周律师(认证律师)
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出售宅基地协议应包含以下内容:
一、双方的信息
1. 卖方的姓名、身份证号码、及地址;
2. 买方的姓名、身份证号码、及地址。
二、出售宅基地的基本信息
1. 宅基地的位置、面积、用途;
2. 宅基地的所有权证号码、使用权证号码;
3. 宅基地的其他相关信息,如地形、道路、排水、电力、燃气等配套设施。
三、出售宅基地的价格
1. 宅基地的总价格;
2. 支付方式及时间。
四、双方的权利义务
1. 卖方负责出售宅基地,保证宅基地的真实性及合法性;
2. 买方负责按时付款,并承担宅基地使用及管理的相关责任;
3. 双方应按照《中华共和国不动产登记管理条例》的规定办理不动产登记手续。
五、其他
1. 双方可协商追加或修改协议内容;
2. 本协议一经双方签字,立即生效,具有法律约束力。
一、协议当事人
甲方:(乙方身份证号)
乙方:(甲方身份证号)
二、宅基地出售
甲方向乙方出售某某小区宅基地,宅基地位于某某市,详见附件一《宅基地信息表》。
三、交易价款
乙方向甲方支付宅基地出售价款,出售价款为:XXXX元,乙方承诺按时足额支付宅基地出售价款。
四、过户条件
1. 乙方支付宅基地出售价款后,甲方向乙方发放宅基地产权证,详见附件二《宅基地产权证》。
2. 甲方负责办理宅基地过户手续。
五、其他约定
1. 如遇因不可抗力原因而影响本协议的履行,当事人应及时通知对方,视情况商定是否解除本协议,若解除则当事人双方不负任何违约责任。
2. 本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字): 乙方(签字):
日期: 日期:
一、宅基地买卖合同应当遵守《中华共和国合同法》,双方应当明确订立书面合同。
二、宅基地出售买卖合同应当包括以下内容:
1、双方的身份证明;
2、卖方所出售的宅基地的详细信息,包括位置、面积、用途、权属等;
3、宅基地的价款和付款方式,以及如何解决付款时未能完全支付的情况;
4、双方就出售的宅基地的使用权的担保方式;
5、双方对宅基地出售买卖合同的法律效力及纠纷解决方式;
6、双方其他条款。
三、宅基地出售买卖合同应当由双方签字盖章,并伴有相应的证件复印件,以资证明。
甲方:___身份证号码___
乙方:___身份证号码___
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___!!
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意
2、该房屋的抵押状况为:___!!
3、该房屋的使用状况为:___!!
四、转让的价格为币¥___元。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:______________!!
六、宅基地交付时间:________________!!
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下:____________
甲方:___身份证号码
乙方:___身份证号码
没有宅基地转让合同。这是因为依据《 中华共和国土地管理法》的规定,农村集体经济组织的成员,有权享受在本集体土地上拥有一处宅基地的权利,土地禁止买卖。
如果你想卖出你的宅基地,唯一的办法是你在宅基地上建房,将房屋卖给本集体组织的成员。
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