导读：
房屋买卖物业管理条款：买卖双方认可的物业管理事宜。
房屋买卖物业管理条款：
一、买卖双方认可的物业管理事宜：
1、甲方必须遵守乙方的物业服务承诺，在使用乙方的物业服务时应遵守相关的有关规定。
2、甲方须对其租赁房屋的使用、维护及保养负责，不得以任何形式占有或擅自使用乙方的物业设施、设备或其他物品。
3、甲方应在每月的15日前支付租金，如果逾期支付租金，乙方有权从甲方的押金中扣除相应金额。
4、乙方有权在合理时间内进行物业管理，如发现甲方违反物业服务承诺，乙方有权拒绝向甲方提供物业服务。
5、乙方有权要求甲方支付因不当使用而产生的物业费用。
6、在买卖双方同意的情况下，乙方可以收取超出服务范围的其他费用。
二、物业管理规定
1、乙方有义务维护、保养和维修房屋。
2、乙方有义务按时缴纳所有水电煤气费用。
3、乙方有义务确保房屋的安全和清洁，并定期清理周边环境垃圾。
4、乙方有义务确保房屋的安全性，并做好相应的风险防范措施。
5、乙方有义务提供必要的房屋维护和保养服务。
6、乙方有义务尊重甲方的隐私，不得擅自进入甲方住所，除非在买卖双方另有约定。
7、乙方有义务在物业管理期间，保持房屋的安全和完整。
合屋漏雨维修应具备这些方面：
一、维修协议
1.本协议由乙方（房主）和甲方（承修方）签订，并以双方具有法律约束力。
2.甲方负责检查乙方房屋的漏水情况，并根据情况制定漏水维修方案。
3.乙方应当按照甲方提供的漏水维修方案，提供必要的维修材料。
4.甲方负责维修乙方房屋的漏水问题，并对维修工作质量负责。
5.本协议中涉及的漏水维修费用由乙方承担，并以双方友好协商的方式确定。
6.本协议有效期自双方签字之日起至维修工作完毕之日止。
二、违约条款
1.如果甲方不尽到本协议约定的义务，乙方有权要求甲方以合理的方式履行本协议；
2.如果甲方未能在规定时间内完成维修工作，乙方有权要求甲方支付相应的违约金；
3.甲方在维修过程中造成乙方房屋损失的，甲方应当承担责任，并赔偿乙方相应的损失。
三、双方其他约定
1.本协议一经双方签字，即生效并具有法律约束力；
2.双方可以根据实际情况，另行签订补充协议；
3.本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，以本协议为依据。
特此签订。
甲方：
乙方：
合屋漏雨维修应包括下列内容：
一、物业管理条例的编制原则
1、本条例依据《中华共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市管理法》及其他有关法律、行政法规，结合本小区实际情况制定。
2、本条例旨在保障业主（使用人）及物业管理工作人员的合法权益，维护小区环境卫生，确保小区秩序井然，建立和谐家园。
3、本条例所称小区，是指经建设部门核准，依法取得不动产权证书的住宅小区，包括住宅、商业、公共服务设施等。
二、物业管理条例的范围
1、本条例适用于本小区内的物业管理工作。
2、本条例不适用于本小区的住宅房屋的装修、租赁及其他房屋管理工作。
三、物业管理的内容
1、维护小区安全：物业管理人员应当采取必要的技术、人员和设施措施，确保小区的安全。
2、维护小区环境卫生：物业管理人员应当维护小区的环境卫生，保持小区内道路、庭院、公共设施及其他公共区域的整洁干净。
3、维护小区秩序：物业管理人员应当确保小区内的秩序，禁止一切违反公共秩序、损害他益的行为。
4、节约能源：物业管理人员应当加强对小区内能源资源的管理，通过合理节约、节能措施以及宣传教育，节约小区内的能源资源。
5、其他物业管理工作：物业管理人员还应当履行其他相关的物业管理工作，包括但不限于小区内公共设施的维护、消防安全管理、车辆管理等。
四、物业管理条例的实施
1、物业管理条例由物业管理机构负责实施，物业管理机构应当按
房屋漏水维修合同范本示例
甲方：________________
乙方：________________
________(以下简称甲方)和________(以下简称乙方)就甲方的房屋所出现的渗水问题及隔热制作达成如下维修协议协议:因甲方宿舍楼在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修经双方协商，协议如下:
1.维修时间：________年________月________日起到________年________月________日止.
2.维修地点：________________!!
3.负责维修单位：________________!!
4.维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意。
5.维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工作..家居用品的保管和损坏灭失的赔偿:在维修之前，甲方和乙方对于甲方家里面的大件物品(家具和家电)进行清点并签字确认，基于维修期间，甲方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏(另对于甲方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害).在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，乙方必须按照原价进行赔偿。
8.房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备包括协助邻居之间及小区里面的其他事情如垃圾材料的堆放。
9.维修之后的房屋质量的验收和审核:由双方事先约定以解决漏水为主或者以相关行业标准为验收标准。
10.在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担。
11.如此次维修没有达到预期的修复效果，再次出现渗水，则乙方必须承担再次维修的责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修再次发生的维修费用由乙方全部负责。
12.根据双方的协商，本次维修双方采取以下第_____种方式进行:
1)甲方负责全部材料乙方负责施工对于因为甲方购买的材料质量而引发的质量问题乙方不负责因此而产生的二次翻工费用和工期的延误由甲方负责:由于乙方施工工艺错误或者其他的乙方的原因而发生的质量问题则乙方负责全部材料的费用甲方不再另外付费用给乙方且工期不得延长;
2)甲方负责主要材料乙方负责部分材料乙方负责施工其他的由双方协商;
3)乙方负责全部的材料乙方负责施工对于因此出现的问题乙方负全部责任。
13.本工程维修发生的费用共计币________元大写关于费用的支付:无论采取以上任何一种合作方式甲方应在乙方进场之后付本次维修费用的________在维修结束后付________余下的________待保修期满后甲方在行支付。
14.本协议一式两份双方各持一份。
15.关于保修:保修期60天自维修结束之日起算保修期内发生问题时乙方应立即派工作人员前往查看并采取其他相关措施。
16.其他未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方(公章)经办人：________________(签名)
乙方：________________
________年________月________日
扩展：房屋漏水启动维修基金温馨提示？
物业服务中心温馨提醒广大业主：
1、雨水天气过后，请仔细检查自家墙面、窗台是否存在渗漏水现象。如有发现，请及时做好标记并联系物业服务中心，服务中心将第一时间安排工程人员上门查看、登记；
2、若渗漏水部位属于保修范围且在保修期内，由服务中心进行统计汇总并交由开发商进行维修，维修进度视天气情况及施工队工作安排决定，服务中心将持续跟进并定时反馈；
3、关于房屋质量保修项目及保修期限，在《住宅质量保证书》中有明确的责任界定，请详细阅读并在保修期内及时检查报修；
4、为避免空置房生活阳台、飘窗积水致使毗邻业主房屋渗水，造成财产损失，服务中心会定期对空置房进行检查，及时发现和排除安全隐患，请空置房业主能够予以配合。
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