蒋律师(认证律师)
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一、定义:
家庭内部拆迁分配协议是指家庭成员之间就家庭财产的拆迁分配问题签订的书面协议。
二、内容:
1. 各方确认:家庭成员确认共同拥有家庭财产,并明确拆迁费用和其他收入的分配方式;
2. 分配方式:在家庭拆迁时,要根据家庭财产的实际情况,合理合法地分配拆迁费用和其他收入;
3. 拆迁前后:在家庭拆迁前,两方要就拆迁费用及其他收入的分配方式签订书面协议;拆迁后,两方要负责收取、结算和分配拆迁费用及其他收入;
4. 违约责任:家庭成员如果违反协议约定,应当承担相应的法律责任;
5. 争议解决:凡是因家庭拆迁分配而发生的纠纷,双方应通过友好协商解决,如无法协商解决,可以向法院提起诉讼。
三、有效性:
家庭内部拆迁分配协议有效的前提是双方必须是完全民事行为能力人,具有完全的民事权利和义务,从而能够履行自己的义务,保障协议的有效性。
拆迁前家庭内部协议有效吗是的,拆迁前家庭内部协议是有效的。为了使拆迁前家庭内部协议有效,必须遵循相关法律法规,并且所有家庭成员要在一致意见基础上签订该协议。在签订协议时,所有家庭成员应当明确权利义务,并就赔偿、分割家庭财产等方面订立具体规定。协议有效的前提是,家庭成员可以共同遵守协议的规定,并将协议的规定作为行为准则。
拆迁前家庭内部协议是有效的,但具体写法必须符合法律法规。家庭内部协议应当由双方签订,并经双方共同认可,要求有关双方在拆迁问题上达成一致,以便确保双方的权益得到保障。
1、家庭内部协议应包含清晰的拆迁说明;
2、家庭内部协议应包含拆迁期限,以及拆迁后双方所承担的义务;
3、家庭内部协议应包含拆迁费用的计算方法以及双方所承担的义务;
4、家庭内部协议应包含拆迁期间的物业管理事宜;
5、家庭内部协议应包含双方在拆迁后如何处理产生的纠纷;
6、家庭内部协议应包含双方在拆迁过程中承担的责任;
7、家庭内部协议应包含双方在拆迁后的补偿方式;
8、家庭内部协议应包含双方在拆迁后的居住权益;
9、家庭内部协议应包含双方的其他权利义务。
家庭内部协议应当由双方共同签字,并在家庭内部协议中确认双方对协议内容的认可,以确保双方的权益得到保障。
男方:____________________,族,
生于________年________月________日,
身份证号码:____________________,
住址:____________________,
联系电话:____________________!!
女方:____________________,族,
生于________年________月________日,
身份证号码:____________________,
住址:____________________,
联系电话:____________________!!
男、女双方于________年________月________日在民政局登记结婚,现双方婚内就房产事宜作如下约定:____________________
兹有位于___________________房产一套,不动产权证号为:____________________,房屋面积_____平方米,系女方婚前购买,登记在女方名下。
二、权利义务
1、双方均知晓以下事实:上述房产为女方婚前个人财产。
2、由于子女教育需要,现双方商定将该套房屋进行转售,转售后所得价款用于购买新的”学区房”,协议签订时该”学区房”尚未购置。
3、双方约定该房产转售后所得价款仍归女方个人财产,后期购置的”学区房”亦登记在女方名下,属于女方个人财产。
4、双方不涉及本协议的其它财产权属遵照双方约定或法律规定。
1、双方均认可,签订本协议内容是自己的真实意思表示,并已向律师咨询了解过中国法律有关规定,也明确签订本协议的法律后果;双方也认可,在签订本协议时身体健康,神智清楚,具备完全民事行为能力。
2、签订本协议后,若有未尽事宜,双方可另行协商,签订补充协议。
3、协议在履行过程中,如一方认为需要修改,需向另外一方提出修改建议和理由,双方协商同意后方可修改,并形成本协议的附件。
如未达成新的修改意见,则原协议继续有效。
4、本协议一式二份,协议各方各执一份。
各份协议文本具有同等法律效力,经双方签署后生效。
男方(签字捺印):____________________ 女方(签字捺印):____________________
签署日期:_________年______月______日 签署日期:__________年______月_____日
家庭内部分户分田无法达成协议,可以请村(居)委会领导出面调节,调节不了的可以向法院起诉,以法院判决来做最终决定。
承包期内,承包方家庭分户的,由家庭内部自行决定土地承包经营权的分割。家庭内部就土地承包经营权分割达成协议的,发包方应当尊重其协议;达不成协议的,按照承包合同纠纷解决办法处理,土地承包纠纷当事人不愿协商、调解或调解不成的,根据当事人一方的申请,由农村土地承包仲裁机构仲裁;因离婚产生的分户,双方当事人的土地承包经营权按照离婚协议或者法院的判决处理。当事人因分户要求分立土地承包经营权的,发包方应当与其分别签订承包合同,并按照国家规定办理承包经营权证书。
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