导读：
买受人应当按照《中华人民共和国合同法》的规定，按照所约定的日期和金额，支付房屋交易价款；买受人支付房屋交易价款后，卖方应在3日内向买受人出具房屋交易书并办理相关手续，双方应当按照合同约定办理相关手续。
一、买受人应当按照《中华共和国合同法》的规定，按照所约定的日期和金额，支付房屋交易价款；
二、买受人支付房屋交易价款后，卖方应在3日内向买受人出具房屋交易书并办理相关手续，双方应当按照合同约定办理相关手续；
三、买受人与卖方签订房屋买卖合同后，应以书面形式在规定时间内付清房屋交易价款；
四、买受人付款后，卖方应在5日内向买受人提供房屋交易材料，包括但不限于房屋交易书、产权证书等；
五、卖方应保证房屋的权属真实、合法、有效，如有违反，应当承担相应的法律责任；
六、卖方应保证房屋没有任何债务和纠纷，如有，应当承担相应的法律责任；
七、双方应遵守《中华共和国民法通则》第一百八十条的规定，签订补充协议，将双方在房屋交易中发生的事项进行补充；
八、本合同经双方同意，自双方签字之日起生效，并依据《中华共和国合同法》的规定执行。
合同小产权房屋交易应涵盖如下条款：
协议
一、甲乙双方签订本房屋交易协议，本协议以甲乙双方自愿同意为前提：
1.乙方向甲方出售的房屋位于XXX市XXX区XX街XXX号，主要由1层住宅楼和1层院子组成，其中住宅楼建筑面积为XXX㎡，院子面积为XXX㎡；
2.乙方声明，上述房屋系乙方合法所有，无负债；
3.双方约定，乙方应按甲方提出的价格XXX元的总价将上述房屋出售给甲方；
4.甲方应在本协议签订当日向乙方支付上述价款；
5.甲方在支付完毕价款后，乙方应在三日内把上述房屋正式交付给甲方；
6.双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.本协议一经签订，即为双方有约束力的文件，双方不得随意修改或解除。
二、合同有效期限
本合同自双方签字日起生效，至上述房屋交付完毕日止。
三、争议解决
凡因本协议而发生的或与本协议有关的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，双方一致同意提交XXX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为最终结果。
四、其他
1.本协议采用中文书写，具有同等法律效力；
2.如有未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
以上
甲方：
乙方：
合同小产权房屋交易应具备这些方面：
1、买方承诺其为合法拥有房产，并保证其在交易中提供的房产权属合法有效。
2、卖方在签定交易合同前应对房屋状况进行详细的调查，并尽快办理产权登记。
3、买方需要在指定的时间内办理房屋所有权的注册，如若不能按期办理，将受到相应的处罚。
4、如发现买方提供的房屋权属不合法有效，卖方有权拒绝协议，并不负任何赔偿或补偿责任。
5、房屋交易一旦签定，买方应立即承担房屋的全部权利和义务，并承担其它风险。
小产权房屋交易合同范本示例
甲方(卖方): 身份证号码: 电话：
乙方(买方): 身份证号码: 电话:
根据《中华共和国民法典》 、 《中华共和国房地产管理法》及其它有 关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况 充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况：
(一)房屋坐落_____________________________________________________， 房 屋 所 有权 证 号 ______________ ， 产 权 性 质 ______________ ， 建 筑 面 积 _______________________平方米。
(二)附属设施、装潢情况____________________________________________ __________________________________________________________________!!
二、 甲、 乙双方约定上述房屋成交价款为币____________元 (大写_________) ， 附属设施、装潢价款________元(大写_______________) ，总计_____________元 (大写________________)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元 (大写_________________) ，由丙方代为保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第________________种方式付款。
1、本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给 _____________ 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在 ___________________________将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
3、______________________________________________________________!!
(二)甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2 、 ________________________________________________________!!上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它 有关费用，由甲方缴纳。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证 记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、____________________________________________________________!!
五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签 定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述 房屋的交易、权属登记手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分 说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其 它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由 _________方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。
办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由 ________ 方 凭 此 收 据 及 相 关 证 件 领 取 房 产 证。
如 由 丙 方 领 证 ， 丙 方 应 当 在 _________________日内将房产证交给乙方。
八、乙方应按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费，为___________ 元。
给付方式和期限：____________________________________________________!!
九、违约责任：
、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________ 日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服务费，丙方有 权在定金中优先收取。
2、甲方未履屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充 分说明的，承担连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。
逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的 ___%给付丙方违约金。
因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违 约方给付对方总房款万分之________的违约金;因丙方原因逾期未申请的，每逾期 一日由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方。
十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向法院起诉。
十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容 与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。
十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引 起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。
十四、本合同自三方签字订之日起生效。
十五、当事人自行约定的其它事项：
甲方： 乙方：
年月 日 _____年_____月_____日见证人： _____年_____月_____日_____年_____月_____日
扩展：房屋交易中资金托管（资金监管）的流程？
1、首先，银行资金监管就是指交易市场通过银行进行监管，当买卖双方完成交易后，市场银行就放款给卖方。
2、然后，买房去银行贷款购房时，贷款银行会审核借款人资质和个人征信等问题，审核过后就会签订贷款合同。
3、之后，贷款银行会对房屋，进行一个价格的评估，从而确定房子需要首付的金额。
4、接着，买方贷款等手续办好后，与卖方签订购房合同时，可提出资金监管的需求。
5、之后，买方和卖方就可以签订资金监管协议了，而买方支付的首付款，是进入银行资金监管的账户中。
6、然后，当交易成功且房屋成功过户给买方后，银行会从资金监管账户中，把买方支付的首付转到卖方账户中。
7、最后，买方办理完房屋抵押，房管中心出具地区发放的不动产登记证明，银行拿到后就将贷款的金额转到卖方账户中。
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