导读：
出租方在租赁期间应保证房屋内所有家具、家电等设备的正常使用，不得擅自拆除或者更换，如发生故障或者损坏，需要出租方及时进行修理或更换。出租方有义务维护房屋内的设备，如果家电出现故障，出租方应及时修理或更换，以保证租客的正常使用。
1.出租方在租赁期间应保证房屋内所有家具、家电等设备的正常使用，不得擅自拆除或者更换，如发生故障或者损坏，需要出租方及时进行修理或更换。
2.出租方有义务维护房屋内的设备，如果家电出现故障，出租方应及时修理或更换，以保证租客的正常使用。
3.如果家电出现故障，出租方负责维修或更换，但租客应按时交纳租金，且租客不得擅自拆除或更换家电设备。
4.租客在租赁期间不得擅自拆除或更换家电设备，否则出租方有权要求租客赔偿损失。
5.如果家电设施因租客使用不当而损坏，租客应负责更换或修理，并承担相应的费用。
6.租客在归还房屋时，应对家电设备状态进行验收，如有损坏，应及时和出租方协商处理。
出合同书家具家电租房子应包括的内容：
出租房子合同应包括以下内容：
一、双方身份：明确承租人和房东的身份和。
二、出租房屋信息：明确出租房屋的位置、面积、设施、装修情况等信息。
三、租金支付：明确租金支付的方式、期限及租金标准等。
四、维修责任：明确房东和承租人在房屋维修保养方面的权利义务。
五、退租约定：明确双方在租约期满前退租时应遵守的规定。
六、争议处理：明确双方在出现租赁争议时应如何处理。
七、其他约定：可根据双方具体需要进行其他约定，比如是否可以携带宠物等。
出合同书家具家电租房子必要条款：
一、出租房子家电坏了的合同应该包括：
1. 房东和承租人的姓名、、住址等信息；
2. 租赁期限和具体日期；
3. 出租家电的型号、数量、价格等信息；
4. 家电因故障而损坏时，租赁双方要求房东承担维修费用或更换新家电的条款；
5. 租赁双方在合同期内的其他义务和权利；
6. 退租时的检查项目，以及违约责任。
二、出租房子家电坏了的合同应当明确：
1. 房东必须在租赁期内保证家电正常使用；
2. 房东有义务保证家电在租赁期内不发生故障或损坏；
3. 如果家电发生故障或损坏，房东必须尽快维修或更换新家电；
4. 如果房东未能在规定的时间内维修或更换家电，承租人可以要求房东支付相应的赔偿金。
租房子合同范本示例
租房子合同（一）
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华共和国民法典》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。
一、甲方将自有房屋间租赁给乙方做商业经营用（地址：x），在租期内，乙方不得在租房内进行的商业活动。
二、租赁期限为年1月1日至年1月1日。
三、合同期房屋总租金为_____元币。
四、因甲方急需用钱，乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一，即币_____元。
五、甲方保证无论任何理由，在合同期内不提高房屋租金。允许乙方在合同期内转租房屋，转租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。
六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用。
七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系，甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷或房屋转卖，甲方必须以执行此房屋租赁合同为第一条件。因甲方原因造成合同未满而提前终止执行，甲方赔偿乙方的商业损失。如乙方原因造成提前终止合同，乙方因把剩余租金交清。
八、合同期内，甲方允许乙方根据经营需要，在不影响房屋建筑结构安全的前提下，对房屋进行装修，费用由乙方自行承担。
九、乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作，合同期满后，应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓，同等条件下，乙方优先租用。
十、遇到不可抗拒的自然灾害，双方自行终止合同，互不赔偿损失。
十一、一方若终止合同，需提前三个月通知对方。乙方若不能按合同要求执行，甲方有权立即终止合同，而无需提前三个月通知乙方，且甲方不承担任何责任。
十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决，此合同约定各项条款，双方应该共同遵守，单方违约，对方有权索赔经济损失。
十三、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。
十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。
甲方：乙方：
签约日期：_____年_____月_____日
租房子合同（二）
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
经协商，甲方愿意将三楼一大房间出租给乙方，并达成以下协议：
1、房租为每月XXX元整，由乙方每月16日左右按时支付给甲方，如乙方有无法抗拒原因（例如：出差等），需提前告知甲方，乙方于事后应立即支付。水电费另由乙方自付。
2、甲方出租屋内所提供设施、设备，乙方应该有责任爱护，未经过允许，乙方不得擅自改动房屋结构，租房结束后，乙方应该完整交付原出租屋内原有设施、设备。具体清单参看附录。
3、乙方在入住期间，应遵守甲方提出的公共条约，例如：晚上12时前，应回到屋内；平时不宜大声喧哗，以免影响其它住户；保持房屋卫生等。甲方亦有义务维护、提供乙方在入住期间合理权益，例如：提供晾晒衣物场所、维护生命、财产安全等。
4、房屋押金说明：押金为XX元整，且应由乙方在入住前一次性支付给甲方。退还押金方式为：在乙方入住满三个月后，待清点完原出租屋内设施、物品及清算水电费后，由甲方在三日内一次性退回给乙方。如乙方在入住未满三月提出退房，押金不退回给乙方。
5、其它协议：
6、原房屋设备、物品清单：
7、如在协议签定后有其它异议，在本着相互协商基础上解决，如果发生重大、无法协商之争议，愿以此合同协议向南宁市中级法院提起诉讼。本合同协议一式两份，甲、乙方各持一份，双方认同签字后该合同协议生效。
甲方（出租方）签名：乙方（承租方）签名：
甲方：乙方：
甲方证件号码：乙方证件号码：
日期：日期：
租房子合同（三）
甲方（出租方）
乙方（承租方）
甲、乙双方就_____年_____月_____日共同签订的《租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。
一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。
二、甲、乙双方共同确认以下事实：
1、甲方已收取乙方自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间的租金共计币_____元（大写：）；收取乙方履约保证金币_____元（大写：）；
2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用币_____元（大写：）；
3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值币_____元（大写：）；
4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用币_____元（大写：）至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。
三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付币_____元）
四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品。
五、乙方应于本协议签订之日起_____日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金币_____元（大写：）并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方（签字）_________乙方（签字）_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：租客租房子的家电归谁？
租客租房子时自己带去的家电归租房人的，家电是房东的，搬进去之前就有，那就是属于房东的，租客不能带走。
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