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承租人自愿提前解约协议怎么写有效（承租人提前解除租赁合同法律条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-11-04 00:26:33
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导读：确定双方当事人：乙方：承租人。

一、确定双方当事人：

1、乙方：承租人；

2、甲方：房东。

二、确定合同内容：

1、甲方同意乙方提前解除租赁合同，乙方需在解约之前向甲方支付剩余租金和其他相关费用；

2、乙方应在解除租赁合同后72小时内将房间内所有物品清理干净，否则甲方有权收取乙方清理费用；

3、双方协商一致，甲方同意退还乙方已缴纳的一部分押金，具体数额另行约定；

4、乙方不得将本合同内容披露给任何第三方，如有违反，则甲方有权要求乙方赔偿相关损失。

三、双方签字确认：

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：年月日

合同承租人提前租赁终止应涵盖如下条款：

1、若承租人申请提前解除本租赁合同，应当提前30日书面通知出租人，并交付提前解除本合同的文件原件。

2、提前解除本租赁合同的情况下，由承租人承担相应的违约金，具体标准可参考本合同第XX条所规定的违约金标准。

3、提前解除本租赁合同后，出租人有权要求承租人按照本合同约定的费用标准向出租人支付租金，并根据本合同第XX条规定的费用报销标准向出租人支付合理费用。

4、承租人提前解除本租赁合同后，出租人有权按照租赁物品的实际状态向承租人收取折旧费用，具体金额可参考本合同第XX条的折旧费用标准。

合同承租人提前租赁终止应包括的内容：

一、确认双方的身份：

1.乙方：承租人；

2.甲方：出租人。

二、确定解约日期：

根据双方的协商，确定解约日期为 XX 年 XX 月 XX 日（以下简称“解约日期”）。

三、承租人违约金及赔偿：

1.如果承租人提前解约，应支付出租人因提前解约而产生的违约金，具体金额为剩余租金总额的 XX%；

2.承租人在承租期内对房屋及附属设施造成的损坏，应根据实际情况向出租人赔偿相应的损失。

四、解约条款

1.自解约日期起，双方均不再承担有关租赁合同项下的任何义务；

2.承租人应于解约日期前将房屋及附属设施清洁干净，并交回出租人；

3.自解约日期起，双方均不得擅自转让本协议项下的权利义务；

4.本协议一经双方签字即表示双方同意遵守本协议，并具有法律效力。

五、其他

1.本协议自双方签字之日起生效；

2.如果本协议中的任何条款被认定为无效或不可执行，则此等规定应被撤销，而其余条款仍应保持有效；

3.本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致，方可生效。

特此签署。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

房屋承租人租赁合同范本示例

甲方：___________电话：________

乙方：___________电话：________

经甲、乙双方友好协商一致后，甲方同意将坐落在市号、间数：、楼层：____________，共层的房屋，出租给乙方，用于__，乙方支付租金。具体协议如下：

1、租期条款：__年

2、租金条款：第壹年租金为____元整，第壹年租金支付时间为：

3、乙方要求续租时，应在租赁期满前一个月内通知甲方，甲方一个月内不予答复的，合同视为自动继续生效一年；在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。租赁期满后，乙方不续租的，甲方有权收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋内的乙方的物品。

4、甲方允许乙方转租第贰层、第叁层、第肆层的租赁房屋乙方应爱护室内外甲方所有的水电设施等。各类水电设施乙方未经甲方同意，擅自拆除或损坏的，乙方应照价赔偿。室内乙方的设施如因甲方原因损害，甲方应照价赔偿。租赁期间乙方如需进行整体装修的，需经甲方同意。

5、乙方在租用期间水费、电费自负。

6、乙方在租用期间，必须做好消防安全工作，因乙方原因导致消防事故的，给甲方或他人造成损失，其损失由乙方承担。因甲方原因导致消防事故的，造成损失，其损失由甲方承担。

7、乙方应遵纪守法、合法使用出租屋，在该出租屋内禁止任何、犯罪活动。

8、乙方在租赁期间，应注意保持房屋清洁，不得在楼道乱堆杂物。

9、违约责任：乙方违约逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；甲方违反本协议，终止履行本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方未按时出租房屋造成乙方遭受经济损失的，负责赔偿损失；乙方违反本协议，终止履行本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金。逾期支付租金的滞纳金的计算方式：按同期银行存款的利息为标准，以从该年度违约逾期支付租金之日起至该年度的租期到期之日止期间内租金的同期银行存款利息金额为滞纳金金额。违约金计算方式：从违约之日起至本协议租期到期之日止期间内的租金金额为违约金金额。

10、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地法院起诉。

11、本协议一式二份，经双方签字后正式生效。

甲方：___________乙方：____________

签订时间：_____年_____月_____日

签订地点：____________