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土地征收拆迁补偿安置协议书有效吗怎么写（农村承包土地合同怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-01-04 03:02:58
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导读：土地征收拆迁补偿安置协议书是一份重要的文书，其有效性对于土地征收拆迁补偿安置的进行有着重要的意义。土地征收拆迁补偿安置协议书应由受影响的当事人签字或盖章，由参与方经办人代表签字或盖章，并由土地征收机关工作人员签字确认，以保证协议书的法律效力。

土地征收拆迁补偿安置协议书是一份重要的文书，其有效性对于土地征收拆迁补偿安置的进行有着重要的意义。

1. 土地征收拆迁补偿安置协议书应由受影响的当事人签字或盖章，由参与方经办人代表签字或盖章，并由土地征收工作人员签字确认，以保证协议书的法律效力。

2. 土地征收拆迁补偿安置协议书应记载受影响的当事人的姓名、身份证号、住所、安置地点及补偿金额等相关内容，以及参与方的法定代表人及经办人的名称等，以明确双方的权利义务，确保协议的有效性。

3. 土地征收拆迁补偿安置协议书应在有关行政正式发出土地征收决定书之日或土地征收补偿安置实施之日签订并生效，以保证协议的有效性。

4. 土地征收拆迁补偿安置协议书应经双方当事人共同确认，由有关行政印发原件，各方需妥善保管，以切实保障其有效性。

农村合同土地征收租地必要条款：

一、农村承包土地合同的内容：

1、双方当事人的身份证明和；

2、用地地块位置、面积、用地性质；

3、合同期限；

4、承包费用；

5、租用土地的用途；

6、违约责任；

7、其他约定条款。

二、农村承包土地合同的书写步骤：

1、请当事人准备有效身份证明并提供；

2、确定用地地块位置、面积、用地性质；

3、签订农村承包土地合同，确定合同期限；

4、确定承包费用；

5、确定租用土地的用途；

6、确定违约责任；

7、当事人签字盖章，完成合同书写。

农村合同土地征收租地注意事项：

农村个人租地合同的内容应当包括以下几点：

一、双方当事人的身份及其：甲方为租地人，乙方为出租人，并详细注明双方当事人的姓名、身份证号码、地址、等。

二、出租土地的位置、面积、属性：准确描述出租土地的位置、面积、属性等信息，以便确定租赁期间双方的权利和义务。

三、租赁期限：明确租赁期限，包括起止日期及租赁期限。

四、租赁费用：确定租赁费用的金额、结算方式和支付日期。

五、租赁条款：详细规定租地人在租赁期间的权利和义务，包括耕作方式、种植农作物、水土保持、防火防灾、使用规范等。

六、违约责任和争议解决：确定双方在违约或争议发生时的责任和处理方式，以便双方当事人对可能发生的事件作出预防和准备。

七、其他事项：如有其他要求，应当将其列入农村个人租地合同中。

农村土地租地协议范本示例

出租方(甲方)__________

法定代表人：__________

承租方(乙方)__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

联系电话：_______________

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、租赁土地情况

甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用(经营项目要列明细)，该土地总面积为______平方米(具体以测量图为准)，土地的性质为，土地证号为 .

二、出租期限

出租期限为 ______年，即自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。

三、交付时间

在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。

四、租金计算、付款方式及保证金：

1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一______年每______月每平方米租金为币____________元(大写：_____ )______月租金总额为币____________元(大写：_____ )，______年租金总额为币____________元(大写：_____ )从第二______年起每______年租金在上一______年的基础上递增 %(建议______年增幅应不低于3%，或每三______年递增一次，每次递增应不低于10%)各______年租金详见下表：年度租赁单价(______元/平方) ______月租金(______元) ______年租金(______元)

2、租金支付：乙方须在每月______号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。

3、签订合同时，乙方须付保证金币____________元(大写：_______________ )给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。

五、双方的权利和义务

1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %计罚。经甲方追收，超过当月______日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。

2、在出租期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。

3、出租期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的一切费用由乙方承担。

4、乙方必须依法经营，出租期内必须遵守中华共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责，与甲方无关。

5、出租期内如规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前__________月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合征收(征用)之日。

六、合同期满及终止的处理

1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。

2、出租期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。

七、违约责任

1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。

2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。