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拆迁房屋协议书有效吗怎么写（拆迁房产证怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-06-05 00:16:48
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导读：拆迁房屋协议书是指在拆迁的情况下，拆迁人与受影响人之间签订的拆迁协议文件。一般情况下，拆迁房屋协议书是有效的，受影响人和拆迁人必须遵守协议中的规定，在协议规定的期限内完成拆迁工程。

拆迁房屋协议书是指在拆迁的情况下，拆迁人与受影响人之间签订的拆迁协议文件。一般情况下，拆迁房屋协议书是有效的，受影响人和拆迁人必须遵守协议中的规定，在协议规定的期限内完成拆迁工程。

拆迁房屋协议书应包含如下内容：

1、甲乙双方的姓名及住所；

2、拆迁房屋的地址及性质；

3、拆迁时间及交付时间；

4、拆迁费用标准及支付方式；

5、双方权利义务；

6、违约责任；

7、其他相关条款。

双方应当在签订拆迁房屋协议书前，就拆迁事宜进行充分沟通和协商，并将协商结果作为拆迁房屋协议书的重要内容。双方在签订拆迁房屋协议书后，应当保存好协议书的原件，以备日后查阅。

协议书房屋拆迁置换应涵盖如下条款：

拆迁房产证必须符合以下要求：

1、拆迁房产证必须由当地房管部门发放，书面格式符合法律规定，并经当地公证机构公证；

2、拆迁房产证应包括房屋的地址、坐落位置、所有权人信息、房屋平面图和竣工年份等；

3、拆迁房产证中应明确拆迁原因和拆迁时间，以及或拆迁单位的名称；

4、拆迁房产证应附带拆迁补偿方案，以及拆迁后房屋的利用情况；

5、拆迁房产证应标明拆迁过程中相关方的签字，并加盖公章。

协议书房屋拆迁置换注意事项：

一、登记协议书的内容要求：

1、甲方（拆迁房屋所有者）：明确标明姓名、等信息；

2、乙方（受托人）：明确标明个人信息及；

3、丙方（拆迁项目管理单位）：明确标明拆迁项目管理单位名称、地址、等信息；

4、丁方（征地补偿项目收付款单位）：明确标明拆迁补偿收付款单位名称、地址、等信息；

5、房屋信息：明确房屋的详细位置、房屋面积、房屋类型等信息；

6、拆迁补偿费用：明确拆迁补偿费用的数额以及支付方式；

7、拆迁起止日期：明确拆迁起止日期；

8、争议解决方式：明确双方应采取何种方式解决争议；

9、其他：如有必要，还可以约定其他相关条款。

二、登记协议书的有效性：

1、双方应注意，登记协议书是双方当事人之间的合同，应当遵守国家有关法律、法规和本协议的规定，共同履行本协议的约定；

2、登记协议书中约定的拆迁补偿费用应为真实可靠的数额，不得有虚假及夸大之处；

3、登记协议书应当由两方当事人签字盖章，并将登记协议书复印件交于拆迁项目管理单位，作为记录；

4、登记协议书应当按照国家有关规定，经拆迁项目管理单位审核，签署后方可生效；

5、登记协议书中约定的纠纷解决方式应当符合国家有关法律法规的规定，有助于双方当事人的相互保障；

6、双方应当认真遵守登记协议书中的各项规定，并按照协议

特县城拆迁协议书房屋范本示例

特克斯县城拆迁协议书

甲方：_________

乙方：_____________________ 特克斯县建设局

为确保县城总体规划顺利实施，经甲、乙双方充分协商，

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方位（）街院落的房屋拆除一事达成如下协

1、甲方现地处的院落，国有土地使用证编

号为“国用（）字第号”，土地证使用权总面积为平

方米,房产证号为国用（）字第号，房产面积为平

方米，此院落房屋因占道路红线需要拆除。

2、甲方房屋拆除补助经甲乙双方协商为_____元

3、合同签定七日内乙方付给甲方70%拆除补助

（），甲方拆除完后，乙方付给甲方剩余30%

补助（）。

4、甲方按照乙方的要求拆除后，如果没有按时领到补

助款，乙方愿意赔偿甲方因拆除所造成的一切经济损失。

5、甲方如果没有按期拆除完，乙方有权通过一定的措

施追回已付的款，甲方赔偿乙方因此所造成的一切经济损

6、房屋拆除后，新建房屋，需到建设局规划部门办理

相关手续，经工作人员放线后方可施工，私自建房后果自负，还要承受处罚。新建围墙需按设计图纸施工（图纸由建设局建筑规划设计室提供），经工作人员放线后方可施工，如新建围墙不符合规划要求须无条件拆除。

7、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，存档一份。

8、本合同自签订之日生效。

甲方签字（盖章）：______________________乙方签字（盖章）：_________________

委托人：___________________ 委托人：___________________

___年_____年_____月_____日

扩展：农村分家协议书房屋有效吗？

应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对

标签：协议书协议房屋房产房产证

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