导读：
买受人：买受人应当是合法的购房者，买受人须提供相关身份证明文件；卖方：卖方为有权出售该房产的合法所有人，卖方需提供合法的身份证明文件、房产权属证明及相关证明文件。
1.买受人：买受人应当是合法的购房者，买受人须提供相关身份证明文件；
2.卖方：卖方为有权出售该房产的合法所有人，卖方需提供合法的身份证明文件、房产权属证明及相关证明文件；
3.房产信息：按揭合同需提供房产的相关情况，如地址、面积、朝向等；
4.交易价格：买受人须按照协议内容将买卖价款一次性支付给卖方；
5.按揭期限：按揭期限指定买受人在约定时间内完成按揭付款；
6.违约责任：按揭合同中应当指定双方因违约而承担的责任；
7.服务费用：按揭过程中可能会产生的相关服务费用，如征信费、手续费、评估费等；
8.其他条款：双方在按揭过程中可能产生的其他约定。
买卖合同二手房协议房按揭应具备这些方面：
一、买卖合同有效性
买卖合同是指买方和卖方就特定财产的买卖约定而成立的合同，其有效性由双方当事人签字、盖章确认而成立。按揭中的二手房买卖合同也应当遵循此原则，双方当事人签字、盖章确认后即可有效。
二、买卖合同的内容
1、买卖双方的姓名、住址、等个人信息；
2、买卖的二手房的地址以及面积、价格等基本信息；
3、付款方式：如果采用按揭购房，还需要注明相关按揭期限、按揭金额以及支付方式等；
4、双方的权利义务：包括买方在未付清按揭贷款前不得转让房屋等；
5、合同终止条款：如有一方违反合同，或者双方协商一致解除合同，另一方有权索取赔偿；
6、其他双方同意的内容：如关于物业服务、装修、装潢等；
7、本合同的变更或修订：双方可以根据实际情况协商修订，但必须经过双方签字盖章确认后方可生效。
买卖合同二手房协议房按揭的注意事项：
一、买卖合同有效性
买卖合同是指买方和卖方就特定财产的买卖约定而成立的合同，其有效性由双方当事人签字、盖章确认而成立。按揭中的二手房买卖合同也应当遵循此原则，双方当事人签字、盖章确认后即可有效。
二、买卖合同的内容
1、买卖双方的姓名、住址、等个人信息；
2、买卖的二手房的地址以及面积、价格等基本信息；
3、付款方式：如果采用按揭购房，还需要注明相关按揭期限、按揭金额以及支付方式等；
4、双方的权利义务：包括买方在未付清按揭贷款前不得转让房屋等；
5、合同终止条款：如有一方违反合同，或者双方协商一致解除合同，另一方有权索取赔偿；
6、其他双方同意的内容：如关于物业服务、装修、装潢等；
7、本合同的变更或修订：双方可以根据实际情况协商修订，但必须经过双方签字盖章确认后方可生效。
按揭二手房买卖合同范本示例
本合同双方当事人：
甲方：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：
乙方：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：
根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条买卖房地产情况
甲方拟将位于的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_____平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为_____平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。该房地产甲方于________年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有证号码为。
第二条买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方于________年____月____日前支付第二期房款仟佰拾万仟佰拾元整。
最后一期付款仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。
第三条登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接双方同意于________年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向法院起诉。
第九条本合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
交易所监证：监证代表：
________年____月____日
扩展：二手房买卖合同怎么打？
甲方(出卖人)：
身份证号码：
乙方(买受人)：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________!!
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________!!
第五条所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：
乙方签名：
年月日
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