导读：
租用土地的基本情况：出租人。
一、租用土地的基本情况：
1. 出租人：
2. 承租人：
3. 租用土地的宗地号：
4. 租用土地的面积：
二、租赁期限：
1. 租赁期限自：XXXX年XX月XX日起，至：XXXX年XX月XX日止。
三、租金：
1. 租金数额：XXXX元/亩；
2. 租金支付方式：XXXXX；
四、租赁用途：
1. 承租人只可将租用土地用于XXXXX；
五、租赁期间的承诺与义务：
1. 出租人应向承租人开具土地使用权凭证；
2. 承租人有义务按规定时间交纳租金；
3. 承租人有义务妥善保管租赁土地，不得违反法律法规和政策；
4. 承租人必须按照规定时间进行耕种，并且要严格遵守国家有关农业技术指导的要求；
六、租赁终止：
1. 租赁期满；
2. 出租人或者承租人违反本合同约定的；
3. 出租人或者承租人因不可抗力等原因，无法继续履行本合同的；
七、争议的解决：
1. 本合同的履行及解释，由当事人协商解决；
2. 如果协商不能解决，则由当事人双方所在地的法院管辖；
八、其他约定：
1. XXXX；
2. XXXX；
九、本合同一式贰份，出租人、承租人各持壹份，具有同等法律效力。
特此签订。
出租人：
承租人：
农村土地协议书购买注意事项：
协议书是当事人之间签订的一种文本，其中将明确双方可以达成一致的内容，以及如何执行该协议。写协议书的过程包括准备需要的信息、组织和编写协议书的格式，以及定义双方的权利和义务等等。
1. 确定双方身份：首先要确定协议书的双方身份，以便于在协议书中使用正确的语句。
2. 明确协议条款：确定协议条款，以便双方能够理解所有各方的权利和义务，并清楚标明执行协议的程序。
3. 书写协议：根据确定的条款，将协议书的内容编写出来，清楚地书写每一条款，确保双方都能够理解和遵守。
4. 两方签字：编写完成后，双方需要签字或盖章，以确认协议的真实性和有效性。
农村土地协议书购买的注意事项：
一、农村土地居间合同的内容
1. 合同标题：农村土地居间合同；
2. 合同双方：甲方为土地所有人，乙方为中介机构；
3. 合同目的：甲方委托乙方以其资源优势，开展农村土地交易中介业务；
4. 乙方担保：乙方应当遵守国家相关法律法规，依法维护甲方的合法权益；
5. 乙方行为：乙方有义务提供有效的市场信息，协助甲方进行农村土地交易；
6. 收费标准：乙方应按照甲方确定的收费标准，在买卖双方签订最终交易合同后收取服务费；
7. 违约责任：如果任何一方未按照此合同的约定履行义务，都将承担相应的违约责任；
8. 甲乙双方合作：甲乙双方应当相互尊重，并友好合作，共同努力实现农村土地居间合同的目标；
9. 合同时效：甲乙双方自本合同签订之日起有效，签订之日起三个月内有效。
二、农村土地居间合同的效力
1. 有效性：农村土地居间合同是甲乙双方自愿签订的协议，经双方协商一致，经当事人签字或者盖章，该合同具有法律效力；
2. 遵守原则：甲乙双方在履行本合同的过程中，必须严格遵守国家有关法律法规，并同意遵守本合同的条款；
3. 可变性：甲乙双方有权协商修改本合同，但修改后的合同须经双方签字或者盖章，方能生效；
4. 不可撤销性：甲乙双方签订的本合同一经生效，不得撤销，如果任何一方提出撤销，须按照相关法律法规处理。
农村土地购买合同范本示例
甲方：____
乙方：____
丙方：____
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩），
农村土地买卖合同。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（ ）字第__________号和成国用（ ）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：____
代表：____
乙方（盖章）：____
代表：____
丙方（盖章）：____
代表：____
____年____月____ 日
扩展：农村土地置换没有协议书？
如果你们都是一个村集体或者村民小组内的成员，相互之间互换，是不要经过村委会同意和盖章，转让需要经过村委会的同意，互换不需要经过村委会同意。但需要去备案，但备案不影响互换协议的效力，村委会和当事人不能仅仅因为没有经过村委会同意而请求确认协议无效，也就是你们的协议是有效的。
最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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