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买回迁楼文书怎么写才有效（购买回迁楼的合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-08 01:45:27
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导读：买回迁楼文书应当包含以下内容买家的个人基本信息：包括姓名、联系方式、身份证号等。

1、买回迁楼文书应当包含以下内容：

（一）买家的个人基本信息：包括姓名、、身份证号等。

（二）卖家的个人基本信息：包括姓名、、身份证号等。

（三）房屋基本信息：包括房源地址、面积、单价、总价等。

（四）迁楼日期：由买卖双方确定，并在文书中注明。

（五）买卖双方的权利和义务：文书中应当明确买卖双方的权利和义务，如卖方应当按照合同规定的时间把房子正式交付给买方，买方应当按照合同规定的时间和价格支付买房款，等等。

（六）争议解决方式：文书中应当明确双方在交易过程中出现的争议，如何解决，是采用仲裁方式还是起诉方式等。

（七）签字确认：买卖双方应当在文书上签字盖章，以确认文书有效。

合同回迁户房子购买的注意事项：

购买回迁楼的合同要有效，应该包括以下内容：

一、双方当事人的基本信息，包括姓名、地址、等。

二、合同标的：购买的房屋的相关信息，包括位置、面积、房屋状况等。

三、购买价格：合同中明确购买价格，不得更改。

四、还款方式：合同中明确还款方式，例如一次性付款、分期付款等。

五、权利义务：合同中明确买卖双方的权利义务，例如买方可以检查房屋是否有瑕疵，卖方必须对房屋提供真实有效的产权证明等。

六、合同期限：合同中明确合同期限，以及双方在合同期限内所承担的责任。

七、争议解决：合同中明确双方在出现争议时怎样进行调解和解决，以及双方所承担的责任。

八、签字：双方当事人签字，表示已经阅读并同意合同所有条款。

合同回迁户房子购买必要条款：

购买回迁房协议：

第一条双方确认，甲方（乙方）作为承租人，乙方（甲方）作为出租人，此次购买回迁宜，本着友好协商的原则，就以下事宜达成协议：

第二条有关回迁房屋的地址为： XXX，租赁期限为XXX年。

第三条甲方应按照合同约定的价格，一次性支付乙方相应的购买费用。

第四条甲方承诺，遵守当地的回迁政策，不得擅自违反或将房屋转租、出租、转售等行为。

第五条如果甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金及其他相关费用。

第六条双方协商一致，任何一方未能履行本协议所涉及的义务，都应当承担相应的民事责任，并赔偿由此造成的损失。

第七条本协议自双方签字之日起生效，至回迁房屋使用期满之日止。

特此签字：

甲方：

乙方：

回迁户房屋转让协议范本示例

出卖人(甲方)

身份证号码：________

买受人(甲方)

身份证号码：________

根据《中户共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。

第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。

总房价万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。

第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。

第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。

第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。(原则上不超过总房价的两倍)

第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是共人，乙方暂定

人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。

第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。

第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

补充：____________

甲方：___________乙方：____________

______年______月______日