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农村土地转包协议怎么样写才有效（室内转包合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-07 09:59:09
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导读：写农村土地转包协议，有效的要求是：写明双方的名称，土地的位置、面积、使用权限。

写农村土地转包协议，有效的要求是：

1. 写明双方的名称，土地的位置、面积、使用权限；

2. 转包条件：如转包年限、投资金额、补偿标准等；

3. 双方的权利义务，包括承包方必须履行农业生产经营有关义务，不得擅自增加、减少或者转让承包地，以及对改造农业生产经营的支持；

4. 争议解决方式：协商一致解决，或者向法院提起诉讼；

5. 结束条款：土地使用期满后，承包方应当按照规定进行处理，土地转回原主人。

此外，还要考虑签字人的身份证明，签字日期，法院章等内容，保证协议的有效性。

农村土地转包合同应涵盖如下条款：

室内转包合同应该包括以下几个方面：一是双方的基本情况，包括委托人和受托人的姓名、住所、等等；二是双方的权利义务，包括委托人的委托范围、受托人的承担范围，双方的权利要求、义务义务，以及可能存在的约定事项等等；三是甲乙双方的利益共享，如受托人的报酬、报销、奖励等等；四是违约责任和索赔，包括双方在本合同履行中可能存在的违约行为，以及双方在发生违约时应当承担的责任和索赔要求等；五是本合同的生效、变更、解除等事宜，以及双方应当遵守的其他约定事项等。

农村土地转包合同应包括的内容：

一、定义

1. 工程转包合同：指甲方委托乙方，由乙方接受委托并独立承担工程建设、运营、维护等服务的合同。

2. 分红条款：指乙方在完成委托的工程项目并达到合同要求后，甲方给予乙方报酬的条款。

二、具体内容

1. 工程项目完成后，甲方将根据乙方实际完成的工程项目的质量、效率、技术水平等指标，给予乙方适当的分红报酬；

2. 分红报酬的比例由甲方提出，乙方应按照甲方确定的比例将报酬分配给实际完成工程项目的员工；

3. 分红报酬总额不得超过甲方拨付给乙方的总报酬金额的20%；

4. 分红报酬金额以实际支付为准，甲方可以提前支付乙方部分分红报酬金额；

5. 甲方有权对乙方分配的分红报酬金额进行核实，如果发现乙方违反合同，甲方有权拒绝给予乙方分红报酬。

农村土地转包合同书范本示例

甲方：______________(转让方)

乙方：______________(接收方)

根据《中华共和国土地承包法》及《山东省实施办法》的有关规定，经甲、乙双方协商并经同意，订立本合同，供各方共同遵守。

一、甲方将_______亩，四至：_______东至_______;西至_______;南至_______;北至_______转包给乙方使用。

二、转包期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

三、转包土地的用途：_______等。

四、转包的价格及支付方式：

(一)转包总价款_______元(大写：_______元整)含地上附着物包括等结价款及_______年_______月_______日至_______年_______月_______日土地承包费用。合同签订之日乙方向甲方支付转包费用_______元，余款于_______年_______月_______日前付清。甲方应将该土地承包合同原件移交给乙方。

(二)土地租金采取预交形式，每亩土地按每年_______元计算。_______年_______月_______日至_______年_______月_______日承包费用由甲方支付(甲方须将收据移交给乙方);从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，由乙方向支付，每_______年支付一次。承包土地面积以实际测量为准(不含田埂)。

五、自合同签订之日起，地上附着物包括：等所有权、使用权及处置权均归乙方所有，甲方应将以上所述地上附着物有关证明材料移交给乙方;甲方应协助将电力使用权过户给乙方。

六、本合同签订之前与该租赁土地有关的经济纠纷均与乙方无关，由甲方承担全部责任。

七、合同期内乙方可以转包给第三方，与甲方无关;合同期满，乙方有优先承包权。

八、违约责任：如任何一方未到期解除合同或不执行本合同，即视为单方终止合同，终止合同方应按未履行合同转包额的_______%赔偿对方损失。

九、合同期内如遇或企业征用土地，或其它原因终止合同，乙方在承包期内对土地的投入，包括青苗补偿费、地上附着物补偿费及其它费用按规定的标准补偿给乙方，双方合同自动终止。

十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十一、本合同自双方签订之日起生效。

十二、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，村委会及监证各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：_________

乙方(签章)：_________

村委会(盖章)：_______

监证(盖章)：_______

日期：_______年_______月_______日

扩展：土地转包合同只有双方签字和手印法律上生效吗？

　　按相关法律规定，对于土地转包合同，经过当事人进行书面确认就具有法律效力，但土地转包合同未经登记，不得对抗善意第三人。　　相关法律规定《中华共和国物权法》　　第一百二十九条　土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。