王律师(认证律师)
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一、前言
1.1本协议书(简称“本协议”)由乙方(供货方)和甲方(需货方)签订,以确保两方在工程建设中的权利和义务。
二、供货条款
2.1甲方向乙方提出的货物需求,乙方应当及时供应,并根据甲方要求按时完成交货。
2.2乙方供应物资应当符合国家有关质量标准,并保证其质量合格,如有质量问题,乙方应当及时给予补救。
2.3乙方供应的物资应当按甲方要求的规格及数量进行供应,如有差异,乙方应当按甲方要求进行调整。
三、价格及支付
3.1乙方提供的物资价格由双方协商确定,乙方应当按本协议约定的价格向甲方收取费用。
3.2甲方应当按本协议约定的时间和方式支付乙方提供的物资费用。
四、违约责任
4.1如果乙方未按本协议的约定提供物资或提供质量不合格的物资,甲方有权要求乙方改正,或按本协议的约定进行赔偿;
4.2如果甲方未按本协议的约定支付乙方提供的物资费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金,或者按本协议的约定进行赔偿。
五、争议处理
5.1本协议适用中华共和国法律。如果发生争议,双方应友好协商解决;
六、其他
6.1凡是未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
特此签订
甲方: 乙方:
日期: 日期:
一、建筑工地分包合同应当包括以下内容:
1.双方的基本信息,包括委托方、分包方的名称、地址、联系电话、营业执照等;
2.合同签署时间、合同生效时间、合同终止时间等;
3.分包内容,明确分包方负责的具体工作以及履行的义务;
4.分包费用,包括分包费用的支付方式、期限、金额等;
5.安全生产,应当强调分包方在施工过程中必须严格遵守安全生产要求;
6.质量保证,应当明确分包方应当负责质量保证,并严格按照国家有关质量标准和规范完成工作;
7.违约责任,应当明确分包方违反合同条款所承担的责任;
8.索赔权,应当明确分包方在存在违约情形时所享有的索赔权等。
二、建筑工地分包合同应当签署双方的法定代表人签字或盖章,并加盖公司公章,以确保合同的有效性。
一、建筑工地停工停产合同的内容:
1. 合同的双方:甲方(施工方)、乙方(委托方)。
2. 施工范围:清楚说明施工项目的名称、地址、规模、工期和具体内容等。
3. 双方的权利义务:
(1) 甲方应当按照乙方委托的要求,按时完成施工任务;
(2) 乙方应当按照合同约定按时支付甲方工程款。
4. 停工停产条款:
(1) 在甲方施工期间,如果乙方因为不可抗力因素(如行政部门的行政强制令等)而导致施工项目的停工、停产,双方应当协商一致确定停工停产的原因和期限,并将此情况记入本合同中;
(2) 在乙方发生停工停产的情况下,甲方有权要求乙方根据本合同的约定支付施工期间的费用;
(3) 乙方应当确保停工期间的施工现场安全,并防止因施工而造成的损失。
5. 违约责任:双方应当遵守本合同条款,如果一方违约,应当承担相应的法律责任。
6. 合同的生效、变更、解除、终止:双方应当遵守本合同,并按照本合同约定的条款执行,涉及合同变更、解除和终止等事宜,双方应当协商一致。
二、建筑工地停工停产合同的有效性:
1. 合同的有效性取决于双方的自愿订立,双方签字盖章后合同才有效;
2. 合同的内容必须符合法律规定,合同条款应当清楚明确,不得出现模糊不明或暗示条款;
3. 合同的内容必须真实有效,不得含有虚假及欺诈性质的内容;
4. 合同的双方均必须具备完全民事行为能力,
甲方:
项目责任人:
乙方:
依照《中华共和国》及有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本项目工程劳务用工事项协商一致,订立本合同。
风险提示:工作岗位及工作时间
雇员从事的工种和工作实践。
从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作,如电机房的值班电工或大厦照明的维修电工(因为工种不同工资差别很大);
工作时间包括聘用期限,应注明从何时起知何时止;每周工作多少天,每天工作多少小时;一般每周至少有一天的休息日;按国际惯例,在,雇员应享受所在国家规定的节假日,如所在国国庆、等。
建议双方在签劳务合同的时候最好明确约定相关工作岗位,工作时间以及劳务报酬等问题,避免之后因履行合同发生纠纷。
一、工程名称:
二、工程地点:
三、劳务施工内容:
用工开始日期_____年____月____日,用工结束日期_____年____月____日。
劳务合同雇员提供劳务服务,雇主主需要依据协议支付劳务报酬,这里要区别于劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外,还需要为劳动者缴纳保险、福利待遇等;劳务关系中的自然人,一般只获得劳务费,雇主也不用像那样为雇员缴纳的义务,是否缴纳可以双方协商约定。
另外,如果是在工作时间以外加班或上夜班,雇主应付或夜班津贴等相应劳务费用,并据此作出详细约定,以免给雇主一方造成不必要纠纷。
五、结算方式:采用以下第______种结算方式。
第一种结算方式:包干单价。
每平方米单价______元。
根据乙方施工的建筑面积乘以包干单价确定最终结算总价。
第二种结算方式:计时工资。
乙方的工资标准为_____元/天。
甲方根据乙方实际出勤天数乘以工资标准后计算乙方最终结算工资。
第三种结算方式:计件工资。
结算标准______元/工日。
根据定额工日数乘以结算标准确定最终结算总价。
1、无论采用上述何种结算方式,甲方均先向乙方支付生活费。
具体支付办法为:签订本合同次月开始,每月支付一次,标准为_____元/人。
乙方完成本合同全部施工内容,并达到本合同约定要求后,经双方确认结算金额,甲方一次性将结算余额全部支付乙方;若乙方施工工期跨越春节,则甲方于春节前20天向乙方结算已完工程量80%的人工工资,其余20%待乙方全部完成本合同施工内容后,一次结算。
2、乙方承担本合同之外的施工内容,事前须征得甲方书面同意,事后7日内向甲方确认,否则甲方不予结算工资。
3、乙方人员增加,须经甲方书面同意,否则增加的人员甲方不予结算工资。
4、乙方施工结束后,若人工费超过合同总价,超出部分由乙方承担。
六、文明施工、标准化管理
施工现场乙方必须达到_____级文明工地要求;必须达到_____级标化工地要求。
七、双方责任
劳务关系主要由民法、经济法调整,双方当事人在不违背法律规定情况下自由协商,任意性很强,雇主可以与雇员协商约定相关义务;
但是,雇主必须按所在国有关规定提供符合安全生产的场所和必须发放劳动保护费用或物品,如安全帽、手套、滤光墨镜等;在所在国工作期间,如果发生疾病或工伤,雇主都应提供必要的医疗和购买必要的药物。
另外,建议雇主应给雇员购买人生意外保险,使劳务人员在受到意外伤害时能得到及时合理的赔偿,保险费由雇主负担。
1、编制施工组织设计和施工方案,对乙方进行现场交底、施工交底和三级安全教育,并提供施工图纸。
2、提供施工临时设施和水、电源,提供乙方人员的住宿。
3、为乙方人员、卡等有关证件。
1、乙方须经甲方审核同意后进场,进场前必须向甲方提交或办理有关证件(身份证复印件、暂住证、务工证、上岗证等),保证提供证件的真实性和有效性。
2、进场前,乙方须确定其负责人,并订立,授权委托其负责人代为与甲方结算、领取工资以及处理与其相关的事务。
3、保证向甲方填报各种资料的真实性,禁止弄虚作假,维护公司正常的经营管理秩序。
4、严格按照甲方的施工组织设计、交底和方案组织施工,必须更改时应征得甲方的书面同意,否则甲方有权拒绝验收和结算工资。
5、乙方人员进出现场、生活区必须佩戴卡,不得带无关人员进出现场和生活区,非作业时间,不得进入工地。
6、乙方须严格按甲方认可的月节点进度计划组织施工,确保工程进度。
如乙方不能按期完成计划,甲方可以采取相应措施以保证进度,所发生费用由乙方承担。
若乙方连续二个月未完成计划,甲方可以单方面终止本合同,由此造成的损失由乙方承担。
7、乙方人员在施工中须服从甲方管理和指挥,增强自我管理意识,做到安全施工,文明施工。
8、乙方进场前必须如实向甲方告知健康状况,包括有无残疾、传染病等影响从事本工种施工和他人健康的各种疾病。
如因乙方残疾而造成的安全事故,其后果全部由乙方承担;进场后甲方发现乙方人员中健康状况不适于现场施工作业者,必须无条件退场。
9、乙方必须遵守甲方关于劳务用工的管理制度,不符合甲方要求的,甲方有权辞退。
10、严格按照施工工序组织施工,未经甲方验收合格不得进行下道工序的施工。
11、对甲方所提要求存在异议时,可采取协商办法处理。
12、乙方违反国家法律和甲方的规章制度,扰乱生产、生活和社会秩序,由此所引起的一切后果,乙方承担全部责任,并无条件退场。
1、验收以《建筑工程质量评定标准》及国家和地方制订的其他强制性标准和规范为依据。
2、施工中若国家或地方颁布强制性标准或规范则执行新标准或规范。
3、未达到本合同约定的质量标准,乙方需进行返工,直到达到本合同约定的质量标准,并承担返工费用。
甲方向乙方约定的质量标准的费用已包含在本合同价中,乙方不得再要求增加费用。
4、乙方应向及时甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
5、甲方一经发现乙方在施工中未能按验收规范和质量评定标准施工,乙方必须返工;由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担;此类返工不顺延工期。
九、安全施工
1、无重大安全事故。
2、乙方应遵守国家有关劳动管理的政策、规定及甲方管理制度。
3、对甲方提供的安全生产设施,乙方应检查合格后方可使用。
乙方不得擅自拆除或损坏甲方采取的安全防护措施;如遇特殊情况需拆除的,必须征得甲方同意,否则由此引起的一切后果由乙方承担;乙方认为甲方的安全措施不完善的,可向甲方提出,甲方应及时处理。
4、所有人员进入施工现场必须穿戴安全防护用品,特殊作业必须采取系安全带等安全措施,禁止吸烟。
1、在工程尚未验收交付之前,乙方施工区域内已完工程、甲供材料、成品及设备的产品保护工作由乙方负责,期间发生损坏、遗失,乙方自费予以修复和赔偿。
2、乙方在施工期间必须做好建筑材料、施工工具、设备的保管和维护工作,以及公共部位的成品保护。
1、施工期间发生以下之一情况,均视为乙方违约,甲方有权单方面终止合同,并追究违约方的责任。
(1)接到甲方的进场通知未按期进场。
(2)因乙方原因造成重大安全事故或存在重大质量事故隐患且不及时整改。
(3)现场施工管理混乱且不及时整改。
(4)乙方连续两个月未完成甲方的进度计划。
(5)乙方不能达到甲方施工要求。
2、乙方不得浪费材料,否则甲方有权要求乙方赔偿浪费的材料款;因乙方使用不当造成材料、设备损坏的,乙方应承担赔偿责任。
3、未达到本合同约定的质量、安全、文明施工、标化工地要求,乙方承担违约责任,按乙方结算金额计算。
4、乙方发生重大安全事故,视情况乙方承担50-80%的责任。
因履行本合同发生,双方可协商解决,协商不成可向__________________委员会申请仲裁。
1、本合同一式____份,甲方执____份,乙方执_____份。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效,至乙方全部施工完毕,甲方结算后终止。
甲方(盖章):
项目责任人(签字):
_____年____月____日
乙方(签字、指印):
_____年____月____日
一、工地罚款单目的和格式要点
工地罚款单,工地罚款单是工地方面对于在工地中工作的民工的一个有效的约束手段,为了让员工能够遵守工地的规范,避免因为不规范施工造员和财产的损失,通过罚款的手段来约束工人也是十分有必要的。
工地罚款通知单范文
工程名称 通知单编号
工程罚款通知单内容和要求
致 :
你公司施工的 工程,经我司检查发现在工程质量、进度或安全文明施工等方面存在以下问题:
根据《 施工现场管理细则》,我司决定对你公司处以 元的罚款,币(大写): 元。此费用将从你公司当月工程款中扣除。望你公司在以后的施工中吸取教训,加强管理,杜绝此类问题的发生。
特此通知!
深××地产有限公司
年 月 日
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