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二手房房东退租合同怎么写才有效呢（商铺二手房东的租赁合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-25 02:15:44
  • 51
导读： 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，房东和房客双方达成协议，双方共同签订本退租合同。本合同确定的甲乙双方的权利义务如下。

二手房房东退租合同怎么写才有效呢（商铺二手房东的租赁合同怎么写有效）

1、根据《中华共和国合同法》的相关规定，房东和房客双方达成协议，双方共同签订本退租合同。

2、本合同确定的甲乙双方的权利义务如下：

甲方（房东）：

1）应按照房客的要求，将原租赁的住房交还给乙方（房客）；

2）应在指定的时间内退还乙方所交租金及其他押金；

3）对住房所发生的损坏及物品遗失，甲方按照本合同约定承担责任；

4）应尽快将住房保持原有整洁，不得擅自移动、拆除或者改变住房装修。

乙方（房客）：

1）应在指定的时间内将住房交还给甲方；

2）应按时支付租金及其他押金；

3）应在正常使用住房的过程中，尊重甲方的权利，妥善保管住房，并负责住房的维护和保养。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方将住房交还给乙方为止，双方均应遵守本合同约定。

4、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5、本合同未尽事宜，由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此签订

甲方：

乙方：

东二手房合东应具备这些方面：

首先，应该说明的是，商铺二手房租赁合同要有效，必须遵守当地法律、法规和政策。租赁合同内容应包括：

1、租赁双方的基本信息，包括姓名、住址、身份证号码等；

2、租赁房屋的基本情况，包括房屋地址、层数、总面积、租赁期限等；

3、租金支付标准，包括租金支付方式、支付时间等；

4、租赁期限，包括租赁开始日期、租赁结束日期等；

5、租赁双方的权利和义务，包括交租的期限、维修、维护、改建等；

6、违约责任，包括违约条款、违约责任、违约金等；

7、争议的解决方式，包括仲裁、诉讼等；

8、其他约定事项。

此外，租赁双方还应在合同上签字盖章，才能使合同具有法律效力。

东二手房合东应包括下列内容：

1、根据《中华共和国合同法》的相关规定，房东和房客双方达成协议，双方共同签订本退租合同。

2、本合同确定的甲乙双方的权利义务如下：

甲方（房东）：

1）应按照房客的要求，将原租赁的住房交还给乙方（房客）；

2）应在指定的时间内退还乙方所交租金及其他押金；

3）对住房所发生的损坏及物品遗失，甲方按照本合同约定承担责任；

4）应尽快将住房保持原有整洁，不得擅自移动、拆除或者改变住房装修。

乙方（房客）：

1）应在指定的时间内将住房交还给甲方；

2）应按时支付租金及其他押金；

3）应在正常使用住房的过程中，尊重甲方的权利，妥善保管住房，并负责住房的维护和保养。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方将住房交还给乙方为止，双方均应遵守本合同约定。

4、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5、本合同未尽事宜，由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此签订

甲方：

乙方：

房东出租二手房合同范本示例

出租方：_________ (以下简称甲方)

承租方：_________ (以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市街道小区号楼___号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。

二、本房屋月租金为币_____元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为 ，从__年______月______日至__年______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签之日起生效。

甲方：___________

乙方：___________

_____年_____月_____日

扩展：二手房房东怎么催银行放款？

这个是没办法去催的。现在国家本来对金融管控很严格。银行现在贷款额度有限，一般都是排队放款的。那么多等待银行放款的卖家，都是一个一个来的，急不来的。银行也是国家管控中的很重要的一环。

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