卫律师(认证律师)
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1.根据《中华共和国合同法》的规定,总承包方与分包方在平等、自愿的基础上,就本协议项下施工工作达成如下协议:
2.协议双方认可的施工任务:总承包方委托分包方完成部分或全部施工任务,任务内容包括但不限于:……
3.施工地点:……
4.施工时间:……
5.施工费用:……
6.质量标准:……
7.交付标准:……
8.施工管理规定:……
9.责任追究:双方确认,如因一方违约造成另一方损失,应当承担相应的赔偿责任。
10.协议变更:双方在此确认,未经双方书面同意,任何一方不得随意变更本协议内容。
11.争议解决:双方在此确认,如果出现争议,应当友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的法院起诉。
12.本协议一经签订,即双方均具有约束力,并保证遵守本协议的各项条款。
一、通用条款的定义
1. 定义:分包施工合同通用条款是指由甲方与乙方就分包施工项目签订的合同所规定的一般性规则。
二、分包施工合同的结构
1. 结构:分包施工合同一般分为三部分:第一部分为正文,第二部分为附件,第三部分为通用条款。
三、分包施工合同通用条款的解释
1. 明确权利和义务:分包施工合同通用条款应当明确双方的权利和义务,特别是在付款、违约、保修期限、等方面的权利和义务应当作出明确的规定。
2. 法律效力:分包施工合同通用条款的法律效力与正文内容是一致的,具有同等的法律效力。
3. 变更和补充:分包施工合同通用条款中的条款可以根据实际情况变更或者补充,但是必须由双方一致同意,并重新签订新的合同才能生效。
四、分包施工合同通用条款的执行
1. 遵守:双方应当遵守分包施工合同通用条款中的规定,不得违反或者擅自变更。
2. 违约责任:任何一方未按照通用条款中的规定履行其义务,将承担违约责任。
3. 争议处理:如果发生争议,双方应当按照通用条款中的规定,协商解决或者将争议提交法院或者仲裁机构处理。
1、确定工作目标:首先要明确本次分包合同的工作目标,确定需要完成的任务、交付物及验收等内容。
2、制定工作计划:根据工作目标,制定详细的工作计划,包括任务完成时间、责任人及工作流程等内容。
3、安排资源:分析分包合同需要的资源,包括人力、物力、财力及技术等,并根据工作计划进行安排。
4、检查完成情况:定期检查各项任务的完成情况,及时发现问题并进行调整,确保工作正常完成。
5、提交验收:完成本次工作后,按照约定提交验收报告,对工作进行验收,确认合同项下的工作达到要求。
发包方:__________ (以下简称甲方)
承包方:__________ (以下简称乙方)
依照相关法律,行政法规,遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则并结合工程的实际情况,甲乙双方就业主的工程施工事项协商一致,达成如下协议:
一、工程名称:__________!!
二、工程地点:__________!!
三、承包范围:__________!!
四、工期:________ 开工日期:__________ 年__________ 月 __________日;
竣工日期: __________年 __________月__________ 日 工期:_____________天。
五、合同价款:本工程采用__________方式计价,每吨__________元/吨。
合同总价款为
本工程质量达到标准,如达不到本标准,应按甲方要求进行返工自理,并承担由此发生的一切费用。
七、双方责任:
1、甲方责任:
⑴负责技术交底工作,对施工现场进行质量检查。
⑵负责向乙方提供施工图一式__________份。
⑶及时供应合同规定的材料。
⑷及时办理工程结算。
2、乙方责任:
⑴严格按施工规范要求及国家质量标准施工。
⑵必须按图纸施工。
⑶应保证工期要求,确保工程如期完成。
⑷负责向甲方提供工程结算值同等金额的或收据。
八、材料供应:
1、主材由__________方负责提供。
2、辅材由__________方负责提供。
工程消耗材料按实际发生为准,损耗量按百分之__________计算,废料归__________方。
1、乙方按图纸及施工规范严格施工,随时接受甲方代表及委派人员有关部门检查、检验。
2、工程完工时组织相关部门验收。
十一、结算方式:____________
签订合同,甲方即向乙方交付__________元预付款,工程进行过半时甲方支付__________元,工程完工,甲方支付__________元工程款。
十二、由甲、乙双方任何一方造成的工期延误,每延误一天,赔付方工程总价款__________%的损失费。
1、本协议一式__________份,正本__________份,副本__________份。
2、本协议自双方盖章签字之日起生效。
3、本协议完成后自行终止。
十四、补充条款:____________
甲方:__________ 乙方:__________
法定代表或法人委托:__________ 法定代表或法人委托:__________
委托人:__________ 施工代表:__________
电话:__________ 电话:__________
日期:__________ 日期:__________
专业工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业,即专业分包工程承包人完成的活动。
劳务分包是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务承包企业,即劳务作业承包人完成的活动。这两者有哪些区别呢,具体来说有以下几点:
1、分包主体的资质不同。专业工程分包持有的是专业承包企业的资质,资质条件共有地基与基础工程等60种;劳务分包人持有的是劳务作业企业资质,资质条件共有木工作业等13种。2、合同标的的指向不同。专业工程分包合同指向的标的是分部分项的工程,计取的是工程款,其表现形式主要体现为包工包料;劳务分包合同指向的是工程施工的劳务,计取的是人工费,其表现形式为包工不包料,俗称“包清工”。
3、分包条件的限制不同。总承包人对工程分包有一系列的限制,并且必须具备的一个重要条件是事先经发包人的同意;而总包人包括工程分包人的劳务分包则无需事先获得发包人的同意。
4、承担责任的范围不同。专业工程分包,总包要对分包工程实施管理,总、分包双方要对分包的工程以及分包工程的质量缺陷向发包人承担连带责任;而劳务分包条件下,分包人可自行进行管理,并且只对总包或者工程分包人负责,总包和工程分包人对发包人负责,劳务分包人对发包人不直接承担责任。
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