当前位置: 首页> 最新合同> 正文

农村土地买卖怎么写协议有效(农村土地买卖合同协议书怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-20 01:16:59
  • 644
导读: 农村土地买卖协议有效的关键要素包括:农村土地买卖协议有效的关键要素包括:双方基本信息:双方的姓名(或企业名称)、联系地址、联系电话;买卖土地的基本情况:包括土地位置、土地性质、土地用途、土地面积、土地现状、土地价格等。

农村土地买卖怎么写协议有效(农村土地买卖合同协议书怎么写)

农村土地买卖协议有效的关键要素包括:

一、双方基本信息:双方的姓名(或企业名称)、联系地址、联系电话;

二、买卖土地的基本情况:包括土地位置、土地性质、土地用途、土地面积、土地现状、土地价格等;

三、双方权利义务:明确双方的权利义务,及买卖双方在交易中应当遵守的法律法规;

四、签约日期:签署此协议的日期;

五、签字:双方签字盖章,使协议生效。

买卖合同农村土地应具备这些方面:

1.协议双方:买方(XX)、卖方(XX);

2.买卖土地的基本情况:买方向卖方购买农村土地(位于XX省XX县XX乡XX村XX组),面积XXX平方米,以下简称“本地”;

3.买卖价款:买方向卖方支付购买本地的价款为XXX元(币),买方应在本协议生效之日起三日内一次性支付全部购买价款。

4.过户手续:买方应在支付完全部购买价款后,卖方应按照国家有关规定,办理好所有的过户手续,将所有权利转让给买方。

5.违约责任:如果买方违反本协议,需支付50%的购买价款作为违约金,同时承担相应的民事责任。

6.法律管辖:本协议的订立、履行及解释均适用中华共和国法律,并由当事人协商解决争议,如协商不成,双方有权将争议提交XXX法院诉讼解决。

7.其他:本协议自双方签字之日起生效

买卖合同农村土地的注意事项:

一、双方信息:

甲方(出售方):

乙方(购买方):

二、合同主要内容:

1. 甲方声明已向乙方出售下述的农村土地,并自愿将其按照约定的价格卖给乙方;

2. 土地位置:

3. 土地面积:

4. 土地性质:

5. 土地价格:

6. 交易方式:

7. 交易日期:

三、其他约定:

1. 甲方承诺土地一切权利归乙方所有;

2. 乙方应当按时、足额支付购买价款,否则,甲方有权重新控制土地的使用;

3. 如果本合同中的任何条款发生任何争议,双方应友好协商解决;

4. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;

四、双方签字:

甲方(出售方):

乙方(购买方):

农村土地招标买卖合同范本示例

甲方:______________

联系电话:____________

乙方:______________

联系电话:____________

丙方:______________

联系电话:____________

经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况

1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:

第一期定金,地价款的__________%,计币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期,付清余款,计币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方__分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜,并创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关税费等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份,三方各执两份。

甲方(盖章)_______

代表:_______

乙方(盖章)_______

代表:_______

丙方(盖章)_______

代表:_______

____年____月____日

扩展:2021农村土地买卖合法吗?

二零二一年农村土地买卖不合法,在任何时候农村土地都不能买卖的。农村土地采用家庭联产经营承包的方式分配给所属村民经营耕种,原则上经村社集体组织同意后可以转租合租给他人经营生活。农村土地是属于集体所有,原则是只能由本村社村民按照人均值进行分配承包!

 
 
  • 3457人参与,13条评论