秦律师(认证律师)
合同666特邀用户:秦律师,总共发布文章142篇。
尊敬的合作伙伴:
首先,衷心感谢您选择我们的服务。现在,为了确保双方之间的权利义务,我们特此签署本《甲方承诺》。
一、甲方承诺:
1. 保证提供真实、准确、完整的信息,不得隐瞒重要事实或使用虚假资料;
2. 遵守乙方的规章制度,尊重乙方的合法权益;
3. 全力支持和配合乙方的工作,共同营造良好的合作氛围;
4. 积极配合乙方完成合同约定的事项,并及时支付合同约定的费用;
5. 尊重知识产权,不以任何形式侵犯乙方的知识产权;
6. 对乙方提供的资料和信息,保密并严格遵守乙方的相关保密规定;
7. 遵守国家法律法规,不得从事行为,不得以任何形式损害乙方的合法权益。
二、本《甲方承诺》自签署之日起生效,具有法律效力。
三、如果本《甲方承诺》的任何条款发生变更或不能执行,双方应协商解决,并重新签订书面协议。
特此签署以资记载。
甲方:
乙方:
1. 首先,协议必须有明确的标题,标明协议内容;
2. 然后,应该把双方签字之前遵守的协议条款列出来,以便于双方都能够明白;
3. 接下来,协议中应当包含一些可能发生的情况,并指出如何处理;
4. 此外,协议内容还需要写清楚双方的责任和义务,以及解决纠纷或者纠纷处理的方式;
5. 再者,还需要在协议上签字,并由双方确认,以此来表明双方对所有内容的认可;
6. 最后,协议应当规定协议的有效期,以及如何保管协议的原件。
一、前言
1.本协议由(甲方)与(乙方)共同签署,以明确双方在(项目名称)项目中的权利义务;
2.甲方承诺按照本协议约定的条款承担相应的责任,乙方承诺按照本协议约定的条款承担相应的责任。
二、项目内容
1.本协议所涉及的项目内容包括:(具体项目内容);
2.本协议项下的项目期限为(具体期限);
三、甲方义务
1.甲方应按照本协议的约定,在项目期限内,按时履行其担任的职责,并按照本协议的约定支付乙方相应的费用;
2.甲方应当将本协议的约定作为合作的原则,遵守双方的约定,认真履行义务;
3.甲方应尊重乙方的知识产权,不得擅自使用乙方的知识产权;
四、乙方义务
1.乙方应按照本协议的约定,在项目期限内,按时履行其担任的职责,向甲方提供项目内容;
2.乙方应当将本协议的约定作为合作的原则,遵守双方的约定,认真履行义务;
3.乙方应对因本协议引起的纠纷负责,并承担由此引起的所有责任;
五、违约
1.如果一方违反本协议的约定,应当向另一方承担违约责任;
2.本协议一经签订,即视为双方均已同意约定,双方发生纠纷时,应当友好协商解决;
3.任何一方均不得擅自更改本协议的内容,本协议一经签订,即对双方具有法律约束力。
六、其他
1.本协议签订地点:(具体地址);
2.本协议自双方签字之日起生效,有效期至(具体期限);
3.本协议可以根
出租房:身份证号(以下简称甲方)
承租方:身份证号(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,达成了租赁的协议,并就有关事宜签订如下:____________
乙方租赁甲方该房,每年的房租赁费为元。
一、甲方的责任与权利
1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等。
2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取年租赁费。
3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失并支付违约金。
4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状。
5.合同到期后在同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。
6.有关部门规定的有关房屋租赁备案等手续由甲方办理,费用由甲方承担。
二、乙方的责任与权利
1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等。
2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施。
3.在合同期间内,不得随意终止合同。
三、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决,双方议定违约金为元。
四、本合同自________年____月____日始至________年____月____日止。
五、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,租赁管理办公室存档一份,三份合同具有同等法律效力。
甲方签字:乙方签字:____________
________年____月____日
以前曾经咨询过,得到的律师回复是这样的:
1、概括来讲:签订合同但没有过户的房子拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买房人经济损失。
2、具体分析:
(1)因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当属于原房主。
(2)由于双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方应当履行,原房主有义务协助办理过户手续,因未办理过户手续且房屋已被拆迁,致使房屋买卖合同无法履行,买房人的合同目的无法得以实现,并因此给买房人造成了经济损失,所以,原房主应当赔偿买房人的经济损失。
综上,拆迁款肯定是原房主的。
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