导读：
建筑工程施工承包合同专用条款：总则。
建筑工程施工承包合同专用条款：
一、总则
1.本合同专用条款适用于建筑工程施工承包合同。
2.在本合同专用条款之外的其他条款，如有不一致的，以本合同专用条款为准。
二、定义
1.“承包商”是指签订本合同的一方，负责施工工程的竣工。
2.“甲方”是指另一方，负责支付工程施工费用。
3.“建筑工程”是指承包商承担的施工工程，包括但不限于建筑物的设计、施工、维修、房屋装修等。
三、权力
1.甲方拥有对建筑工程施工过程的监督权、终止权和权。
2.甲方有权指定和变更施工中的技术标准和规范，并要求承包商遵守甲方的技术要求。
四、施工内容
1.承包商应按照甲方的要求，依据本合同施工内容、工程设计及技术标准实施施工。
2.承包商应按甲方的要求，准确完成建筑工程的施工，实现预期的质量效果和完成时间。
五、质量保证
1.承包商应按照甲方的要求，保证施工质量，确保施工工程达到或超过甲方要求的质量标准。
2.承包商应保证使用的材料和设备质量符合甲方的要求，并保证施工工程的安全、节能、环保和施工过程中不发生任何安全事故。
六、安全管理
1.承包商应按照甲方的要求，制定和实施安全管理制度，确保施工过程的安全。
2.承包商应按照甲方的要求，按规定的时间对施工过程进行安全检查和管理，以确保施工过程的安全。
合同建筑工程砌砖应包括的内容：
1、定义
建筑工程合同争议解决条款是指当双方在建筑工程合同实施中发生争议时，双方可以依据的具体规定，以便协商解决争议。
2、内容
（1）双方应在执行建筑工程合同中遇到的任何争议时，通过友好协商加以解决。
（2）如果双方之间的协商不能达成一致，则任何一方有权提起仲裁申请。
（3）双方应就仲裁机构的选择及其他仲裁程序上友好协商，并签订相应的仲裁协议。
（4）仲裁裁决是双方争议的最终解决方式，即使双方以其他方式解决争议，也不能影响仲裁裁决的法律效力。
（5）除本合同另有约定外，任何一方未经另一方的同意，都不得将本合同的任何争议提交司法审理。
3、总结
建筑工程合同争议解决条款的内容主要包括：双方应就建筑工程合同的争议采取友好协商的方式解决；若协商不能达成一致，任何一方有权提起仲裁申请；除本合同另有约定外，任何一方未经另一方的同意，不得将本合同的任何争议提交司法审理。
合同建筑工程砌砖应涵盖如下条款：
一、定义条款：
1、定义重要术语。首先，在签订合同之前，双方应该明确合同中所使用的关键术语和重要概念的定义，并将其规定在合同条款中，以便双方都能够准确理解合同的内容。
2、约定合同期限。双方应确定施工承包合同的开始日期和结束日期，以便确定合同期限。
3、约定施工任务。双方必须约定建设单位在合同期限内完成的施工任务，这些任务可以根据实际情况进行分类，如设计、施工、安装、维修等。
4、约定施工标准。双方应约定建设单位必须按照规定的施工标准完成施工任务，并对所有工作做到质量可靠。
5、约定结算方式。双方应该确定好施工承包合同的结算方式，如总价结算、定额结算等，并且约定好完工验收的标准，以及如何计算施工阶段的费用。
二、承包人义务：
1、确保施工安全。承包人应当确保在施工过程中能够确保工人的人身安全，并且遵守国家规定的安全技术标准。
2、提供施工材料。承包人应当保证提供的施工材料符合国家规定的标准，并且给予建设单位合理的优惠价格。
3、按时完成施工任务。承包人应当按照约定的施工时间表完成施工任务，不得拖延施工时间。
4、遵守施工标准。承包人必须按照约定的施工标准完成施工任务，不得有任何质量问题。
三、建设单位义务：
1、按时付费。建设单位应当按照约定的付款方式和时间及时付费，不得拖延付款。
2、提供必要的条件。建设单位应当提供承包人施工所需的一切必要
砌砖工程合同范本示例
发包人(全称)：_________________
承包人(全称)：__________________
现经甲、乙双方反复协商，就广西_____县幼师1#楼砌砖一达成如下协议：_________________
一.甲方将一号楼的砌砖工程包给乙方施工，单价按砌砖的墙面平方计算，每平方米13.7元。此单价乙方负责运砖、拌浆、砌砖、清理落地浆及碎砖渣。施工线、浆桶、铁铲乙方自己负责。甲方供给斗车、砌砖架，二次构件的所有硂全部归甲方负责施工。
二.结算方式：_________________每砌完一层楼的砖可结算一次，按一层的总款结60%，每砌完三层并清完楼层可结算二层的总款90%，其余待全部砌完验收合格后十天内全部付清。
三.质量及进度均按____________公司的要求为准。
四.乙方进场后要服从甲方及公司的管理。如乙方做到中途无能力完成时，甲方要扣乙方总金额10%留做找人做尾工的费用。
五、安全生产。乙方要确保安全生产，要按安全规范进行施工，杜绝一切安全事故的发生地。如发生一切安全事故均由乙方承担一切责任。另外甲方有权对乙方进行处以本工程总造价的()%罚款。
六、砌砖工程合同的范本一式两份，甲方持一份，乙方持一份。具有同等的法律效力。
七、本合同待工程竣工并验收合格及结清工程款后自然失效。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________日期：_________________
扩展：建筑工程审计对账流程？
(一)、审前准备工作

1、收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件，在进行工程决算审计工作之前，必须对其进行收集整理，并进行详细地了解。
2、熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。
3、了解决算包括的范围。根据决算编制说明，了解决算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。
4、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。
(二)、建设项目跟踪审计程序及相关要求
1.应在建设项目正式立项时，即将其纳入审计视野，关注其各项前期准备工作。正式进点时间可安排在即将正式开工前。
2.审计组应在项目现场设立办公场所，与被审计单位建立定期例会制度，参加被审计单位的重要例会，及时了解、掌握项目有关情况，提出审计意见，并且作好会议记录。
3.对中标合同价进行控制，不允许施工现场随意变更设计、增项、减项、扩大工程造价;对工程用料，隐蔽工程进行质量和数量监控，防止施工单位偷工减料或以次充好。所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员签字外，还必须有跟踪审计人员签字。
4.审计组成员应经常深入施工现场，掌握工程进展、变更等真实情况，了解工程建设中涉及的有关技术问题，熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法，并且作好相关记录。对各参建单位(包括建设项目相关单位)实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定，开具核定单。
5.审计组应根据跟踪审计实施方案的要求，要求被审计单位按照审计组规定的时间和方法报送工程结算资料，并及时确定审计结果：
(1)采用"按实结算"方式的，必须要求施工企业按照已完成的形象进度，及时报送"分部、分项工程"的结算资料，予以审计。在较短的时间内做到"工程施工完成，工程结算审计基本结束";
(2)采用"中标价包干，设计变更、额外工作量签证按实调整"结算方式的，必须要求施工企业每月将已发生的设计变更、签证工作量编制"变更部分结算"，经审计后作为工程竣工结算的组成部分;
(3)采用"单价包干、工程量按实结算"方式的，必须要求施工企业对已完成的形象进度上报"分部、分项工程"的结算资料，经审计后作为工程竣工结算的组成部分;
(4)对于在建工程其他费用的审计，亦应本着"及时、完整、准确"的原则进行审计，并按时做好《审计工作底稿》。
6.审计组应建立《跟踪审计项目台账》，由主审人员负责及时登记审计时间、工作纪实(包括工作内容、审计事实、发现问题、审计意见、整改情况、审计成果)。台帐要注重反映量化成果，成为反映跟踪审计全貌的工作日志。
(三)、建设项目跟踪审计内容，
(一)建设项目开工前阶段，审计的主要内容应包括：
1.审计建设项目的审批文件。包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、概算批复、建设用地批准、建设规划及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设计图审核等文件是否齐全。
2.施工准备阶段是项目建设的前期工作之一，主要把握好项目法人质量控制、监理工作、施工单位选择。项目法人质量控制是否通过资质，是否按法定的招投标程序选择了勘测、设计、施工、监理单位并实行合同管理，各种合同是否规范、合法有效，是否建立了质量管理制度，是否组织了设计与施工单位的设计交底;监理单位是否有相应资格等级证书，所派监理人员是否有岗位证书;审计设计单位是否有承担相应资质勘测设计能力，是否将经过会审后的资料做过技术交底，设计质量是否满足工程质量、安全需要的规范要求;审计施工单位是否有承揽相应施工任务的资质，施工单位是否制定了完善的质量责任制考核办法等。
3.审计建设项目的资金来源是否落实到位、是否合理、是否专户存储，建设资金能否满足项目建设当年应完成工作量的需要;各种规费是否按规定及时缴纳;减、缓、免手续是否完备，是否符合有关规定;征地或拆迁补偿费是否符合有关规定，有关评估、计价是否合规、合理，有无擅自扩大拆迁范围、提高标准或者降低标准等问题。
(二)建设项目施工阶段是一个非常关键的时期，关系到工程质量好坏、审计质量高低的问题，审计内容应包括：
1、审计合同履行情况。审计与建设项目有关的单位是否认真履行合同条款，有无分包、转包工程。如有变更、增补、转让或终止情况，应检查其真实性、合法性。
2.审计内控制度建立、执行情况。审计建设单位是否建立健全并执行了各项内控制度。如工程签证、验收制度;设备材料采购、价格控制、验收、领用、清点制度;费用支出报销制度等。应督促、指导建立完善的管理制度，保证项目建设规范运行、建设资金合法使用。
3.审计工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、合规、及时、完整、真实;工程预算款及结算是否按合同办理;
4.审计工程成本核算及账务处理是否符合《国有建设单位会计制度》的要求，是否有利于建设项目的管理及竣工决算的需要;建设资金到位情况是否与资金筹集计划或投资进度相衔接，有无大量资金闲置、或因资金不到位而造成停工待料等损失浪费现象。
5.检查建设资金是否专款专用;是否按照工程进度付款;有无挤占、挪用建设项目资金等问题;对往来资金数额较大且长时间不结转的预付工程款、预付备料款要查明原因，防止出现超付工程款现象;审计建设单位管理费的计取范围和标准是否符合有关规定，费用支出是否符合"必须、节约"的原则，有无超出概算控制金额的情况。
6.加强设备、材料价格控制，尤其要对建设单位关联企业所供设备、材料的价格进行检查，防止从中加价。对已购设备、材料因故不能使用的，要分析原因，分清责任，并督促建设单位及时处理，避免造成更大的损失。属采购的设备、材料是否按相应规定办理。
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