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买土地协议书怎么写才有效（我买块土地怎么写协议书）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-09 07:50:37
  • 43
导读： 买土地协议书应当由双方签字，并盖章；买土地协议书应该包括买方和卖方的姓名、住址、联系方式，以及买卖双方的身份证号码。

买土地协议书怎么写才有效（我买块土地怎么写协议书）

1、买土地协议书应当由双方签字，并盖章；

2、买土地协议书应该包括买方和卖方的姓名、住址、，以及买卖双方的身份证号码；

3、买土地协议书应该明确提到土地所有权转移的时间，以及买卖双方的权利和义务；

4、买土地协议书应当明确提到土地的位置、面积、使用权限等内容；

5、买土地协议书应当明确提到买卖双方的违约责任，以及准备下一步如何处理；

6、买土地协议书应当经过双方的充分商议，明确提到买卖双方的签字日期；

7、买土地协议书应该及时报送当地部门，并记录在案。

买协议书土地的注意事项：

一、双方当事人：

买方：（姓名）

卖方：（姓名）

二、土地信息：

土地位置：（详细地址）

土地面积：（多少平方米）

三、价款：

买方向卖方支付总价款：（多少元）

四、买卖双方约定：

1.双方同意上述所列出的土地由卖方出让给买方，买方按照约定的价款支付给卖方；

2.双方同意由买方按照正常流程办理土地的转让手续，相关费用由买方承担；

3.双方未尽事宜，另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

五、争议处理：

双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决，协商不成时，提交本地仲裁委员会按中华共和国有关法律规定进行仲裁。

六、特别条款：

1.本协议经双方当事人签字盖章后生效。

2.本协议双方签字之日起生效，至双方按照协议约定的义务完成之日止。

七、签字确认：

卖方：（签字）

买方：（签字）

买协议书土地注意事项：

1、买土地协议书应包含以下几个方面：

（1）卖方和买方的身份明确，应详细列出买卖双方的姓名、身份证号码、住所、等信息；

（2）土地的性质，应详细描述土地的性质，包括土地的位置、面积、用途、土地等级等；

（3）买卖双方权利义务，应详细说明双方的权利义务，包括交易价款、土地使用期限、土地交割时间、转让情况等；

（4）其他条款，如保密条款、争议处理条款、终止协议条款、免责声明等；

（5）双方签名日期，应注明协议签订的具体日期。

2、一般情况下，买土地协议书的有效性取决于双方的签字，因此需要双方在协议中签字，并附上有效的身份证明文件，使协议具有法律效力。

买土地协议书范本示例

甲方：

乙方：

为合理利用土地资源，甲方拟将位于的国有土地使用权转让给乙方，经甲乙双方协商，达成如下协议：

一、地块概况

甲方转让给乙方使用的地块东西长米，南北宽米，面积为_____平方米。该地块的界址为：(具置及数据详见附图)

二、转让期限

甲方转让给乙方使用的土地使用期限为年。具体以甲方取得的国有土地合法手续标注的使用年限为准。年后如需延续，则参照国家出台的有关土地使用权延续政策执行。

三、土地使用费

自本协议签订之日起，乙方一次性支付甲方年土地使用费总计_____元整()

四、双方的权利和义务

(一)甲方权利和义务

1、甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全能力。

2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前无任何抵押、债权或债务以及民事纠纷，不被任何第三方追索任何权益。

3、在乙方全额缴纳使用金取得该地块使用权后，甲方不得以任何理由收回或转让给第三方。

(二)乙方的权利和义务

1、乙方对该地块的使用要做到合理规划，永久性建筑物不得直接或间接影响他人的利益。如因乙方的规划使用出现有关矛盾和问题，由乙方自行协调解决。

2、该土地使用权期满后，乙方有权在国家政策范围内延续该地块使用权。

3、如因国家或规划需征用该地块，乙方在该地块上形成的所有实物享有与国有土地上拆迁补偿同等价格的权利。

五、任何一方订立本协议后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使本协议的权利和义务。

任何一方订立本协议后分立的，由分立后的法人或者其他组织履行本协议的权利和义务。

六、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方盖章签字之日起生效;本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

附：地块情况明细表

甲方：(盖章)

法定代表人：(签字)

乙方：(签字)

扩展：土地互换协议书怎么？

土地互换协议书写法：首先题目为，土地调换协议书。然后写清交换土地的人员名称。范文如下如下： 经甲乙双方平等协商，乙方同意将（土地）调换给甲方作宅基地，订立协议条款如下：

一、乙方同意将 （土地）该处 （多少）平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至 ，西至 ，南至 ，北至。甲方将 该处 平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至 ，西至 ，南至 ，北至。

二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。

三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。甲方： 乙方： 在场人： 小组长意见： 村委会意见：（公章） 本协议于 订立。

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