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宅基地出售买卖合同怎么写才有效(买卖宅基地的有效证据怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-31 07:33:09
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导读: 宅基地出售买卖合同应当包含以下内容:双方当事人基本信息:双方当事人的姓名、性别、身份证号码、联系电话等。

宅基地出售买卖合同怎么写才有效(买卖宅基地的有效证据怎么写)

宅基地出售买卖合同应当包含以下内容:

一、双方当事人基本信息:双方当事人的姓名、性别、身份证号码、联系电话等。

二、宅基地信息:宅基地的面积、位置、用途、建筑年代等。

三、金钱方面:出售价格、购买方支付的定金,以及购买方的支付期限。

四、其他约定:如购买方应按时办理过户手续,实现宅基地的过户,出售方应提供全面真实的宅基地出售相关的证明文件,等等。

五、保证条款:双方当事人对于其在合同中所做的承诺均应当认真履行,如果双方当事人未能按照合同要求履行义务,应当承担相应的违约责任。

六、争议解决:双方当事人应当和解处理合同争议,如果不能达成和解,可以向法院提起诉讼。

买卖合同宅基地的注意事项:

一、宅基地买卖合同应当遵守《中华共和国合同法》,双方应当明确订立书面合同。

二、宅基地出售买卖合同应当包括以下内容:

1、双方的身份证明;

2、卖方所出售的宅基地的详细信息,包括位置、面积、用途、权属等;

3、宅基地的价款和付款方式,以及如何解决付款时未能完全支付的情况;

4、双方就出售的宅基地的使用权的担保方式;

5、双方对宅基地出售买卖合同的法律效力及纠纷解决方式;

6、双方其他条款。

三、宅基地出售买卖合同应当由双方签字盖章,并伴有相应的证件复印件,以资证明。

买卖合同宅基地应涵盖如下条款:

买卖宅基地的有效证据应包含以下几点:

1. 买卖双方的身份证明:包括房主和买家,用以证明双方身份的真实性。

2. 宅基地的所有权证明:包括地政部门的宅基地所有权证明、房产权证、预告登记证明等,用以证明房主对宅基地的所有权。

3. 宅基地的抵押权证明:包括金融机构出具的抵押权证明文件,用以证明买家是否对宅基地有抵押权。

4. 买卖双方的合同:包括宅基地买卖合同、补充条款等,用以确定买卖双方的权利义务。

5. 相关收据:包括买家付款收据和房主收款收据,用以证明买卖双方付款的真实性。

宅基地买卖合同范本示例

转让方:(以下简称甲方)

受让方:(以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

二、转让金额该宗地的转让价格为币_________万元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付币_________万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。

甲方:

乙方:

___ 年 ___ 月 ___ 日

扩展:宅基地买卖合同25年了有效吗?

有效的,宅基地使用买卖合同有效期应以合同起止时间为准,且关于宅基地转让协议是否有效问题,同样需要区分具体情形,一般而言,如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员,也没有违反地方有关限制性规定的情形,协议原则上是有效的。

如果交易双方不属于同一集体经济组织,在没有特殊规定的前提下,那么协议原则上是无效的。

 
 
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