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乙方退租合同赔偿标准怎么写才有效（提前退租违约条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-12-31 12:38:08
  • 977
导读： 定义乙方退租赔偿：指甲乙双方签订的租赁合同规定的，由乙方违反合同约定而使甲方因此遭受的损失或费用所需要支付的赔偿金。

乙方退租合同赔偿标准怎么写才有效（提前退租违约条款怎么写）

一、定义

1. 乙方退租赔偿：指甲乙双方签订的租赁合同规定的，由乙方违反合同约定而使甲方因此遭受的损失或费用所需要支付的赔偿金。

二、赔偿标准

1. 先行择期退租：

（1）乙方在租赁合同约定期限内，提出先行择期退租的，须向甲方赔偿租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费、中介费等，并且须将房屋内的设施及装修状况恢复至租赁合同约定的原始状态；

（2）如乙方提出先行择期退租的，须向甲方赔偿剩余租期的50%租金及相关费用。

2. 违约退租：

（1）乙方违反租赁合同约定，甲方向乙方提出违约退租的，乙方应向甲方赔偿违约金，具体数额以双方签订的租赁合同为准；

（2）乙方违约退租时，须将房屋内的设施及装修状况恢复至租赁合同约定的原始状态。

三、其他

1. 甲乙双方可以另行协商签订补充协议，对乙方提出的先行择期退租或者违约退租的赔偿标准作出进一步的约定。

2. 乙方应按照甲乙双方签订的租赁合同及补充协议的约定，按时足额履行赔偿义务。

乙方协议违约退租注意事项：

一、定义

本条款所称的“提前退租”是指租户在合同约定的租期内，未满期而宣布提前退租的行为。

二、申请

租户可以向房东申请提前退租，但必须提前30日书面通知房东，并将提前退租的原因和凭证详细地提供给房东。

三、处理

（1）房东可以通过书面方式同意租户的提前退租申请；

（2）如果房东不同意租户的提前退租申请，则租户需要按照原约定租期内继续支付租金。

四、违约

（1）如果租户在提前退租后，未按原约定时间支付租金，房东有权要求租户支付违约金；

（2）如果租户在提前退租后，未全额补偿房东因租户提前退租而遭受的损失，房东有权要求租户支付违约金。

五、其他

（1）房东和租户可以另行签订书面协议，如果协议内容与本条款有冲突，以协议为准；

（2）本条款自签订之日起生效，至租赁合同终止之日止。

乙方协议违约退租应包括的条款：

乙方违约合同应包括以下内容：

一、双方的权利和义务

1. 双方确认本合同的约定，并承诺遵守。

2. 乙方保证在合同期限内完成合同约定的工作，如有违约行为，应承担违约责任。

3. 乙方有义务通知甲方违约行为，并按时支付约定的违约金。

二、违约责任

1. 如果乙方未能按照合同约定完成本合同约定的工作，并不能在规定的时限内改正，则乙方应承担违约责任。

2. 违约责任由甲方根据乙方的违约情况确定，乙方应按照甲方确定的违约金额支付违约金，甲方有权要求乙方承担其他赔偿责任。

三、争议处理

1. 如果出现争议，双方应当友好协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

2. 本合同适用中华共和国法律，如有未尽之处应参照中华共和国法律。

退租房协议范本示例

甲方：

乙方：

鉴于：甲方和乙方于【时间】签订了《房屋租赁合同》（合同号）（以下简称“原协议”），乙方租赁甲方位于【地点】的【号】房间。现乙方打算退租，甲方打算把房屋租给别人。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条甲方同意乙方退租位于*****，甲方不向乙方收取任何违约金，并在乙方搬出日后5日内，在扣除乙方应缴纳的房租后（计算到乙方实际搬出日）退还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。

第二条乙方必须于**年**月**日前搬出****.乙方每逾期一日搬出，则向甲方支付日租金2倍的滞纳金。

第三条甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰，如因第三方阻扰造成乙方无法顺利搬出的损失由甲方承担。

第四条甲乙双方在乙方搬出之前须按原租赁合同约定的金额缴纳房租。

第五条本协议生效日开始原协议自动终止。

第六条本协议自双方签字，盖章后生效。

第七条本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同样的法律效力。

第八条因本协议产生的任何纠纷，双方都应该友好协商解决，如协商解决不能，任何一方均有权向房屋所在地法院起诉。

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

签约日期：签约日期

扩展：乙方违约定金处理方法？

乙方违约定金未交齐甲方租赁场地可以案合同违约处理。

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