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二手房买卖合同违约条款怎么写（二手房买卖合同怎么写合理有效）

上传者: 律师投稿
2024-12-14 11:12:41
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导读：合同违约条款：买卖双方签订的本合同一经签订，表示各方已完全知晓、理解和认可本合同的所有条款，并自愿承担有关义务。

一、合同违约条款：

1、买卖双方签订的本合同一经签订，表示各方已完全知晓、理解和认可本合同的所有条款，并自愿承担有关义务。

2、如果任何一方违反本合同的规定，则另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，并有权要求该方完全履行本合同。

3、买卖双方均应按本合同约定履行义务，如有一方无法履行其责任，则另一方有权要求其承担违约责任，并有权解除本合同。

4、若因买卖双方的原因导致本合同的履行无常进行，双方均应尽力协商解决，如协商不成，可将事宜提交当地法院以依法解决。

5、本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充书与本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

买卖合同门面房的注意事项：

1、买卖双方身份明确：在买卖合同中，首先要清楚买卖双方的身份，包括姓名、身份证号码、等信息；

2、房屋基本情况：准确地描述房屋的基本情况，包括房屋所在的位置、房屋的性质（住宅房产、商业房产）、房屋的用途（住宅、商用）、房屋的面积、房屋的状况等；

3、买卖价格：明确买卖双方的交易价格，并指出付款方式，如网络支付、银行汇款等；

4、违约责任：约定买卖双方在交易中出现违约行为时，所承担的责任，以及担保人（如有）的责任；

5、其他条款：依法约定各方权利义务，如必要时可以增加其他有效的条款，以保障双方的权益。

买卖合同门面房应具备这些方面：

一、合同违约条款：

1、买卖双方签订的本合同一经签订，表示各方已完全知晓、理解和认可本合同的所有条款，并自愿承担有关义务。

2、如果任何一方违反本合同的规定，则另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，并有权要求该方完全履行本合同。

3、买卖双方均应按本合同约定履行义务，如有一方无法履行其责任，则另一方有权要求其承担违约责任，并有权解除本合同。

4、若因买卖双方的原因导致本合同的履行无常进行，双方均应尽力协商解决，如协商不成，可将事宜提交当地法院以依法解决。

5、本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充书与本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

门面房买卖合同范本示例

甲方：___________

乙方：___________

丙方：___________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于__年______月______日前将位于店铺转让给乙方使用。

第二条第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到，月租为币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方

第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费共计币大写整，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损____元，并支付转让费的的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方乙方丙方

______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日