导读：
宅基地合约应包括以下几个方面：双方当事人的身份：详细说明双方当事人的姓名、身份证号、联系电话等信息。
宅基地合约应包括以下几个方面：
一、双方当事人的身份：详细说明双方当事人的姓名、身份证号、联系电话等信息。
二、房屋基本信息：详细说明房屋的地址、面积、房屋性质（住宅、别墅、商铺）、附属设施等信息。
三、出租期限：明确出租期限的起止时间以及具体的出租时间，例如每月的出租日期、季度出租日期等。
四、租金标准：明确租金的金额、结算周期、付款方式以及押金金额等。
五、其他条款：详细说明两方当事人之间的协商解决程序、违约责任、房屋维护等其他相关条款。
互换协议同村宅基地必要条款：
一、双方当事人
买卖合同应着重记录双方当事人的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。
二、宅基地
买卖合同应着重记录宅基地的具体情况，包括宅基地的所在地、面积、形状、周围环境等。
三、价款
买卖合同应着重记录价款的情况，包括买卖双方协商确定的宅基地价格、买卖双方协商确定的付款方式、买卖双方协商确定的付款时间等。
四、其他条款
买卖合同还应记录一些其他条款，包括买卖双方是否有权力转让宅基地、宅基地的权属及使用权是否受到任何限制等。
五、签字
买卖合同应有双方当事人签字确认，以使合同取得法律效力。
互换协议同村宅基地应包括下列内容：
宅基地买卖合约应包括以下条款：
一、双方当事人：甲方（买方）、乙方（卖方）
二、宅基地的基本情况：
1. 所属区域
2. 建筑面积
3. 容积率
4. 所有权证书
5. 土地使用权证书
6. 是否受保护
7. 地理位置
8. 权利人信息
9. 其他相关资料
三、买卖双方的义务与权利：
1. 甲方必须按照买卖双方约定的价格购买宅基地；
2. 甲方有权对宅基地进行检查，并有权要求乙方提供相关资料；
3. 甲方有权在完成购买以前撤回买卖意向；
4. 乙方必须按照买卖双方约定的价格出售宅基地；
5. 乙方有义务提供关于宅基地的真实情况，如果存在虚假信息，将承担法律责任；
6. 乙方有义务保证宅基地权属无瑕疵，否则甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
四、违约责任：
1. 如果乙方未能按照买卖双方约定的价格出售宅基地，则需承担违约责任；
2. 如果甲方未能按照买卖双方约定的价格购买宅基地，则需承担违约责任；
3. 违约方需承担因违约而造成的全部损失。
五、争议的解决：
1. 双方在履行合同过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；
2. 如果协商不成，双方有权向有管辖权的法院起诉。
六、其他：
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 双方签字的本合同一式三份，双方各执一份，第三份由双方共同保管；
3. 如果合同条款有变更，必须以双方签字的形式进行确认，方可生效。
农村宅基地互换协议范本示例
甲方：__________________
身份证号码__________________
现住址__________________
联系电话：____________
__________________(甲方妻子)
身份证号码__________________
现住址__________________
联系电话：____________
乙方：__________________
身份证号码_________________
现住址__________________
联系电话：____________
__________________(乙方妻子)
身份证号码__________________
现住址__________________
联系电话：____________
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为__________________，该宅基地登记面积共__________________平方米，四至是东__________________，西__________________，南__________________，北__________________!!
甲方宅基地上有正房__________________间、厢房__________________间(写清详细情况)，有树__________________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
二、乙方宅基地位置为__________________，该宅基地登记面积共__________________平方米，四至是东__________________，西__________________，南__________________，北__________________!!
乙方宅基地上有正房__________________间、厢房__________________间(写清详细情况)，有树__________________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;
2、该房屋的抵押状况为：。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金__________________万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：________________签名____
_______年___________月_________日
甲妻：________________签名_____
_____年___________月_________日
乙方：________________签名_______
____年___________月_________日
乙妻：________________签名______
_____年___________月_________日
扩展：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？
二零二二年农村宅基地退出机制稳步推进，鼓励进城安居乐业的取得城镇户籍或者多套房产宅基地的村民退出宅基地。宅基地退出的土地归原所在村社集体所有，对于退出来的宅基地原则上是复耕复产。或者通过本村社农户有偿转让二次利用，土地储备中心收回来的宅基地按照市场行情给予退出宅基地的村民一定的经济补偿！
发表评论