许律师(认证律师)
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一、定义:
抚养协议是父母为了保障未成年子女的权益而订立的一份文书,用以确定子女在未成年时的抚养人。
二、范围:
1. 抚养协议必须由双方父母参加,子女不得参与。
2. 子女的抚养权应当由双方父母共同行使,子女不能单独拥有抚养权。
3. 不得违反法律法规和公序良俗。
三、内容:
1. 子女的姓名、出生日期、性别;
2. 父母双方的姓名、身份证号码、;
3. 子女抚养人的姓名、身份证号码、;
4. 抚养费用的交付形式、数额及支付周期;
5. 抚养权的决定方式及执行期限;
6. 双方父母的义务及权利;
7. 风险分担及法律责任;
8. 其他双方约定的条款。
四、有效性:
1. 抚养协议应当由双方父母共同签字,且正本需要经由公证或者司法公证;
2. 未成年子女签字无效;
3. 如果抚养协议中的条款与法律法规、公序良俗相抵触,则该条款无效。
一、遗赠抚养协议的有效要件:
1. 协议双方:甲乙双方要求当事人在法律上有完全民事行为能力。
2. 遗赠父母:乙方须明确指定遗赠父母,并保证该父母拥有完全民事行为能力。
3. 遗赠对象:甲方应明确指定受赠人,并同意乙方抚养受赠人。
4. 遗赠金额:甲方应明确指定赠送金额,并保证此金额为其自有财产,不冒用他人财产。
5. 遗赠权利:乙方抚养受赠人时应当尊重受赠人的合法权利,不得侵害受赠人的合法权益。
6. 法律效力:本协议自双方签字之日生效,以法律的名义承担相应的法律效力。
7. 终止方式:协议双方均有权终止本协议,但必须经另一方同意,方可终止本协议。
房产遗赠协议应包括以下内容:
一、双方当事人的基本情况:如姓名、出生日期、身份证号码等。
二、遗赠的房产的基本信息:如地址、性质、面积、价格等。
三、遗赠人是谁,以及被遗赠人是谁。
四、遗赠人承诺将上述房产全部遗赠给被遗赠人,也就是说将其权利全部转让给被遗赠人,并不收取任何费用。
五、被遗赠人承诺接受遗赠人的遗赠,同意接受上述房产的所有权,同意承担其中的一切责任。
六、双方当事人签字确认。
为保证 年 月 日签订的(以下简称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意抵押其有权处分的房地产。
抵押权人(以下简称乙方)经现场检查,在充分了解甲方的权属状况、用途和管理状况的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将该房屋抵押给乙方时,该房屋所占面积内的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等自愿的原则,同意就下列房地产抵押事宜订立本合同,并共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产位于。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _街(路、住宅区)号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _楼_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _单元,建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米,建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
第二条根据主合同,甲、乙双方确认债务人为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;抵押期限为_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日。
第三条上述房地产经房地产评估机构评估,其价值为币(大写)元和(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权金额(本金):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写),_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写),抵押率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _!!
第四条甲方保证上述房地产权属清晰。如发生产权纠纷或债权债务,由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任。甲方应负责赔偿由此给乙方造成的经济损失。
第五条乙方保证履行主合同项下的义务。如因乙方延误造成经济损失,乙方应承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用。抵押期间,甲方应承担抵押房地产的维修和保养义务,并负责保证抵押房地产处于良好状态,并随时接受乙方的检查和监督。抵押期间因使用不当造成损害的,乙方有权要求该房地产恢复原状或提供经乙方认可的新抵押房地产,在上述条件不能满足的情况下,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖或出租抵押房地产,不得重复抵押。未经乙方书面同意,上述行为无效。
遗产: ,性别 ,年龄 , 汉族, 住在 (称为甲方)
,性别 ,年龄 , 汉族, 住在 受抚养人: ,性别 ,年龄 ,汉族 ,住在。(叫乙方)
甲方是夫妻,现在年老体弱。经与乙方协商,根据《中华共和国民法典》的有关规定,达成成本协议,内容如下:
1。乙方应承担甲方的衣、食、行、疗、葬等费用。直到甲方的两名受遗赠人“100岁”。
2。乙方有权接收甲方的全部财产。包括位于 的五栋房屋、三栋西屋及其他附属建筑;甲方的所有日常用品和存款等。
三。甲乙双方应信守承诺,认真履行本协议项下的权利和义务,绝不食言。
4。双方指定 村委会监督本协议的履行。
5。本协议一式三份,甲方、乙方、 村委会各执一份,具有同等效力。
受遗赠人:签名(丈夫和妻子)
受抚养人:签名
第八条抵押期间,甲方分立或合并的,变更后抵押房地产的承受方应分别承担或承担本合同规定的义务。如果甲方被宣告解散或破产,乙方必须要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可以自行终止本合同。
第十条本合同生效后,甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同,双方应协商达成书面协议。在达成协议之前,本合同的所有条款仍然有效。
第11条处分抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处分费用的,乙方有权另行追索。
第十四条本合同未尽事宜,按照国家、省、市有关房地产抵押管理的规定办理。
第十五条本合同经双方签字盖章并经市房地产市场管理部门登记后生效。
第十六条本合同一式三份,双方各执一份,房地产市场管理部一份。
第十七条双方约定的其他事项:
甲方(签字):甲方(签字):
法定代表人:法定代表人:
授权人:授权人:
地址:地址:
联系电话:联系电话:
合同签订地点:合同签订日期:合同签订日期:
抵押合同签订说明(格式)
1。抵押合同是为保证主合同的履行而设立的附属合同。主合同不存在,其附属合同(抵押合同)不存在,除非双方另有约定;
2.房屋抵押合同是以房屋为标的物的抵押合同。抵押合同的标的物不能转移至确定的地点、地理位置和房号,房屋归房屋所有人或原使用人占有和使用。
由代书人、遗嘱见证人和第一继承遗嘱人签字才可以的。
法定继承,是指按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则等进行财产继承的一种继承制度。法定继承是一个强制性规范,除被继承人生前依法以遗嘱的方式改变外,其他任何人均无法改变。
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