导读：
宅基地出售买卖合同应当包含以下内容：双方当事人基本信息：双方当事人的姓名、性别、身份证号码、联系电话等。
宅基地出售买卖合同应当包含以下内容：
一、双方当事人基本信息：双方当事人的姓名、性别、身份证号码、联系电话等。
二、宅基地信息：宅基地的面积、位置、用途、建筑年代等。
三、金钱方面：出售价格、购买方支付的定金，以及购买方的支付期限。
四、其他约定：如购买方应按时办理过户手续，实现宅基地的过户，出售方应提供全面真实的宅基地出售相关的证明文件，等等。
五、保证条款：双方当事人对于其在合同中所做的承诺均应当认真履行，如果双方当事人未能按照合同要求履行义务，应当承担相应的违约责任。
六、争议解决：双方当事人应当和解处理合同争议，如果不能达成和解，可以向法院提起诉讼。
买卖农村协议合同宅基地房屋注意事项：
在农村买卖宅基地合同应包括以下几个方面：
一、双方当事人的身份信息：合同中应详细记录双方的姓名、住址、等信息。
二、宅基地的地理位置：合同中应准确记载宅基地的地理位置，如国家、省、市、县、乡、村等。
三、宅基地的性质：合同中应详细描述宅基地的性质，如宅基地的大小、形状、面积、土地等级等。
四、宅基地的买卖价格：合同中应准确记载宅基地的买卖价格，并明确支付方式。
五、责任承担：合同中应明确记载双方对买卖宅基地的责任承担，以便双方共同遵守。
六、合同有效期：合同中应记载合同有效期，以便双方按照规定的时间执行买卖宅基地的行为。
七、签字确认：合同最后，双方在文本上签字确认，以此作为买卖宅基地行为合法性的证明。
买卖农村协议合同宅基地房屋应涵盖如下条款：
1. 合同标的：买卖双方就本次交易的宅基地（以下简称“本宅基地”）达成本合同。
2. 买卖双方：买方（XXX，身份证号XXXXXX）；卖方（XXX，身份证号XXXXXX）。
3. 买卖价款：买方必须向卖方支付一定数额的买卖价款，已购买本宅基地，价款数额是XXXX（币），买方应按时足额支付，并保证价款所得款项不会被拒付、冻结或受到任何其他影响，以便卖方及时收到价款。
4. 买卖物权：卖方应将本宅基地的所有权交付买方，买方应享有本宅基地的完全使用权、处置权及收益权，不受卖方的任何限制，并承担宅基地的所有义务和风险。
5. 土地使用证：卖方应向买方提供有效的宅基地使用证，买方应按照法律法规要求登记本宅基地的使用权。
6. 风险承担：本宅基地的存在及其所有权的转移均由买卖双方承担，买方应承担宅基地存在的风险，如发生滥用、损害等情况，买方应自行承担由此而产生的法律责任。
7. 合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至买方支付全部价款且双方达成本合同约定之日止，此合同双方均不得撤销。
8. 违约责任：如果买卖双方任一方违反本合同约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此而造成的损失。
9. 争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的法院起诉。
10. 其他：本合同一式贰份，买卖双方各执壹份，具有同等法律效力。
买卖农村宅基地房屋合同范本示例
卖方(以下简称甲方)：__________________、____________________!!
居民身份证号码：____________________、______________________!!
住址：________________________________________________________!!
买方(以下简称乙方)：___________________________________________!!
居民身份证号码：________________________________________________!!
甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：
第一条：房屋的基本情况
甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________!!该院落具置：______东临________________西邻_________________南邻________________北邻_________________登记长度为________米宽为_______米面积__________平米
第二条：价格
甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为币(大写)______________!!乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。
第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。
第四条：______乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。
第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任
除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。
第六条：关于产权登记的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。
第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由___村民委员会仲裁。
第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。
第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_____________________
甲方签证时间：_______________乙方签证时间：_______________
见证人：___________________见证人：________________________
村委会意见：______________________(签章)：____________________
扩展：农村宅基地房屋买卖协议书如何写？
宅基地建房属于农村自建房，自建房的话，协议只要双方能够真实表达，个人意愿写清楚。自建房的位置，房屋面积，就可以了，比如说，李某，贾某达成在基地这个自建房买卖协议，只要双方处于正式意愿表达，就可以签署买卖协议，但是这个买卖协议是否有效，就要看你的自建房是否有合法的建筑手续，否则无法办理房产证
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