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双方婚前共同出资购房协议怎么写才有效（婚后共同出资买房离婚协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-23 05:03:42
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导读： 双方名称及身份：甲方（姓名），乙方（姓名）。

双方婚前共同出资购房协议怎么写才有效（婚后共同出资买房离婚协议书怎么写才有效）

1、双方名称及身份：甲方（姓名），乙方（姓名）；

2、双方为婚前共同出资购房，特订立本协议，以明确双方的权利义务；

3、购房地点：_____；

4、购房类型：_____；

5、双方出资比例：甲方出资____，乙方出资____；

6、购房总价：_____；

7、买卖双方应当遵守《中华共和国不动产登记暂行条例》的有关规定，就房屋的购买、出资、登记、交付等事宜，履行相关法律义务。

8、购房一旦签订此协议，甲乙双方均不得擅自变更，如有异议，双方应及时协商解决。

9、本协议未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签订之日起生效。

出资协议书房屋购买必要条款：

一、确认出资方式和出资金额：双方应当明确规定购房的出资方式及出资金额，如谁拥有多少购房资金，以及何种方式使用这些资金。

二、确认购买时间：双方应当明确规定购房的时间，包括购买时间，如果有其他外部因素影响购房时间，应该及时修改协议。

三、确认购买权利：双方应当明确规定购买的权利，如谁有权决定购买哪一套房，以及是否可以在未来更改购房计划等。

四、确认购买所有权和权利：双方应当明确规定购买后的财产所有权和权利，如财产归属权、继承权、使用权等。

五、确认离婚后分割财产：双方应当明确规定离婚后如何分割财产，以及分割后各自拥有多少财产。

六、确认其他条款：双方应当明确规定其他可能存在的条款，如购房贷款的责任分担等。

以上内容必须清楚明确，并需要双方签字，确保协议的有效性。

出资协议书房屋购买的注意事项：

在书面离婚协议中，应当包括以下内容：

一、双方的名称、身份证号、住址等基本信息。

二、双方婚后共同出资买房的情况，包括房屋坐落地址、性质、面积、价值等情况，以及双方共同出资金额等情况。

三、双方在离婚时应如何处理共同财产的问题，应根据双方意愿和当事人的财产状况，确定具体的处理办法（例如：由一方负责承担房屋贷款、一方留付房产或双方共同拆分等）。

四、双方在离婚时应如何处理未来的经济责任问题，应根据双方的经济实力和生活质量等情况，明确未来的经济责任分配（例如：对子女的抚养义务、对配偶的赡养义务等）。

五、双方应如何处理未来的孩子抚养问题，应在合理的范围内确定孩子的抚养权、抚养义务、抚养费以及未来的教育开支等问题。

六、其他离婚时需要处理的问题，例如离婚后更改姓名、公证书等问题。

以上是离婚协议中应当包含的内容，如果离婚协议缺少以上内容，将难以达成有效的协议。

共同出资购买房屋协议书范本示例

甲方：_________________身份证号：_________________________________

乙方：_________________身份证号：_________________________________

丙方：_________________身份证号：_________________________________

甲乙丙三方依据中华共和国民法典、中华共和国民法典等相关法律法规的规定，本着“公平、公正”的原则，就三方共同出资购买位于房屋的相关事宜，经协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.位于房屋一套，面积平方米；房屋内部装饰为：;售价元/平方米，契税、房屋维修基金等其他费用元，共计元。

2.甲方出资元，占产权份额的_______%;乙方出资_______元，占产权份额的_______%;丙方出资元，占产权份额的_______%。

二、关于房屋所有权

1.该房屋的所有权归甲乙丙三方按份共有(其中甲方_______%、乙方_______%、丙方_______%)，三方按份享有该处房屋的所有、经营、管理、居住、使用的权利。

2.该房屋对外以名义进屋所有权登记，办理房屋所有权登记证书；对内由甲乙丙三方按份共有。

三、各方权利义务

1.该房屋使用过程中所产生的包括但不限于物业费、供暖、水、电、燃气等费用，由三方按照各自份额承担，如超过自己应当承担的份额时，有权向其他共有人追偿。

2.非经其他各方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出售、不得将该房产抵押或设定其他形式的担保，否则应赔偿其他各方由此所造成的损失，因该房产出租、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有。

3.甲乙丙三方有权转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。

4.该房屋的《商品房买卖合同》/《不动产权属证书》、收据、等相关材料由负责保管。

5.甲乙丙三方各自的产权份额可以继承、分割，但不得损害其他共有益，否则应承担赔偿责任。

四、争议解决本协议履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议未定事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自三方签字捺印后即具有法律效力，本协议一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：______________

乙方：______________

丙方：______________

签订日期：_______

______年_______月_______日

扩展：2021年离婚协议书房子给孩子一方反悔？

那要看是否办理了过户手续。

离婚协议书中约定房子给孩子，如果房子没有贷款，已经办理了过户手续，过户到了孩子名下，那么不能再反悔。但是虽然离婚协议书中约定了房子给孩子，如果还没有办理过户手续，夫妻一方或者夫妻双方可以反悔。

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