导读：
以下是全款买房补充条款的参考文本：买方应于签订合同后五日内将全部购买费用一次性缴纳至卖方指定账户。
以下是全款买房补充条款的参考文本：
1、买方应于签订合同后五日内将全部购买费用一次性缴纳至卖方指定账户；
2、买卖双方应如实披露有关财产或债务的情况；
3、双方就抵押法律文件、交易过程中的各项手续以及双方责任等做出必要的说明；
4、双方应就买受物的所有权及优先受偿权等在合同中作出明确规定；
5、双方应就买受物的状态、质量、数量、价格及付款方式等做出有效的约定；
6、双方保证以上约定的真实性、合法性及有效性；
7、双方应就产权人的权利及义务、交易费用及出让方负担的费用等做出必要的约定；
8、买方应对买受物及其附属设备及部件等拥有完整的所有权；
9、双方应就担保责任的种类、范围及期限做出约定；
10、双方应就买受物的使用、维护及转让权等有效的约定；
11、双方应就合同的变更、解除及争议的解决程序等做出必要的约定。
买房合同补充协议必要条款：
买房补充协议应当包括以下几点内容：
一、买受人及卖方的基本情况
二、要约、订立协议的标的物及其所在地
三、买受人应承担的费用、权利义务
四、违约责任
五、交易程序
六、变更及解除协议的条件
七、纠纷的解决方式
八、适用法律
九、其他约定事项
这些都是买房补充协议所应包含的内容，在订立合同时，双方应当仔细阅读，签字前应清楚理解合同条款，以避免纠纷的发生。
买房合同补充协议应涵盖如下条款：
在房屋买卖合同中，买卖双方可以通过补充协议来对原有合同进行修改或补充，以约定双方的更多细节。
一、补充协议需要满足以下几个要素：
1.补充协议应明确标明与原合同的内容有何不一致或补充；
2.补充协议应注明双方的姓名或名称；
3.补充协议应明确签署日期；
4.补充协议应由双方签字或加盖公章；
5.补充协议应同原合同一样具有法律效力。
二、买房补充协议的内容：
1.明确买卖双方的名字及身份证号；
2.明确房屋的地址、总面积及具体细节；
3.明确买卖双方的权利和义务，如交付时间、交付方式、交付金额、房屋回收条件等；
4.明确协议的生效时间，以及是否有必要在房屋交付之前签订买房补充协议；
5.明确争议解决途径、双方是否有权撤销协议等。
三、买房补充协议要遵守《中华共和国合同法》及其他相关法律，并经双方深思熟虑、自愿签订，具有法律效力。
放弃购买房屋补充协议范本示例
甲方：
乙方：
丙方：
依据甲乙双方于_____年_____月_____日所签订的编号为 《房屋租赁合同》中 条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下：
一、 甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在长沙银行股份有限公司韶山路支行(丙方)所开的账户上。乙方保证未经甲方、丙方共同授权，不向其它任何银行支付。
二、 乙方明确：放弃购买其所租赁的物业。
甲方(公章)：
法定代表人(签字)：
合同范本
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
丙方(公章)：
法定代表人(签字)：
20年 月 日
扩展：为什么买房签了购房合同，还要签补充协议？
您好：
购房补充协议非常常见，只要是买房的，似乎在正式合同之外都会有一个补充协议，具体的说一说在这一个别案例中的具体事项，同时也是与开发商讨价还价的结果。
为什么要签购房补充协议？
由于标准的购房合同条款的局限性，几乎每一份购房合同都要签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。
签定补充协议的注意事项
关于不可抗力
导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释，例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它发展商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任，对此购房者应该在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围，在出现不可抗力时发展商应该提供主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明性文件才能作为其免责的理由，同时约定当不可抗力事件导致逾期交房超过一定期限时，购房者有权终止合同，要求发展商退还已经支付的全部款项，或者就逾期实际天数要求发展商给予一定数额的经济补偿。
关于分摊建筑面积
作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。
关于装修标准
对于欲售商品房，特别是约定了精装修的欲售商品房，购房者一定要明确该等商品房的装修标准，防止被发展商以“进口”、“一等”、“先进”等不明确的表述误导。建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述标准的违约责任等，以较大限度地保护自己的利益。
房屋所有权证办理的时间
尽管从表面上看，房屋所有权是由房地产管理部门颁发的，与发展商并没有直接的关系，不应构成其义务。但在实践中，房屋所有权权证颁发的延迟往往是由于发展商手续不完整、未能履行交纳土地出让金、测绘费等义务。因此需要让发展商作出相应的承诺，保证在规定期限内履行各项义务以确保购房者顺利取得房屋所有权证，否则应承担一定数额的罚金，超过约定期限的，购房者还可以退房并要求开发商承担由此给购房者造成的经济损失。
贷款办不来怎么办？
由于在商品房购房购销过程中，普遍采用按揭贷款或公积金贷款方式分期支付购房款项。而上述贷款是否会得到批准主要依赖发展商提供的担保情况、购房者本人的资信状况等因素。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项，从而承担违约责任的风险。因此应该在补充协议中分清责任，如果由于开发商原因导致贷款得不到批准，则购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任；如果由于自身原因，则届时可以选择变更付款方式或要求退房。
关于保修责任
有关房屋质量的保修责任，国家及北京市已经作了明确规定，在此不再赘述。值得购房者注意的是，在北京市新增楼盘中，部分采用了通过燃气系立供暖的方式，而不再通过市政热力管线集中供暖。由于提供该种燃气系统的大多为德国、意大利等国外厂商，地域分散、国内售后服务网点较少，加之该种系统设计寿命较长(一般为十年左右)，更增加了购房者在使用上述供暖系统中保修和维修的困难。因此，较好在补充协议中将开发商的责任和厂商的保修、维修、更换的责任连带起来，要求开发商在购房者联系不到厂商的情况下保证正常供暖，并负担一定的维修费用。
关于开发商在促销过程中的承诺
为配合商品房的销售，开发商或个别销售人员都会通过口头介绍、广告宣传等方式在促销过程中就与商品房有关的小区环境、会所、托幼、学校、医院、停车位、物业管理等方面作出承诺。上述因素直接影响购房者的居住和生活质量，实际是构成房屋价格的一部分，如果不能兑现，必定会使购房者的期望值大打折扣。对于开发商作出的种种承诺，一定要不厌其烦，一一在补充协议中予以落实，并明确开发商违反该约定的违约责任。
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