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小产权协议怎样写有效（大产权房屋买卖条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-20 07:07:45
  • 19
导读： 确认产权小产权协议要明确产权归属，明确有关双方对产权的所有权，以及对应的权利义务。

小产权协议怎样写有效（大产权房屋买卖条款怎么写）

一、确认产权

首先，小产权协议要明确产权归属，明确有关双方对产权的所有权，以及对应的权利义务。

二、提及相关法律

小产权协议应该引用有关法律法规，例如房地产管理法、合同法等，以便在出现纠纷时可以参考法律来处理纠纷问题。

三、定义权利义务

小产权协议应该明确双方的权利义务，包括权利的范围、义务的范围等。

四、细则

在小产权协议中，应该列出产权使用的细则，以便双方能够清楚的知道彼此的权利义务。

五、违约条款

小产权协议要明确双方的违约责任，以及违约方的补偿责任，以防止双方之间出现纠纷。

六、争议解决

小产权协议要明确双方争议的解决方式，以及解决争议的机构，以便双方可以有效的解决争议问题。

产权分割协议书的注意事项：

一、买卖双方基本情况

1. 买方：（身份证号/组织机构代码）、姓名/单位名称、住所/联系地址、联系电话。

2. 卖方：（身份证号/组织机构代码）、姓名/单位名称、住所/联系地址、联系电话。

二、大产权房屋基本情况

1. 房屋名称：

2. 房屋位置：

3. 房屋面积：

4. 房屋使用性质：

三、买卖双方约定的大产权房屋买卖价款

1. 买卖双方确定的大产权房屋买卖价款为币（￥）______元整。

2. 买方应于签订本合同之日起____个工作日内一次性支付上述房屋买卖价款。

四、大产权房屋的保障

1. 买卖双方确认，本合同签订前卖方已向管理部门按照法律规定办理了房屋大产权转移手续，并将房屋大产权转让给买方。

2. 买卖双方确认，本合同签订时，卖方已将房屋大产权转让给买方，买方可以根据本合同的规定享有房屋的完整权利。

五、其他约定

1. 本合同签订前，买卖双方应当就本合同的内容及其他有关事项达成一致，经双方协商一致后签订本合同，本合同一经签订即生效。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自买方支付全部买卖价款之日起正式生效。

3. 如果买卖双方在本合同履行过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成的，可向当地法院提起诉讼。

产权分割协议书应包括下列内容：

一、基本情况：

1、房屋所有权人（或者购买者/卖家）：

2、房屋地址：

3、建筑面积：

4、使用权归属：

二、房屋产权分割协议：

1、双方同意将该房屋的产权分割为以下几部分：

2、具体权利和义务分配：

（1）A先生/女士拥有房屋的四分之一的产权，并负责一切相关的税费和费用。

2）B先生/女士拥有房屋的四分之三的产权，并负责一切相关的税费和费用。

3）A先生/女士和B先生/女士共同承担该房屋的维修和管理费用。

4）本协议制定的产权分割，双方均不得擅自变更。

三、其他约定：

1、本协议一经双方签字即成立，双方均应遵守本协议中的约定。

2、本协议未尽事宜，如有需要，双方可另行签订补充协议。

3、本协议经双方签字或者其他书面形式确认后即生效，自双方签字之日起生效。

签字：

A先生/女士：

B先生/女士：

房屋分割协议书范本示例

____________镇____村民____因第二个女孩____已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经____的父亲____、母亲____及姐姐____、三妹____、四妹____，以及长辈___见证特立此分家协议书，以及父母今后的'赡养义务。

协议书条款如下：

一、房产分割：原有房产位于____，共房屋____间。分配如下：

东边____间分给____，西边____间由父母同其他三姐妹居住。

二、父母六十岁后的赡养协议：

1、口粮(每月所需大米)由____一人承担，现有两块山地归____管理，所得款项均由____支配，如果____不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。

2、父母的医药费以及其他费用由姐妹四人共同承担。

3、当父母卧床不能自理时，由姐妹四人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。

三、本协议一式五份，父和母、姐妹四人各执一份，一经签字按手印，以上协议均不得反悔。未尽事宜姐妹四人协商解决。

立协议人：____________

见证人：____________

____________村委会

_______年____月____日

扩展：农村自建房产权分割协议书？

经双方协商就房屋分割达成协议，自建房屋归甲所有，甲给予乙经济补偿款多少元。

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