当前位置: 首页> 最新合同> 正文

出售宅基地协议怎么写才有效(宅基地出售买卖合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-20 04:24:36
  • 38
导读: 出售宅基地协议应包含以下内容:双方的信息。

出售宅基地协议怎么写才有效(宅基地出售买卖合同怎么写才有效)

出售宅基地协议应包含以下内容:

一、双方的信息

1. 卖方的姓名、身份证号码、及地址;

2. 买方的姓名、身份证号码、及地址。

二、出售宅基地的基本信息

1. 宅基地的位置、面积、用途;

2. 宅基地的所有权证号码、使用权证号码;

3. 宅基地的其他相关信息,如地形、道路、排水、电力、燃气等配套设施。

三、出售宅基地的价格

1. 宅基地的总价格;

2. 支付方式及时间。

四、双方的权利义务

1. 卖方负责出售宅基地,保证宅基地的真实性及合法性;

2. 买方负责按时付款,并承担宅基地使用及管理的相关责任;

3. 双方应按照《中华共和国不动产登记管理条例》的规定办理不动产登记手续。

五、其他

1. 双方可协商追加或修改协议内容;

2. 本协议一经双方签字,立即生效,具有法律约束力。

出售合同宅基地应具备这些方面:

一、协议当事人

甲方:(乙方身份证号)

乙方:(甲方身份证号)

二、宅基地出售

甲方向乙方出售某某小区宅基地,宅基地位于某某市,详见附件一《宅基地信息表》。

三、交易价款

乙方向甲方支付宅基地出售价款,出售价款为:XXXX元,乙方承诺按时足额支付宅基地出售价款。

四、过户条件

1. 乙方支付宅基地出售价款后,甲方向乙方发放宅基地产权证,详见附件二《宅基地产权证》。

2. 甲方负责办理宅基地过户手续。

五、其他约定

1. 如遇因不可抗力原因而影响本协议的履行,当事人应及时通知对方,视情况商定是否解除本协议,若解除则当事人双方不负任何违约责任。

2. 本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字): 乙方(签字):

日期: 日期:

出售合同宅基地应包括的条款:

一、宅基地买卖合同应当遵守《中华共和国合同法》,双方应当明确订立书面合同。

二、宅基地出售买卖合同应当包括以下内容:

1、双方的身份证明;

2、卖方所出售的宅基地的详细信息,包括位置、面积、用途、权属等;

3、宅基地的价款和付款方式,以及如何解决付款时未能完全支付的情况;

4、双方就出售的宅基地的使用权的担保方式;

5、双方对宅基地出售买卖合同的法律效力及纠纷解决方式;

6、双方其他条款。

三、宅基地出售买卖合同应当由双方签字盖章,并伴有相应的证件复印件,以资证明。

个人宅基地出售合同范本示例

甲方:___身份证号码___

乙方:___身份证号码___

乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:

一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米

二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___!!

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:

1、保证对该宅基地有处分权如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意

2、该房屋的抵押状况为:___!!

3、该房屋的使用状况为:___!!

四、转让的价格为币¥___元。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限:______________!!

六、宅基地交付时间:________________!!

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下:____________

甲方:___身份证号码

乙方:___身份证号码

扩展:宅基地转让合同?

没有宅基地转让合同。这是因为依据《 中华共和国土地管理法》的规定,农村集体经济组织的成员,有权享受在本集体土地上拥有一处宅基地的权利,土地禁止买卖。

如果你想卖出你的宅基地,唯一的办法是你在宅基地上建房,将房屋卖给本集体组织的成员。

 
 
  • 3457人参与,13条评论