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不动产协议书怎么写才有效（不动产约定协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-23 11:13:02
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导读： 概述：不动产协议书是双方在合法状态下签订的协议书，其中包括转让人和受让人的姓名、受让物的法律性质、转让金额等内容。内容：不动产协议书应当明确受让人和转让人的姓名、受让物的法律性质和描述，以及受让物的实际位置，同时应当详细说明受让人和转让人之间的关系、转让金额、付款方式、履行期限、违约责任等内容。

不动产协议书怎么写才有效（不动产约定协议书怎么写才有效）

1、概述：不动产协议书是双方在合法状态下签订的协议书，其中包括转让人和受让人的姓名、受让物的法律性质、转让金额等内容。

2、内容：不动产协议书应当明确受让人和转让人的姓名、受让物的法律性质和描述，以及受让物的实际位置，同时应当详细说明受让人和转让人之间的关系、转让金额、付款方式、履行期限、违约责任等内容。

3、签字：不动产协议书一般由转让人和受让人共同签字，并在协议书上盖章，以证明双方已经履行了协议书的约定，使协议书具有法律效力。

不动产份额协议书约定应包括的内容：

一、不动产约定协议书的有效性

1.根据法律规定，不动产约定协议书须经双方当事人签字或者盖章后方有效。

2.不动产约定协议书内容要求严格，必须明确双方约定的权利义务，包括但不限于转让价款、转让时间等，并且要按照法律规定的格式进行书写。

3.不动产约定协议书签订时，双方当事人必须是完全民事行为能力人，且应提供有效的身份证明文件。

4.不动产约定协议书签订完成后，双方当事人还需要到工商执照登记处进行登记，经登记后方能生效，否则不具有法律效力。

二、不动产约定协议书的书写要求

1.不动产约定协议书应按照《中华共和国不动产登记条例》的规定，详细书写双方的权利义务。

2.不动产约定协议书书写时，要求清楚、准确，不容有歧义或疑义。

3.不动产约定协议书书写时，必须明确双方当事人姓名、身份证号码、地址、电话号码、法定代表人等信息，以及当事人之间的关系。

4.不动产约定协议书书写时，应详细载明不动产的名称、位置、面积、价款、转让时间等信息，以及双方当事人的相关约定或其他条款。

5.不动产约定协议书书写完成后，双方当事人应当签字或者盖章，以示对所有条款的认可。

不动产份额协议书约定应具备这些方面：

1、不动产的类型：首先要明确约定不动产的类型，比如土地、房屋等。

2、不动产的权属：要说明不动产的权属，以及出让人和受让人之间的权利义务关系。

3、不动产的使用范围：要明确不动产的使用范围，包括使用方式、期限等。

4、受让人的担保义务：要明确受让人的担保义务，比如承担买卖双方约定的相关费用、担保不动产使用权的合法性等。

5、不动产交割及违约责任：要明确不动产的交割时间及违约责任，以及违约方应承担的赔偿等。

6、双方的其他约定：此外，双方还可以根据实际情况进行其他约定，比如受让人有权抵押、转让不动产使用权等。

不动产约定赠与合同范本示例

赠与者 _________(以下简称甲方)、受赠者_________(以下简称乙方)双方缔结如下赠与契约：

第一条 甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。

第二条 甲方会同乙方于_________年_________月_________日进行后记的不动产移转登记及转让手续。

第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至_________年_________月_________日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。

甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。

第四条 乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。

但，乙方应自后记不动产租赁所得租金_________元于每月前交付与甲方。

但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。

第五条 乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约：

(1)无法履行前述的抚养义务时。

(2)对甲方犯下重大罪行。

第六条 乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应立即将之归还甲方。

第七条 根据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。

乙方可不支付第四条但书中的抚养费。

本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

立契约人

赠与人(甲方)(签字)：_________ 受赠人(乙方)(签字)：_________

住址：_________ 住址：_________

身份证统一号码：_________ 身份证统一号码：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

扩展：不动产权证如何约定份额？

双方签订一个协议，约定按份共有或者共同共有。

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