下条款：

一、双方当事人。本合同由买方和卖方共同签署，买方为XXX，卖方为XXX；

二、交易标的物。本合同项下的标的物为位于XXX的房屋，包括地上建筑物及其附属设施，地下室及其附属设施，地上及地下室内所有固定设备，除买方指定的物品外；

三、交易价款及支付方式。买方合同价款为XXXX元，买方应在本合同签订后十五日内一次性支付全部合同价款，以电汇或现金方式支付；

四、交易责任。卖方保证本合同项下的房屋及其附属设施均属正常使用状态，无法构成侵权行为；买方有权要求卖方就房屋的任何问题向其进行说明；

五、其他约定条款。本合同双方可以根据需要协商约定其他条款；

六、违约责任。如果任一方违反本合同约定，则应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

七、争议解决。双方因本合同发生的一切争议，应协商解决；如果协商不成，则提交有关法院解决。

八、合同效力。本合同自双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

买房子协议书合同应涵盖如下条款：

一、买房子合约协议书的主要内容：

1. 买卖双方的基本信息：买卖双方的姓名、性别、年龄、身份证号码、住所等。

2. 房屋信息：包括房屋地址、性质、面积、楼层、装修情况、抵押情况、交付时间等。

3. 买卖价格：买卖双方约定的房屋总价款，以及买家是否需要支付首付款的金额和比例。

4. 交易条件：买卖双方约定的交易条件，如交易地点、交易时间、付款方式等。

5. 买卖双方的权利义务：买卖双方的权利义务，如买家购买房屋后的维护责任，卖家的约定保证等。

6. 不可抗力：买卖双方针对不可抗力因素的应对措施，以及各自的责任和义务等。

7. 争议解决：买卖双方就发生的争议如何解决的约定。

8. 特别条款：买卖双方对特殊情况的约定。

二、买房子合约协议书的签订：

1. 买卖双方均应当阅读本合约协议书的全部内容，无异议后方可签订。

2. 买卖双方可以使用电子签名签订本合约协议书，但应当保证电子签名的真实性、合法性和有效性。

3. 买卖双方可以通过纸质版本签订本合约协议书，买卖双方应当各自保留一份纸质版本，作为有效证据。

4. 买卖双方签订本合约协议书之日起，本合约协议书立即生效。

购买房子协议书范本示例

甲方：(卖方)________________

乙方 ：( 预购方 )_______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

第一条 乙方预订的房屋位于北京市 区 ，(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为： 平方米，产权人： .

第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币

元，乙方预订的该房屋总房价为币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)

第三条 乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定金合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订《房屋定金合同》。

第五条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条 有下列情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

第七条 甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋定金合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第八条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。、

甲方：(签章)_______________ 乙方：(签章)_______________

身份证号码：_______________ 身份证号码：_______________

地址：_______________ 地址：_______________

扩展：代买房子，怎么写协议书？

购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。

2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。
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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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