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物业费合同怎么写（物业费减免的条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2025-01-17 07:32:18
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导读：物业费合同应该包括以下几点：双方的身份：在物业费合同中，双方应当明确自己的身份，买方代表公司或者个人，卖方代表物业公司。

物业费合同应该包括以下几点：

一、双方的身份：在物业费合同中，双方应当明确自己的身份，买方代表公司或者个人，卖方代表物业公司。

二、合同期限：物业费合同需要明确约定合同期限，一般来说，合同期限不得少于一年。

三、缴纳物业费用：物业费合同应明确约定买方每月支付物业费用的金额和时间，以及支付方式等内容。

四、买方权利和义务：买方负责及时支付物业费用，并尊重物业公司的相关规定，如禁止在物业小区内携带宠物，不得在小区内进行性活动等。

五、卖方的权利和义务：卖方负责提供所约定的物业服务，保障物业小区的安全，维护小区的卫生秩序，及时处理居民反映的问题。

六、违约责任：双方应当认真履行合同义务，如果双方未能按照约定履行合同义务，应当承担违约责任。

七、争议处理：在双方发生争议的情况下，双方应友好协商，如果协商不成，应请求门介入。

减免协议物业费注意事项：

如下：

1.物业服务费减免条款：

（1）物业服务费减免适用于住宅，商业及非住宅的产业物业服务费；

（2）减免标准：在减免期内，按照本协议约定，物业服务费每月按照原标准的50%减免；

（3）减免期：从2020年7月1日起至2020年12月31日止；

（4）减免范围：减免范围包括但不限于物业服务费、水费、电费、燃气费等；

（5）未经同意不得转让：减免不可转让，未经双方协商，任一方不得将减免收益转让给他人；

（6）减免期结束后，双方应恢复原有的缴费标准。

减免协议物业费必要条款：

物业费减免条款：

1. 对于房屋空置的期间，房东可以向物业公司申请物业费减免。

2. 申请时，房东应提供房屋空置期间证明，包括但不限于房屋出租合同、租客移出报告等。

3. 房东可以申请每月固定金额的物业费减免，最多可以申请一年的物业费减免。

4. 物业公司将根据申请情况，对房东的物业费减免申请进行，如符合条件，则批准物业费减免。

5. 若房屋在减免期间内重新出租，房东应立即通知物业公司，并终止物业费减免。

物业费债权转让协议范本示例

甲方(转让人)：_________________

乙方(受让人)：_________________

甲、乙双方为妥善解决债务问题，经友好协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守：

一、甲、乙双方一致确认：_________________截至本协议签署之日，甲方拖欠乙方借款共计币_____元(小写)。

二、甲、乙双方一致同意，甲方将对C的债权共计元币全部转让给乙方行使，乙方按照本协议直接向C主张债权。

三、陈述、保证和承诺：

1、甲方承诺并保证：

(1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;

(2)其转让的债权系合法、有效的债权。

2、乙方承诺并保证：

(1)其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;

(2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。

四、本协议生效后，乙方不得再向甲方主张债权。

五、如本协议无效或被撤销，则甲方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。

六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方做出全面赔偿。

七、本协议经甲、乙双方加盖公章并由双方法定代表人或由法定代表人授权的人签字后生效。

八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。

九、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

扩展：昆明物业费减免的规定？

申请免物业费如下：
1.开发商尚未交房的，业主有权申请免缴；
2.物业服务质量不达标可以提供相关证据的，业主有权申请免缴；
3.物业不具备物价局收费许可的，业主有权申请免缴；
4.物业违反合同约定收费不合理的，业主有权对违规费用申请免缴；
5.长期不用属于空置房的，业主有权按合同约定收费标准的70%或50%申请免缴。