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购房认筹退款条款怎么写（家电认筹的有效办法怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-08 01:53:13
  • 49
导读： 申请条件申请人必须是有效的购房者，在购房时办理过认筹手续。

购房认筹退款条款怎么写（家电认筹的有效办法怎么写）

一、申请条件

1.1 申请人必须是有效的购房者，在购房时办理过认筹手续；

1.2 申请人未按照认筹协议所规定的约定付款时间向开发商支付认筹款；

二、退款条款

2.1 开发商应当根据申请人的要求按照认筹协议的约定，将申请人已缴纳的认筹款全部退还；

2.2 认筹款的退款及赔偿金额不得超过认筹协议约定的金额；

2.3 认筹款的退款及赔偿金额将以开发商支付的方式支付给申请人；

2.4 退款及赔偿的金额将从开发商的营业收入中扣除，但不得超过当年度的营业收入；

2.5 开发商应当按期向申请人支付退款及赔偿金额，如未按期支付，将按照国家有关法律和法规规定处以违约金。

协议商品房认筹注意事项：

一、确定认筹家电品牌

1、根据销售业绩、市场份额、品牌影响力等客观指标，确定本地区认筹的家电品牌；

2、查阅相关研究报告，了解行业发展趋势，搜集最新的市场调研数据，与各家电厂商进行沟通，找出最适合本地区认筹的家电品牌；

3、选择优秀的家电品牌，考量其产品的性能、质量、外观、服务和售后保障等要素；

二、制定认筹家电计划

1、明确认筹家电的销售渠道，并根据实际情况制定相应的销售政策；

2、确定认筹家电的价格政策，动态追踪市场价格变化，确保家电价格稳定合理；

3、建立家电认筹维护机制，定期对家电认筹进行评估，及时调整认筹政策；

4、建立家电认筹激励机制，鼓励销售人员积极认筹，提升家电认筹效率。

三、开展家电认筹活动

1、开展家电认筹宣传活动，使客户更好地了解认筹家电的性能、优势和价格优势；

2、建立认筹家电的便捷渠道，如网上购买、电话预订等，方便客户购买；

3、开展家电认筹营销活动，如现场抽奖、折扣活动、折扣优惠券等，吸引更多客户购买认筹家电；

4、设置家电售后服务，如维修、安装等，为客户提供更好的服务。

协议商品房认筹的注意事项：

认筹金缴纳条款：

1、参与者须缴纳认筹金，以用于本项目的开发和建设。认筹金金额由发行方根据本项目实际情况确定，并于发行认筹书时公布。

2、参与者须在认筹书领取后立即交付认筹金，缴付方式可选择现金或银行转账。

3、认筹金一经缴纳，不可更改或退还，请参与者务必谨慎斟酌决定。

4、若参与者未能在规定的时间内缴纳认筹金，则发行方有权不予受理参与者的认筹书。

商业认筹协议范本示例

编号：第号

《大义新天地生活广场》商铺认筹协议书

甲方：__________公司乙方：_____________________

地址：_________ 大义管理区红旗路55号身份证号：：0512_______9地址：_________ ：

甲乙双方在平等自愿的原则下，就甲方开发的楼盘“大义新天地生活广场”项目（以下称本项目）的认筹事宜，达成如下约定：

一、乙方在签订本协议前已认真阅读并同意“认筹须知”的内容，愿意在享受认筹期间优惠措施的同时接受“认筹须知”条款的制约

二、基 乙方对本项目购买意愿，经乙方要求，甲方同意乙方缴纳币伍仟元（￥：5000）作为认筹意向金。

三、认筹优惠方式：

1、认筹者享有优先选房权利；

2、自协议签订之日起至开盘前一天，认筹者享有所选购房源单价减1000元/平方米优惠；

3、同时享受开盘当天的优惠活动（具体以甲方开盘公布优惠为准）。

四、乙方须在开盘当天凭本人身份证及本协议书至本项目售楼处与甲方签订《定购协议书》，若乙方未能在指定时间办理选房认购手续，则视为乙方自动放弃购买，认筹号自动作废，甲方有权退还意向金并取消认筹号的所有优惠。

五、本协议书不得转让，如遇特殊原因，需与甲方联系进行变更。

六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经甲乙双方签字后生效。

甲方（签章）:______ :______ ：______乙 方（签章）:______ :______ ：

销售代表：签订日期：_______ 年_____年_____月_____日

扩展：什么是认筹金，认筹流程，买房认筹是什么意思？

1、认筹金和定金有什么区别？(认筹就是预约金,比如,我想买这套房,但是下不了决定,我就下个预约金吧房号保留下来.这样别人就不能买这套房了.认筹金等你确定要买这套房后应该会自动转为定金,定金不可以退,转为定金后就要签房子的认购协议了.如果你不要,可以退还认筹金.)

2、首先应明确：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

3、认筹楼盘大多没有预售许可证，取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。变相占用消费者资金。认筹排队多为开发商制造出楼盘“供不应求”的假象。

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