导读：
质保金是指施工方承诺在装修工程竣工后，委托专业机构或者双方协商一致的第三方机构，对装修工程质量进行评估，如果装修质量不符合规定，则由施工方负责进行维修或补救，房主可以拿出付出的质保金做部分赔偿。
一、定义
质保金是指施工方承诺在装修工程竣工后，委托专业机构或者双方协商一致的第三方机构，对装修工程质量进行评估，如果装修质量不符合规定，则由施工方负责进行维修或补救，房主可以拿出付出的质保金做部分赔偿。
二、质保金计算
质保金的计算依据《中华共和国建筑法》第四十条规定：施工单位完工后，应当支付质量保证金，其金额应不少于施工总价款的1%。
三、质保金使用
1. 施工方完成施工后，应向业主交付质保金；
2. 质保金由第三方机构或者由双方协商一致的机构保管；
3. 业主在收到质保金后，应对施工质量进行检测，如发现质量不符合要求，可以从质保金中抵扣其中的一部分费用；
4. 如果施工单位未能按时完工，业主可以拿出质保金进行部分赔偿；
5. 质保金交付到期后，业主和施工方应及时办理退还手续；
6. 如果施工质量存在瑕疵，由施工方负责质保期内的维修和补救；
7. 如果施工质量达到规定的要求，施工方可以从质保金中拿出相应的赔偿。
四、质保金使用期限
1. 质保金使用期限应不少于施工总价款的1%，期限最长不超过2年；
2. 如果施工单位未能按时完工，业主可以拿出质保金进行部分赔偿；
3. 在质保金使用期限内，施工方对室内装修和装饰物料质量负责，如发生质量问题，将按照质保金条款给业主进行赔偿；
4. 如果施工质量达到规定的要求，施工方可以从质保金中拿出相应的
协议装修质保金应包括的条款：
质保金条款：
1、甲方在签订装修合同时，须向乙方支付一定数额的质保金，数额为履行本合同必要的费用；
2、甲方应该在合同签订之日起7天内交纳质保金，如有延期，则另行约定；
3、质保金将作为本合同的一部分，用于涵盖因未按照合同约定履行而产生的责任，包括但不限于工程质量问题、工程进度延误等；
4、在合同完成验收合格后，乙方将收取甲方在本合同中规定的所有费用，即质保金；
5、如因乙方未能按照合同约定完成相关装修工程，甲方有权要求乙方返还质保金，且该质保金不得超过合同中规定的费用。
协议装修质保金应涵盖如下条款：
房屋装修质保金条款：
1、装修施工单位应当在签订本合同后的7日内，将质保金数额的10%，由装修施工单位提供，存入房屋业主委托的银行账户。
2、装修施工单位应当负责完成本合同中约定的施工任务，保证本合同中约定的装修质量标准。
3、在施工期间，房屋业主有权检查装修施工单位的施工情况。
4、装修施工完毕后，房屋业主应按时及足额结清施工款，装修施工单位应当收取质保金的90%作为工程完工的费用报酬，剩余的10%的质保金由装修施工单位保留，作为质量质保金，用于装修质量出现问题时的维修和补救。
5、保留质保金到期时间为装修施工完成后的一年，在此期间如果出现质量问题，装修施工单位应当按照约定的方式进行维修或补救，并将质保金全部退还给房屋业主，否则，装修施工单位应当支付由此产生的费用及损失。
工程质保金的协议范本示例
甲方：________________
乙方(施工方)：________________
为规范家庭居室装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华共和国《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方就 工程质量保证金事宜，经协商，达成协议如下：
1、就________________项目，乙方作为施工单位，应于________年________月________日之前将质量保证金币共计________元存入甲方账户，甲方收到该保证金后应向乙方出具收条。
3、工程出现质量缺陷问题，经甲方书面通知后，如乙方在接到相关通知后在约定的时间内不履行维修职责，甲方可委托具有相应资质的单位进行维修，实际发生的费用可以从质量保证金中支付;但甲方委托的单位进行维修后的工程出现的工程质量问题由甲方负责，乙方不再承担责任。
4、工程质保期满后3日内，甲方应将已收取的质量保证金扣除合理支付(如有)部分后的余额返还乙方。
5、甲方挪用该质量保证金、管理质量保证金不当，或逾期不返还质量保证金的，甲方承担由此引起的所有法律责任。
6、未尽事宜，另行协商。在本协议履行过程中，如存在争议，经协商不成的，双方同意由乙方所在地的有管辖权的法院裁决。
7、本协议一式二份，甲、乙方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
(以下无正文)
甲方(签章)：_________________
乙方(签章)：_________________
________年________月________日
签订地点：______________
扩展：装修质保金一般压多少时间？
1~2年。
从验收合格之日算起质保期为两年，国家规定建筑装饰工程质保期最低期限为两年，如果双方愿意还可以延长。合同上必须签两年，否则合同为无效合同，因为质保期低于两年不合法。质保金是工程完工之后几年内出现问题你要负责维修，比如防水国家规定5年，这五年你要免费维修，保修期是根据国家规定来的，防水5年、暖通2个采暖期等，
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