导读：
出租房房东免责条款房东对于租客使用的空间所发生的任何损失、伤害或损坏，不承担任何责任。
出租房房东免责条款
1. 房东对于租客使用的空间所发生的任何损失、伤害或损坏，不承担任何责任。
2. 房东不对租客在租赁期间发生的任何意外情况负责，包括但不限于水管泄漏、设备故障、自然灾害等。
3. 租客应当按时缴纳租金和相关费用，如有违约，由此造成的后果，房东不承担任何责任。
4. 房东应按照租赁协议要求，保证租赁空间的安全和完好，但不保证租客在租赁期间不受到任何伤害或损失。
5. 如果租客在租赁期间违反租赁协议，房东有权要求租客退房，但不承担任何法律责任。
6. 房东不对租客的任何直接或间接的损失承担责任，包括但不限于经济损失、财产损失、人身伤害和后果等。
出租房协议书合屋应包括下列内容：
一、定义
本条款的目的是规范房屋出租时，由双方就房东对租客的无责任承担约定内容。
二、内容
1. 房东应对出租房屋的安全及卫生负责，但不对出租房屋内部维修负责。
2. 房东不对租客在出租房屋内使用过程中因设备故障或其他原因所造成的任何损失负责。
3. 租客应当妥善保管好自己的财物，房东不对租客财物的任何遗失或损失负责。
4. 房东不对出租房屋发生的任何意外事故或其他灾害承担任何责任。
三、细则
1. 本条款适用于房东和租客之间的房屋出租合同。
2. 双方共同确认，以上条款仅代表双方当事人之间的协议，不可撤销，并且应遵守双方签订的房屋出租合同。
3. 如果本条款与房屋出租合同有冲突，则以房屋出租合同为准。
出租房协议书合屋应包括的条款：
房屋出租房东免责条款
1. 在出租房屋的过程中，房东不对任何可能发生的损失承担责任。
2. 房东不保证在出租期间内，房屋的安全性和完好状态，也不承担因房屋损坏而产生的责任。
3. 房东不对房屋内部装修和陈设设施的损坏负责，也不承担由此造成的损失赔偿责任。
4. 房东不对租客使用房屋带来的任何危害、损失承担责任，包括但不限于物品损坏和人身伤害。
5. 房东不承担因房屋出租而引起的任何法律纠纷的责任，也不向租客提供任何形式的赔偿。
6. 房东保留随时收回房屋的权利，并不需要向租客说明理由。
7. 租客在签署本免责条款时，表示已充分理解并同意遵守本免责条款。
出租房屋协议书范本示例
出租方：___，以下简称甲方
承租方：___，以下简称乙方
根据《中华共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金___个月或空关___个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1.有关税法和镇政发（__）第__号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（__）城住公字第__号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
3.由乙方负责维修；
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由___方承担（）；
所有权属___方（）。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：房东出租房要注意什么？出租房屋有什么技巧？
我是包租公陈爵爷。
以我多年的出租房子的经验，回答一下这个问题。
房东出租房要注意什么？
1、房子准备好。我们如果要出租自己的房子，那么房子就得是各方面是完好的。比如基本的，像通水、电、燃气等，还有房子不漏水，不欠物业费。家具家电最好是配置齐全，没有的话出租或许困难一些，当然这点看当地情况而定。
2、租房合同。默认情况下，租房合同都是由房东拟定的。租房合同需要明确出租方和承租方也就是我们所说的房东和租客之间的权利和义务。还需要明确违约责任等事项。这是非常重要的一点，防止日后扯皮，让自己陷入官司之中。
3、产权清晰。很多租客在租房的时候都会要检查房东的房产证的。因此，我们在出租的时候就要确定我们的房子产权是清晰的，可以提前复印好房产证和身份证。等跟租客签约的时候使用。
出租房屋有什么技巧：
1、照片拍好。在租客看房之前，首先是在网上看我们的帖子，因此我们把房子照片拍的美美的，这样感兴趣的租客就会更多一些，这样预约看房的租客才能多。只有更多的租客来看房，房子才有可能更快出租出去。因此，把房子照片拍好非常关键。我建议可以准备一些美化房间的小道具，比如假花、桌布、假书等，这样的话拍出来显得比较文艺，更能吸引一些年轻人的喜爱。
2、网上发帖。照片拍好以后，我们需要去各大租房平台发布我们的租房信息，比如58同城、安居客、赶集网、蘑菇租房、贝壳找房、闲鱼等等。我们需要一个吸引人的文案把我们的房子的卖点都罗列出来，比如落地窗、大阳台、toto卫浴、全套厨房设备、地铁口、商圈等等。其次要有一个定价技巧，比如1980元，就显得比2020元少。
3、中介合作。除了网上发帖这一种出租方式之外，还可以寻求房屋中介的合作。可以把房子的钥匙多配几把，然后放到每个中介，这样看房就完全可以交给中介来做，节省自己的时间。跟中介合作，他们一般要收取1个月的租金作为中介费。如果你不想掏这个费用的话，可以把中介费转嫁到房租里面。比如房子你想租2000元，你让中介出租的价格可以是2200元，这样多的每月200元，正好可以当做付给中介的佣金。
4、带人看房。当有租客给你打电话想要看房的时候，最好能在第一时间就带租客看房。因为，对于租客租房来说，不是非要租哪一个房子。当你没有第一时间带他们看房，而是约在了晚上或者其他时间，在这之前，很可能租客看了其他房子，并且已经签订了租房合同。这样的例子，我在之前碰到了好几次。因为对于租客来说，看到一个房子自己很喜欢， 并且价格也合适的情况下，就直接选择签合同了，毕竟每个房子都去看，浪费时间和体力。
好了，以上就是我想分享的内容。
我是包租公陈爵爷，一个在海滨城市白手起家上千间公寓的实践者，我把这些年做包租的实战经验总结成了一本书《手把手教你做包租》。
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