导读：
合同标题：售房合同合同双方：买卖双方要明确提供姓名、联系方式、身份证号、地址等信息，以保证双方的权益。
1. 合同标题：售房合同
2. 合同双方：买卖双方要明确提供姓名、、身份证号、地址等信息，以保证双方的权益。
3. 房产内容：房屋的类型、面积、所在地、状态、权属证明文件等，要作出明确的记载，以免发生纠纷。
4. 交易价款：明确标明房屋的交易价格及支付方式，支付方式可以采用现金、支票等形式。
5. 关税：买卖双方各自承担购房所需的税费，并将买卖双方的费用分清，以免发生纠纷。
6. 交付日期：约定房屋交付日期，一般在合同签订后30天内完成交付，以便双方履行合同义务。
7. 所有权：确定房屋的所有权，买方拥有房屋的完整权利，并且拥有房屋的所有权，以及房屋的使用权和收益权。
8. 违约责任：明确双方的违约责任，如果一方违约，应承担相应的民事责任。
9. 保密条款：买卖双方应当尊重彼此的隐私，不得泄露和传播另一方的商业秘密和其他机密信息。
10. 其他条款：可以根据实际情况自行增加其他条款，但要按照法律法规和当地政策执行。
协议书合同售房应具备这些方面：
一、有效性：
售房协议书是指买卖双方经友好协商签订的买卖房屋的协议文件，具有法律效力。在法律规定的情况下，买卖双方应当依照协议内容履行义务，违约的一方需要承担相应的责任。
二、书写要求：
1. 标题：售房协议书；
2. 双方信息：明确买卖双方的姓名、身份证号码、住址等；
3. 房屋信息：明确房屋的面积、地址、使用权等；
4. 价款：明确买卖双方的交易价款；
5. 交款方式：明确买卖双方约定的交款方式；
6. 交付时间：明确买卖双方约定的交付时间；
7. 其他条款：根据实际情况，买卖双方可以自行约定其他有关条款。
三、签字：
最后，买卖双方应当签字盖章，协议生效。
协议书合同售房应包括下列内容：
一、双方信息：
（1）甲方（卖方）：
（2）乙方（买方）：
二、约定内容：
（1）甲方向乙方出售位于地址的房屋，该房屋已经具备了合法使用权；
（2）乙方向甲方支付房屋购买价款￥，甲方收到购买价款后，将向乙方出具正式的房屋产权证明；
（3）乙方承诺购买的房屋不以任何形式进行转让，否则应承担民事责任；
（4）双方经协商，约定本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，自签署之日起生效；
（5）本合同自双方签字盖章之日起生效；
三、争议解决：
双方就本合同有关条款及违约责任等事宜如发生争议，应友好协商解决，协商不成，应提交当地法院诉讼解决。
四、其他约定：
（1）本合同采用中文书写；
（2）本合同一式四份，双方各持两份；
（3）双方签字盖章之日起生效。
特此约定！
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
售房协议书范本示例
甲方(卖方)：__________
乙方(买方)：__________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在________________________层(建筑面积____________平方米)房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述楼层总价款为币大写__________________圆整;即币小写____________元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写____________元整。(后续款以收据为准)
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料……
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在______年______月交房给乙方;交房后乙方付清余款。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。
九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方(卖方)：__________(印)
身份证号：__________
住址：________________
电话：________________
______年______月______日
乙方(买方)：__________(印)
身份证号：__________
住址：________________
电话：________________
______年______月______日
证明人：________________
扩展：售房合同书怎么写？
卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条
甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
第二条
甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
第三条
上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款币_________元，由甲方售卖给乙方。
第四条
房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付币_________元；第二期在交付房屋之日，付币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
第六条
在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
第七条
本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
第八条
甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条
乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
第十条
甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
第十一条
交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
第十二条
房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
第十三条
本合同的附件与合同有同等效力。
第十四条
条本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理办理产权过户登记手续。
甲方（签字）：___________方（签字）：____________
签订时间：_______年____月____日_______年____月____日
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