导读：
买卖双方基本情况：买方姓名、联系电话、身份证号码。
一、买卖双方基本情况：
1. 买方姓名、联系电话、身份证号码；
2. 卖方姓名、联系电话、身份证号码；
3. 房屋坐落地址及产权证号码；
4. 房屋面积及房屋状况；
5. 房屋交易价格，以及支付方式：如一次性付清、分期付款等；
6. 签署日期。
二、双方的权利义务：
1. 买方权利：
a) 享有房屋完全拥有权；
b) 享有使用房屋的权利；
c) 享有自由出租房屋的权利；
d) 享有抵押房屋取得贷款的权利。
2. 买方义务：
a) 按照约定的价格支付全部购房款；
b) 按期缴纳水电费、物业费、所得税及其他相关费用；
c) 保管好房屋，不得活动；
d) 遵守当地房屋管理规定，不得违反当地房屋法律法规。
3. 卖方权利：
a) 依法享有出售房屋的权利；
b) 依法享有获取购房款的权利。
4. 卖方义务：
a) 保证卖方拥有房屋的完全产权；
b) 将房屋以实际状态出售给买方；
c) 保证卖方有能力出售房屋；
d) 将房屋的所有权证书正确交付买方；
e) 将房屋清楚地标注在当地地图上；
f) 将房屋清楚地标注在当地登记证中。
三、其他条款：
1. 如果买方未能按期支付购房款，则卖方有权撤销该交易；
2. 如果卖方未能按时将房屋交付买方，则买方有权撤销该交易；
3. 如果发生争议，双方将协商解决；
4. 该合同一经签订即生效，具有法律效力。
买卖合同二手房按揭应涵盖如下条款：
1、买卖双方确认：买卖双方应详细确认房屋面积、房屋性质、交易价格、装修情况、按揭还款期限等。
2、买卖双方签字：买卖双方应互相签字确认此次买卖合同有效，双方均确认此按揭合同无误。
3、贷款支付：买家应在签订此次按揭合同后，向银行或金融机构申请贷款，并按照贷款协议的要求，将贷款款项按时全额支付给卖家。
4、产权转移：买卖双方应根据本按揭合同约定，按照法律规定办理产权转移手续，买家应尽快将房屋买卖交易所产生的费用如：契税、抵押税等费用，缴纳至有关部门。
5、按揭还款：买家应根据本按揭合同约定，按期足额向银行或金融机构还款，若买家未能按期足额还款，则应承担由此造成的一切后果。
6、违约责任：若买卖双方未能按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方损失。
7、其他约定：买卖双方还可以根据实际情况约定其他条款，并作为本按揭合同的补充约定，同样具有法律效力。
买卖合同二手房按揭应包括的条款：
1、买卖双方确认：买卖双方应详细确认房屋面积、房屋性质、交易价格、装修情况、按揭还款期限等。
2、买卖双方签字：买卖双方应互相签字确认此次买卖合同有效，双方均确认此按揭合同无误。
3、贷款支付：买家应在签订此次按揭合同后，向银行或金融机构申请贷款，并按照贷款协议的要求，将贷款款项按时全额支付给卖家。
4、产权转移：买卖双方应根据本按揭合同约定，按照法律规定办理产权转移手续，买家应尽快将房屋买卖交易所产生的费用如：契税、抵押税等费用，缴纳至有关部门。
5、按揭还款：买家应根据本按揭合同约定，按期足额向银行或金融机构还款，若买家未能按期足额还款，则应承担由此造成的一切后果。
6、违约责任：若买卖双方未能按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方损失。
7、其他约定：买卖双方还可以根据实际情况约定其他条款，并作为本按揭合同的补充约定，同样具有法律效力。
二手房按揭买卖合同范本示例
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________元整(大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
人(甲方)_________________ 人(乙方) _________________
身份证号码：___________________ 身份证号码： ___________________
见 证 方： 鉴证：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表： 经 办 人：
日 期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日
扩展：二手房按揭买卖合同什么时候公证？
一、买二手房什么时候需要公证
一般情况下，正常的二手房买卖不需要公证，除非是遇到一些特殊情况，例如买卖双方的某一方不能亲自到场签字办理手续(例如过户)，那么需要到公证处办理委托公证，委托他人代自己办理。
二、房产公证
是指公证根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
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