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农村宅基地购买协议怎么写才有效（农村宅基地分管协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-26 04:11:14
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导读： 定义：购买人：指购买农村宅基地的购房人。

农村宅基地购买协议怎么写才有效（农村宅基地分管协议怎么写才有效）

一、定义：

1. 购买人：指购买农村宅基地的购房人；

2. 出售人：指出售农村宅基地的出售人；

3. 农村宅基地：指出售人出售的位于某指定村庄的土地，用于建设宅基地或者林地经营等。

二、双方权利义务：

1. 购买人有权享受该宅基地的所有权，并可以依法使用该宅基地；

2. 购买人必须按照约定的时间、价格付清宅基地的购买费用；

3. 购买人有义务尽快办理宅基地的登记手续，不得违反有关法律法规；

4. 出售人有义务保证宅基地没有第三方权利，并对宅基地的准确描述负责；

5. 出售人有义务在购买费用付清后及时将宅基地的土地证等资料交付购买人；

6. 如发生纠纷，双方应协商解决，如未能协商解决，应提请有关部门进行调解或者提起诉讼。

三、其他条款：

1. 本协议自双方签字之日起生效；

2. 双方对本协议的任何修改或者补充以书面形式并经双方签字后生效；

3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签署：

购买人：

出售人：

签署日期：

年 月 日

农村协议书宅基地转让应包括下列内容：

在写农村宅基地分管协议时，应该突出以下几点：

一、定义双方权利义务，明确双方的责任和义务。

二、明确宅基地的所有权归属、使用权和管理权，同时要求对宅基地依法进行管理。

三、明确宅基地用途和使用条件，要求双方遵守宅基地使用规定。

四、规定宅基地的管理机构及其职能，明确管理范围和管理程序。

五、明确宅基地的收益和分配方式，以及违约处理办法。

六、明确双方履行协议的责任，以及如果发生纠纷时的解决办法。

七、签署协议时要求双方都必须签字，并保留原件。

农村协议书宅基地转让应具备这些方面：

农村宅基地纠纷协议书应当包含以下内容：

一、双方当事人的身份信息：甲方（宅基地权利人）姓名，身份证号码；乙方（宅基地使用人）姓名，身份证号码。

二、宅基地使用范围：具置，面积，用途。

三、宅基地使用期限：开始时间，结束时间，及是否可以延期。

四、宅基地使用费用：乙方承担的使用费用，支付方式，支付时间。

五、宅基地权利人的追究责任：甲方承诺不擅自侵占乙方所使用的宅基地，乙方承诺不擅自延长使用期限，以及不将宅基地用作任何活动。

六、其他事项：本协议中未尽事宜，由双方友好协商解决。

七、双方当事人的签字或盖章：双方当事人在此确认本协议的签字或盖章。

农村宅基地转让范本示例

转让方：________________(以下简称甲方)

受让方：________________(以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于的宅基地转让给乙方，

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为币________________万元。

三、付款方式及期限

四、房产归属

在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

六、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

八、协议份数

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：________________乙方：________________

________年____月____日

扩展：农村宅基地转让协议书范本？

根据土地法规定,农村宅基地不能转让。我国土地分两类,国家所有土地和农民集体所有土地,宅基地就是农民集体土地。

现实中,可以转让的都是国家所有的土地,僻如自然资源局的招拍挂土地,法人或自然人都可以摘牌,因此我们要依法买卖,谨慎投资。

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