沈律师(认证律师)
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场地租赁违约条款应包括以下内容:
一、租赁人的违约行为
1.租赁人未及时履行场地租赁合同约定的义务;
2.租赁人擅自改变场地租赁合同约定的用途;
3.租赁人未能遵守场地租赁合同规定的其他义务。
二、出租人的违约行为
1.出租人未能提供租赁人需要的相关设施和服务;
2.出租人未按照约定及时支付场地租金;
3.因出租人原因租赁人无法使用场地;
4.出租人未能按照约定遵守其他义务。
三、违约责任
1.当租赁人或出租人违反本合同中的约定,导致本合同的全部或部分不能履行时,违约方应承担违约责任;
2.违约方应根据实际损失向另一方赔偿损失,但是赔偿金额不得超过合同总金额;
3.另一方因此而遭受的一切间接损失,如诉讼费、律师费等,违约方也应承担责任;
4.本合同中规定的违约责任仅限于此,对于特殊情况,双方应协商确定其他违约责任。
场地租赁合同应包括以下内容:
一、双方当事人的基本资料
二、合同签订日期
三、租赁场地的位置、面积、用途及租赁期限
四、租金金额、支付方式及欠租补齐时间
五、违约责任
六、保证金
七、不可抗力
八、合同变更、解除及终止
九、开具
十、争议解决方式
十一、其他约定事项
十二、双方签字、盖章
十三、合同生效日期
1、明确双方的身份:租赁人(租户)和房主;
2、租期的确定:租赁的起止日期、租赁的总期限、租赁的可拆分时间段;
3、租金的确定:每日租金、押金、服务费、物业费等;
4、租赁物所有权及其保障:确定房东对租赁物的所有权及其保障;
5、租赁用途的约定:确定租赁用途,以及租赁用途变化的处理;
6、租赁场地的维护、使用、保护义务:房东在租赁期间应当维护、使用和保护租赁场地;
7、免责条款:房东不承担租赁场地因不可抗力或者租赁人原因而导致的损失;
8、违约责任的约定:确定租赁人违约时所承担的责任;
9、租金及违约责任的支付:确定租金及违约责任的支付方式;
10、双方的争议解决:确定双方在发生争议时的解决方式;
11、合同解除条件:确定合同解除的条件。
甲方:______________________
乙方:______________________
甲乙双方经友好协商,就杭州________大厦会场租赁服务达成以下协议:
一、租用时间、地点、租金及押金
时间:______________________________
地点:______________________________
场租价格:__________________________
附加服务内容及价格:________________
总价款:____________________________
预付款:____________________________
1.乙方须在签定本协议后___天内,向甲方预付总价款________%的预付款,乙方不按约支付预付款,甲方有权解除本合同。
2.甲方签署本协议并在乙方按约支付预付款后,将在约定时间、地点及所商定的标准为乙方提供一系列优质服务。
3.当本次租赁服务结束当日,乙方向甲方按约结算。
三、双方责任
甲方严格按照乙方的要求进行会场留村及布置,不得擅自改变会议时间、地点或场次。甲方若需变更会议地点、时间,须提前_____日通知乙方,取得乙方同意;若甲方擅自取消会议,甲方须支付与预付款等额的违约金。
①乙方在预定后,如因乙方的原因取消租用场地,乙方向甲方支付预付款等额的违约金;甲方直接在已收的预付款中抵扣。
②乙方若需变更会议时间或场地,需提前________日通知甲方,甲方在会议安排许可的情况下做出调整并收取总价款________%的金额作为违约金,若甲方不能调整会议时间、场地导致乙方取消本协议,按本条第一款执行;
③会议期间若乙方将会场的设施、设备、低值易耗品等损坏,乙方须照价赔偿,甲方会场的设施、设备、价值易耗品的价格见清单,该清单为协议附件。
④乙方逾期支付租金,每逾期一日,向甲方支付总价款万分之________的违约金;逾期超过________日,每日向甲方支付总价款万分之五的违约金。
四、结算方式
现金或支票、汇票。
合同的终止:当甲方、乙方遇到不可抗力发生,则允许一方提出终止合同而不必承担违约责任。
因本协议发生纠纷,由双方协商解决,协商不成,由甲方所在地法院诉讼方式解决。
以上条款如有未尽事宜,双方可协商解决。
本协议书一式两份,承租方、租赁方各持一份。本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。
承租方签名(盖章)_________
________年________月_______日
租赁方签名(盖章)_________
________年________月_______日
场地租赁合同甲方:_____________乙方:_____________经甲乙双方友好协商,就租赁____________经营场地事宜订立如下一致协议:一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地转租给乙方经营使用,具置如下:自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前
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