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承租人提前解除租赁合同法律条款怎么写（承租人提前解除租赁合同法律条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-09-04 06:20:53
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导读：租赁合同双方协商一致，承租人有权提前解除租赁合同，双方应就此商定如下的条款：承租人提出提前解除租赁合同时，必须以书面形式告知出租人，并在解除交易之日起30天内，支付全部的租金、押金以及其他根据合同一切应付款项。

租赁合同双方协商一致，承租人有权提前解除租赁合同，双方应就此商定如下的条款：

一、承租人提出提前解除租赁合同时，必须以书面形式告知出租人，并在解除交易之日起30天内，支付全部的租金、押金以及其他根据合同一切应付款项。

二、如果承租人提前解除租赁合同，则出租人不得向承租人收取任何费用，也不得要求承租人补偿任何损失。

三、如果承租人提前解除租赁合同，则出租人应及时退还承租人支付的押金或折旧金。

四、承租人提前解除租赁合同时，应保证已经支付的租金和押金不能抵扣其他未付款项。

五、租赁合同解除后，出租人应立即收回承租人使用的合同物。

六、承租人提前解除租赁合同，出租人不得损害承租人的合法权益，不得以任何理由拒绝收回承租人使用的合同物或者拒绝退还承租人支付的押金或折旧金。

合同承租人提前租赁解除应包括下列内容：

1、承租人提前解除租赁合同的，应当按照约定交付未使用的租金及相关费用；

2、租赁期满前，如由于承租人原因提前解除租赁合同，应当按照约定支付租金及其他费用；

3、如租赁物损坏或丢失，承租人应当依法承担责任，并按照约定补偿出租方损失。

4、出租方收取租金及相关费用时，应当出具，并于收取费用之日起十五日内向承租人开具正式结算单据。

5、承租人应在收到结算单据后十五日内结清租金及相关费用，逾期未结清的，出租方有权要求承租人支付滞纳金。

6、租赁期满前，承租人提前解除租赁合同的，应当将租赁物在解除租赁合同之日起三日内归还出租方。

合同承租人提前租赁解除应包括的内容：

1、若承租人申请提前解除本租赁合同，应当提前30日书面通知出租人，并交付提前解除本合同的文件原件。

2、提前解除本租赁合同的情况下，由承租人承担相应的违约金，具体标准可参考本合同第XX条所规定的违约金标准。

3、提前解除本租赁合同后，出租人有权要求承租人按照本合同约定的费用标准向出租人支付租金，并根据本合同第XX条规定的费用报销标准向出租人支付合理费用。

4、承租人提前解除本租赁合同后，出租人有权按照租赁物品的实际状态向承租人收取折旧费用，具体金额可参考本合同第XX条的折旧费用标准。

承租人解除租赁合同范本示例

甲方(出租方)：_______________

乙方(承租方)：_______________

甲、乙双方就_____年_____月_____日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。

一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。

二、甲、乙双方共同确认以下事实：

1、甲方已收取乙方自____ 年 _____ 月 _____ 日至____ 年 _____ 月 _____ 日期间的租金共计币_____元(大写：_______________);收取乙方履约保证金币_____元(大写：_______________)；

2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用币_____元(大写：_______________)；

3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值币_____元(大写：_______________)；

4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用币_____元(大写：_______________)。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。

三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付币_____元)。

四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：____________ 桌椅、电脑、家俱等物品。

五、乙方应于本协议签订之日起_____日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金币_____元(大写：_______________)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方(签字)：_______________乙方(签字)：_______________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

扩展：写字楼租赁合同怎么变更承租人？

一方名称变更不影响租赁合同，可以要求对方提供工商局名称变更的材料，证明名称变更的事实，原合同继续履行。

标签：合同租赁合同条款

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