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租赁房屋定金协议怎么写(定金书非本人签字有效吗怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-27 10:15:50
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导读: 租赁房屋定金协议一般包括以下内容:双方基本信息。

租赁房屋定金协议怎么写(定金书非本人签字有效吗怎么写)

租赁房屋定金协议一般包括以下内容:

一、双方基本信息:

1)甲方(出租人):姓名、住址、。

2)乙方(承租人):姓名、住址、。

二、房屋出租信息:

1)房屋类型:出租的是何种类型的房屋,如公寓、别墅等。

2)房屋地址:出租房屋的具置。

三、租金:

1)租金金额:租赁期间的租金金额。

2)支付方式:每月租金的支付方式,如现金、支票、转账等。

四、定金:

1)定金金额:乙方需要支付的定金金额。

2)支付方式:定金的支付方式,如现金、支票、转账等。

五、租赁期限:

1)租赁期限:租赁的时间段,包括起止日期。

2)续租:双方是否可以在约定租赁期限届满后续租,以及是否需要重新签订协议。

六、违约:

1)双方在签订协议时应该特别明确,如果乙方未能按照约定支付租金或者出现其他违约行为,甲方有权追究乙方的违约责任,并有权立即收回出租房屋。

七、双方权利义务:

1)甲方的权利义务:向乙方出租房屋,按约定收取租金;

2)乙方的权利义务:向甲方支付定金和租金,如实使用出租房屋,不得违反法律法规和约定。

八、保密条款:双方应当就本协议中涉及的保密信息承担保密义务,不得将本协议中的保密信息泄露给第三方。

九、争议处理:如果双方发生争议,应协商解决;如协商不成,可将争议提交当地法院诉讼解决。

协议书合同定金租赁的注意事项:

定金书非本人签字无效,在签订定金书时,由双方当事人共同签字确认,签字的当事人必须是实际参与交易的一方,若非本人签字则视为无效。

协议书合同定金租赁应具备这些方面:

一、定义

1. 租赁房屋:指本协议甲方(租房人)与乙方(房东)签订的合同,甲方将租赁乙方提供的房屋。

2. 定金:指甲方租赁房屋前支付给乙方的一定数额的押金,作为租赁房屋的质保金。

二、定金金额

1. 甲方支付给乙方的定金金额为XXXX元整,其中XXXX元用于押金,XXXX元用于首月房租。

2. 房屋租赁期间,甲方需每月按时缴纳房租,乙方应按期收取甲方支付的定金。

三、定金使用

1. 乙方应在收取定金后XX个自然日内,将定金存入双方约定的银行账户中,并出具存款证明。

2. 在房屋租赁期内,甲方支付的定金不予退还,归乙方所有,但乙方有义务在甲方退租房屋时,根据甲方现场租赁房屋的实际情况,使用部分定金进行赔偿。

四、违约责任

1. 如果乙方未能按照本协议的约定,及时将甲方支付的定金存入指定的银行账户,乙方应承担违约责任,并按照双方约定的标准,支付违约金给甲方。

2. 如果乙方未按期收取甲方支付的定金,甲方有权拒绝租赁房屋,并要求乙方返还定金。

五、定金退还

1. 在租赁期满后,甲方应在XX天内清空房屋,乙方应于甲方清空房屋之日起XX天内,将定金退还给甲方。

2. 如果乙方未按照本协议规定,及时将定金退还给甲方,乙方应承担违约责任,并按照双方约定的标准,支付违约金给甲方。

六、其他

1. 本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,以规范双方的权利和义务。

2. 双方应本着互利互惠的原则,共同遵守本协

购房合同定金协议书范本示例

甲方(出售方):_________________

乙方(买受方):_________________

依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议:_________________

一、该房屋坐落于:_________________市区小区号楼单元室,房屋权属面积平方米,房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。

二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。

三、甲乙双方约定于__年______月______日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理。

四、违约责任:_________________

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约。

1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;

2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。

五、甲乙双方其他约定事项:_________________

六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。

甲方:_________________乙方:_________________

身份证号码:_________________身份证号码:_________________

日期:_________________日期:_________________

扩展:买安置房合同定金还是订金?

定金。根据《合同法》第一百一十五条,当事人可以依照《中华共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。

收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

在房屋交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。

(一)定金

定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。房屋交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。

另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。

(二)订金

订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。房屋交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。

 
 
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