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1、合同违约条款:双方同意如果其中一方违反本合同的任何规定,则立即通知另一方,并限期3日内纠正。如果未能在规定时限内改正,则另一方有权立即撤销本合同,并有权要求另一方承担违约责任。
2、诉讼条款:如果双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;如果协商不成,双方同意提交本合同签订地的法院管辖。
一、违约后诉讼送达条款应包括:
1. 违约方在到期前没有履行全部合同义务的,由受益方有权将诉讼文书送达违约方。
2. 诉讼文书送达以邮寄或者其他快递方式为准,送达后即视为实施了法律效力。
3. 合同双方应当按照国家有关规定,确定违约方的真实姓名、住址等,作为法院送达文书的必要信息。
4. 如果违约方未能提供真实的住所信息,受益方应尽力向有关人员或者机构询问违约方的住所信息,以便向违约方送达诉讼文书。
5. 如果受益方无法提供违约方的真实住所信息,可由法院按照有关规定向公众发布送达公告,视为已有法律效力。
二、违约后诉讼送达条款应遵循以下原则:
1. 依法送达:诉讼文书必须按照法律规定,依法送达。
2. 公平正义:诉讼文书应公平正义,不得有任何侵害当事人合法权益的行为。
3. 有效性:诉讼文书一经送达,即生效,有效性不受当事人的拒绝或者拖延而影响。
一、定义
1. 违约:违约指当事人未履行本合同约定的义务或者未尽到本合同约定的义务时,被认定为违约。
2. 诉讼权:诉讼权是指当事人可以依据本合同规定,向法院提起诉讼权利。
二、违约责任
1. 一方违约:一方违约时,另一方有权要求其承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 双方违约:双方违约时,双方应各自承担违约责任,并互相承担违约责任。
三、诉讼条件
1. 向法院提起诉讼前,必须履行书面仲裁程序。
2. 向法院提起诉讼,必须提供法律证据。
3. 提起诉讼,必须遵守当地法律规定。
四、诉讼程序
1. 提请诉讼:由当事人向法院提出书面诉讼申请。
2. 法庭审理:法庭审理诉讼,根据当事人提供的证据作出裁决。
3. 执行裁决:法院对诉讼胜诉方作出的裁决按照法律规定进行执行。
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房协议:
一、甲方愿将其位于 小区 号楼 单元 楼的房屋租给乙方。租期年,即从__年______月______日至__年______月______日。年租金元。房租于签订协议时付清。房租逾期未付,甲方即刻收回房屋,已收租金不退。
二、租赁期间的其他约定事项:
1、房屋的设施、设备,乙方应注意爱护,不得房屋装修、结构及设施、设备,损坏应按价赔偿。
2、乙方应做好防火、防水、防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。
3、水、电、电话、有线电视、取暖等使用费及物业、卫生等费用由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。乙方如有违约,甲方即刻收回房屋,所收租金不退。
5、在租赁期内,乙方如有特殊情况需解除协议的,必须提前通知甲方,房租按实际使用月数计算,并赔偿甲方违约____元。
6、租赁期内,如遇不可抗拒因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
7、签定协议时收取元抵押金,房租到期时室内设施若无损坏,押金返还乙方。
8、承租方不得利用租房从事非法活动,如有违反责任自负。
三、本协议未尽事宜,由双方协商解决。
四、本协议一式两份,甲乙两方各执一份,经甲乙双方签字后生效。
甲方乙方:_________
联系电话:_________联系电话:____
签约日期:__年______月______日
英国租房合约属于协议条款,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
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