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农村自建房购销合同怎么写才有效（农村自建房保修协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-06 03:18:10
  • 46
导读： 定义主体甲方：农村自建房买方，购销合同签订双方之一。

农村自建房购销合同怎么写才有效（农村自建房保修协议书怎么写才有效）

一、定义主体：

（1）甲方：农村自建房买方，购销合同签订双方之一；

（2）乙方：农村自建房卖方，购销合同签订双方之一。

二、合同内容：

（1）购销物：甲方同意买入农村自建房，乙方同意出售农村自建房；

（2）购销价格：购销价格为乙方标明价格；

（3）付款方式：甲方承诺按照乙方要求以现金或者银行转账的方式向乙方支付购销价款；

（4）交付时间：甲方在支付购销价款后，乙方应当尽快将房屋交付给甲方；

（5）违约责任：如果任意一方未能履行购销合同，应当承担违约责任，并向对方赔偿损失。

三、其他条款：

（1）本合同未尽事宜，双方可协商另行签订补充协议；

（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。

四、特别说明：

本合同上各条款均经双方友好协商，由双方友好协商而成，对双方具有约束力。

农村协议书卖房自建房应具备这些方面：

建设单位：（写明具体的姓名、单位名称）

施工单位：（写明具体的姓名、单位名称）

鉴于：

（1）建设单位为实现自建房屋的目标，委托施工单位施工建设；

（2）施工单位有一定的技术及质量保障能力；

经双方协商一致，签订本条约，共同遵守以下条款：

一、建设单位应按照施工单位的技术要求进行施工，施工单位应按照施工图纸、规范质量要求进行施工，确保建设成果符合施工图纸、规范质量要求。

二、施工单位保证施工时间，对施工成果的质量负责，保证此房屋在使用期间不发生技术质量问题，如出现技术质量问题，施工单位依法负责赔偿损失。

三、建设单位应在施工过程中及时交付施工图纸、规范质量要求及施工费用，并应严格按照施工费用的支付进度支付施工费用，施工单位应按照约定的施工进度进行施工，并保证本次施工质量。

四、施工单位保修本次施工成果：施工单位应当在施工完毕之日起三十个月内，对本次施工成果及其质量负责，如出现质量问题，施工单位负责免费修理或更换损坏部分。

五、双方应严格按照本条约约定执行，如发生争议，双方协商解决，协商不成，可依法向法院起诉。

特此签署：

甲方（建设单位）：

乙方（施工单位）：

签字日期：

农村协议书卖房自建房注意事项：

1、甲乙双方协议内容：

乙方同意将原有的农村房屋自行建造，由甲方提供相应的土地支持，乙方承担自建房的全部费用。

2、分配权利义务：

（1）甲方的权利义务：

a. 向乙方提供合法的使用土地；

b. 配合乙方进行自建房的相关事宜；

c. 保证乙方正常使用自建房所用土地，不会发生违反国家规定的行为；

（2）乙方的权利义务：

a. 按照国家规定，如实申报自建房所用土地的使用情况；

b. 自费拿地，承担自建房的全部费用；

c. 将自建房使用土地的管理权归还甲方。

3、约定纠纷解决方式：

本协议双方因履行本协议而产生的纠纷，双方均有义务友好协商解决，如果不能协商解决，可以提交有关部门或者司法处理。

4、协议的生效、解除和变更：

（1）本协议自双方签字并盖章后生效；

（2）任何一方未能履行本协议，均可解除本协议；

（3）本协议可以根据双方合意变更，变更后的协议书同样具有法律效力。

以上就是农村自建房分房协议书怎么写才有效的详细内容，希望能够帮助到有需要的人。

农村购买自建房协议书范本示例

出卖人：__________

买受人：__________

甲、乙双方就自建房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将__年__月__日，在__处购买的座落在__市__区的自建房屋出售给乙方。房屋所有权证号为__号。土地证__号。

二、房屋价款：

房屋总价款为币__________圆整：__元。

三、房屋价款的交付方式及时间：

乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在__年__月__日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整，￥：__元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证；乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。

四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。

五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费全部由甲方承担；房屋交付后的费用由乙方自行承担。

六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款币__________圆整，并按房款总价50%赔偿。

八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

时间：__________

扩展：农村自建房产权分割协议书？

经双方协商就房屋分割达成协议，自建房屋归甲所有，甲给予乙经济补偿款多少元。

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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