导读：
定义出租房安全事故：指在出租房内发生的任何人身损伤、财产损失事故。
一、定义
1. 出租房安全事故：指在出租房内发生的任何人身损伤、财产损失事故。
2. 出租房主人：指出租房的所有者或管理者。
二、免责条款
1. 出租房主人不对出租房内发生的任何安全事故负责，并不承担任何赔偿责任。
2. 出租房主人对出租房内发生的安全事故不会对用户进行任何形式的补偿。
3. 用户在出租房内及其周围的安全有责任自行保护，出租房主人不负责安全事故造成的任何损失。
4. 如果客户在使用出租房时发生安全事故，应立即报告，否则出租房主人将不承担任何责任。
书免责出租房协议应包括的条款：
一、定义
1. 出租房屋：指由出租方提供的有限使用权的房屋，包括但不限于其内部设施及装修情况；
2. 出租方：指向承租方出租房屋的主体；
3. 承租方：指从出租方购买或租赁房屋使用权的主体。
二、安全免责
1. 出租方对房屋的安全担保以及出租方可能出现的责任免责；
2. 出租方不保证房屋内的物品的安全和完整；
3. 出租方不承担因火灾、自然灾害、社会事件、窃盗、等不可抗力造成的损失和责任；
4. 出租方不承担因承租方使用房屋时发生的意外事件造成的损失和责任；
5. 如果出租方因安全问题而需要进行紧急维修，将尽快通知承租方，并及时安排维修人员前往维修；
6. 出租方不承担因维修工程带来的损失和责任。
书免责出租房协议应具备这些方面：
出租房人身安全免责条款
1. 房东不承担任何因租房过程中发生的任何人身伤害事故，由租房者自行承担全部责任。
2. 房东不对租房者的任何人身伤害事故负责，包括但不限于任何由意外、自然灾害、恶意、行为或其他原因导致的人身伤害事故，房东不承担任何责任。
3. 房东不对租房者在使用租赁房间中遭受的任何精神和财产损失负责，由租房者自行承担责任。
4. 租房者在使用租赁房间时应当遵守有关法律法规和房东须知，如果租房者未能遵守，则由此产生的任何人身伤害事故和损失，均由租房者自行承担全部责任。
出租房协议范本示例
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：_________________
证件编号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
房屋坐落：_______________________
依据《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_________个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：（每个月￥：________元/月），房屋押金（个月，￥元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月日前支付。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
第八条补充协议：
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
________年____月____日
扩展：出租房屋可以签触电免责协议吗？
不可以，也没有房东愿意和你签协议，触电后会造成很大安全事故，有可能导致触电者直接死亡，这样会造成很大的损失，后期如果房东和你签了免责协议，那么房东就要付主要责任，所以不要拿自己性命开玩笑，要注意安全用电，电路故障可以联系房东帮忙维修。
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