李律师(认证律师)
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婚前合资买房协议应当包括以下内容:
一、双方关系:明确由双方共同出资购买房屋,双方对房屋所有权及使用权享有平等权利。
二、买卖宗旨:共同购买一处住宅,用于双方家庭居住。
三、买卖价格:双方共同支付购房价款,价款总额为XXX元整。
四、付款方式:双方均以现金方式支付购房价款,即双方各自支付XXX元整。
五、交付房屋所有权:购房价款支付完毕后,在不违反法律法规的前提下,由房屋出卖方交付房屋所有权给双方。
六、约定事项:
1. 双方均同意尽快办理房屋买卖合同,并将收到的全部购房价款用于购买房屋。
2. 双方均同意,本协议一经签订,即成为双方法律关系的准确明确的依据。
3. 双方均确认,本协议一经签订,即可立即生效,双方均有义务遵守本协议的全部约定。
4. 本协议一经签订,即视为双方友好协商,双方均不得撤销或撤回本协议。
七、其他约定事项:
1. 双方可另行约定各自拥有房屋使用权的情况。
2. 双方可约定其他有关购房的具体事宜。
3. 双方可以根据实际情况,适当增加或者修改本协议中的内容。
4. 本协议未尽事宜,双方可另行订立补充协议。
特此签署。
甲方:
乙方:
一、协议签订双方
甲方:XXX(身份证号码:XXXXXXXXX)
乙方:XXX(身份证号码:XXXXXXXXX)
二、建房合资内容
双方协议:甲乙双方就建房合资进行如下协议:
1.建房目的:为了满足双方居住、生活的需要,双方共同出资建造一座住宅房屋。
2.资金出资比例:甲方出资90%,乙方出资10%。
3.建房地址:XXXXXX。
4.建房期限:自本协议签订之日起,至XXX年XX月XX日前完成。
5.其他事项:甲乙双方应当按照有关法律法规完成建房手续,双方应当遵守本协议约定,尽快完成建房工作。
三、违约责任
甲乙双方若违反本协议约定,发生纠纷,由双方友好协商解决,协商不成的,由双方按照有关法律规定处理。
四、本协议效力
本协议自双方签字或者盖章之日起生效,有效期至建房完成之日止。
五、其他
本协议未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。
六、协议签订地
本协议签订地:XXXXX。
七、签字
甲方(盖章): 乙方(盖章):
XXX年XX月XX日
一、约定内容
1.买方(甲方)及其配偶(乙方):
2.卖方名称:
3.房屋位置:
4.房屋性质:
5.房屋面积:
6.购买价格:
二、共同承诺
1.甲乙双方确认,双方在本协议项下的权利义务均遵循《中华共和国婚姻法》及有关法律法规。
2.甲乙双方本着平等自愿的原则,就本协议购买的房屋及其属性、数量、价格等有关事宜,达成如下协议:
三、买卖房屋的具体约定
1.购买价格和支付方式
(1)购买价格:双方约定,买方支付的购房价款为XXXX元整。
(2)支付方式:双方约定,买方应当按照以下方式支付购房款:
2.交付房屋
(1)双方约定,卖方应当于XX日前将购买的房屋交付买方使用。
(2)买方须在交付房屋之日,按照约定付清其款项。
3.其他
(1)双方自行处理房屋交易相关的其他事宜,包括但不限于购房登记、过户手续等。
(2)上述约定外,双方另有未尽事宜,可另行签订书面补充协议。
四、违约责任
1.甲乙双方同意,凡是违反本协议约定的,应当承担违约责任,并赔偿对方的损失。
2.双方经协商未能达成一致时,可向有关法律提起诉讼,以依法予以解决。
五、其他
1.本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字或盖章之日起生效,至双方履行完毕后终止。
甲方:____________
乙方:____________
甲乙双方本着自愿合作、平等友好、共同投资、共同受益、风险共担、利益共享的原则,经双方协商同意,在甲方所在地共同建造缸瓦厂。为明确双方的责任和义务,共同制定本协议如下,以便双方共同遵守执行。
第一条本协议的履行地点是__________________!!双方的出资总额为币_________元。双方协商确定的出资情况如下:
1、a甲方负责提供建设本瓦厂所需的全部土建工程(包括大窑及哈风、烘干洞及铁路、瓦机房、配电室、办公室、宿舍等),所需费用由甲方负责。该项费用是甲方的出资,为币_________元,占出资总额的_________%;建设本瓦厂所需场地租赁费由甲乙双方共同承担(金额:)。
b甲方负责提供工厂用电源、水源、协商协调当地各种社会关系,保证工厂能够正常生产经营,不受外界非法干扰。该项所需费用由甲乙双方共同承担。
2、乙方负责提供缸瓦厂所需全部生产设备和生产技术;负责缸瓦厂日常生产经营活动;负责提供建厂初期所需的原材料、周转资金;负责提供生产所需的装载机一辆、变压器一台(型号315)、低压全部设备(包括配电盘、电缆等);乙方该项投资折合币_________元,占出资总额的_________%。
双方一致同意,甲方本条a项中的义务于___年___月___日履行完毕;乙方的义务于_________________履行完毕。
双方一致同意,各方投入的物权无论协议期间或协议期满,仍然由各方所有,但物权的行使需不违反本协议的约定。
第二条利润分享和亏损分担
投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资经营的利润,分担共同投资经营的亏损。
投资人的出资形成的权益及其孳生物为投资人的共有财产,由共同投资人按其出资比例共有。
在本缸瓦厂偿还完建厂初期所借得周转金、预备下足够的生产资金(拾万元币左右)后,剩余利润一季度分配一次;当产生利润较大时,一月分配一次。
第三条事务执行
1.委托乙方代表投资人执行日常事务;
2.甲方有权检查日常事务的执行情况,乙方有义务向甲方报告投资的经营状况和财务状况;
3.甲方提供财务会计一名、收货人或发货人一名,乙方提供出纳一名。账目做到日清月结,并提供给投资人
财务报表
一份,做到账目清楚明白。其他人员由乙方负责安排。
4.乙方执行投资事务所产生的收益归全体投资人,所产生的亏损或者民事责任,由投资人承担;
5.乙方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他投资人损失时,应承担赔偿责任。
6.甲方可以对乙方执行投资事务提出异议。提出异议时,应暂停该项事务的执行。如果发生争议,由投资人共同决定;
7.下列事务必须经甲方同意:(1)转让投资于缸瓦厂权益;(2)以上权益对外出质;(3)更换甲方提供的管理人员;
8、在生产过程中,因一切不能避免的外界因素所引起的费用由甲乙双方共同承担。
第四条投资人向投资人以外的人转让其在投资中的全部或部分出资额时,须经另一投资人同意;在同等条件下,另一投资人有优先受让的权利。
第五条其他权利和义务:1.本厂成立后,任一投资人不得擅自抽回出资额;2.本厂不能成立时,对设立行为所产生的债务和费用按各投资人的出资比例分担。
如任何一方不履行本协议,违约一方应当向对方支付出资总额百分之三十的惩罚性违约金,并应赔偿对方的经济损失。
第七条双方协商同意,双方的合作期限为五年。合作期内如遇国家政策调整,不能实现合同目的,双方协商解除本合同;合作期满,双方根据实际情况另行协商。
第条其他
1.本协议未尽事宜由另行签订补充协议。
2.本协议经投资人签字盖章后即生效。本协议一式两份份,投资人各执一份。
甲方(签字):_________年____月____日
乙方(签字):_________年____月____日
如果农村集体土地流转制度不改革,按现行法律的规定,协议无效。市区土地昂贵,能不能到农村买块便宜地块,由市民出钱、农民出地合作盖房共同享受?
很多城里人都有这样的梦想,按现行法律规定:市民和农民签订协议,在宅基地上合作建房,这样的协议无效。
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